2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)管理方）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______乙方（業(yè)主）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______丙方（合作方）：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是位于_______（地質(zhì)）的物業(yè)業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)；3.丙方是一家專業(yè)從事_______（業(yè)務(wù)范圍）的公司，具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；為共同提高物業(yè)管理水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；2.降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效益；3.提升物業(yè)品質(zhì)，增強(qiáng)物業(yè)市場競爭力；4.實(shí)現(xiàn)甲、乙、丙三方共贏，共同發(fā)展。二、合作期限本合作協(xié)議自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。合作期滿后，如甲、乙、丙三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、消防等；2.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.丙方負(fù)責(zé)提供_______（合作內(nèi)容），并確保服務(wù)質(zhì)量；4.甲、乙、丙三方應(yīng)共同參與物業(yè)管理，定期召開物業(yè)管理協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決物業(yè)管理中遇到的問題；5.甲、乙、丙三方應(yīng)共同制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；6.甲、乙、丙三方應(yīng)共同開展物業(yè)管理培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)；7.甲、乙、丙三方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)管理考核，對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行定期評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量；2.乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，提供物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.丙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，提供_______（合作內(nèi)容），并確保服務(wù)質(zhì)量；4.甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；5.甲、乙、丙三方應(yīng)共同參與物業(yè)管理協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決物業(yè)管理中遇到的問題；6.甲、乙、丙三方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理措施。五、保密條款1.甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合作協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的有關(guān)信息予以保密，未經(jīng)其他方同意，不得向第三方披露；2.甲、乙、丙三方應(yīng)確保其工作人員遵守本保密條款，對(duì)違反保密義務(wù)的人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他守約方支付違約金，并賠償因此給其他守約方造成的損失；2.如一方違反保密條款，導(dǎo)致其他方的商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此給受害方造成的損失。七、爭議解決1.本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；2.凡因本合作協(xié)議引起的或與本合作協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（爭議解決機(jī)構(gòu)）解決。八、其他約定1.本合作協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；2.本合作協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合作協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)翻新項(xiàng)目：應(yīng)用場合：當(dāng)小區(qū)需要大規(guī)模翻新，比如更換電梯、翻新外立面等。注意事項(xiàng)：在這種情況下，需要明確乙方（業(yè)主）提供的設(shè)施設(shè)備的具體范圍，以及丙方（合作方）在翻新過程中的責(zé)任和完成時(shí)間。同時(shí)，要考慮翻新期間對(duì)居民生活的影響，提前做好溝通和安置工作。2.節(jié)假日物業(yè)服務(wù)：應(yīng)用場合：節(jié)假日期間，物業(yè)需要提供額外的服務(wù)，如安全管理、節(jié)日裝飾等。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)增加節(jié)假日服務(wù)的內(nèi)容，明確甲方（物業(yè)管理方）的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和丙方（合作方）的支持措施。同時(shí)，要考慮到節(jié)假日人員流動(dòng)性大，可能帶來的安全隱患。3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：應(yīng)用場合：如遇自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)有專門的應(yīng)急條款，明確各方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。比如，丙方可能需要提供額外的救援資源或?qū)I(yè)知識(shí)。4.社區(qū)文化活動(dòng)：應(yīng)用場合：舉辦社區(qū)文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型活動(dòng)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含活動(dòng)組織的相關(guān)條款，明確甲方的組織和協(xié)調(diào)職責(zé)，丙方的資源支持，以及乙方的參與方式。同時(shí)，要考慮到活動(dòng)安全和對(duì)居民生活的影響。5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整：應(yīng)用場合：因市場變化或服務(wù)內(nèi)容增加，需要調(diào)整物業(yè)費(fèi)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)有物業(yè)費(fèi)調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整的條件、程序和通知方式。同時(shí)，要保證調(diào)整的透明和合理性，避免引發(fā)業(yè)主不滿。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.溝通不暢：問題：各方在合作過程中溝通不暢，導(dǎo)致信息傳遞不及時(shí)。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，比如每月的物業(yè)管理協(xié)調(diào)會(huì)議，確保信息暢通。2.責(zé)任不清：問題：遇到具體問題時(shí)，各方責(zé)任不明確，互相推諉。解決辦法：在合同中詳細(xì)劃分各方的責(zé)任范圍，遇到問題時(shí)按合同辦事。3.服務(wù)不滿意：問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理或丙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，及時(shí)收集業(yè)主意見，并按合同規(guī)定進(jìn)行處理。4.費(fèi)用爭議：問題：物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用收取引發(fā)爭議。解決辦法：確保費(fèi)用收取的透明度，提前通知業(yè)主，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。三、合同所需的詳細(xì)附件1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出乙方提供的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體描述甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。3.丙方服務(wù)內(nèi)容說明：詳細(xì)說明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。4.節(jié)假日服務(wù)安排：列出節(jié)假日期間甲方的服務(wù)安排和丙方的支持措施。5.應(yīng)急處理預(yù)案：包括各方在突發(fā)事件中的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。6.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)調(diào)整的條件、程序和通知方式。7.社區(qū)活動(dòng)組織計(jì)劃：包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、組織方式等。8.服務(wù)質(zhì)量反饋表：供業(yè)主填寫，用于收集對(duì)物業(yè)管理和丙方服務(wù)的反饋。物業(yè)合作三方約，目標(biāo)清晰責(zé)任明。管理服務(wù)甲方包，設(shè)施設(shè)備乙方供。合作丙方來幫忙，業(yè)務(wù)專精服務(wù)棒。合作期限要記牢，起始結(jié)束別混淆。日常管理甲方忙，維修保養(yǎng)綠化強(qiáng)。乙方設(shè)備要保證，運(yùn)行正常才行穩(wěn)。丙方服務(wù)要跟上，合作內(nèi)容要記心。權(quán)利義務(wù)要分明，規(guī)章制度要遵守。保密條款要嚴(yán)守，商業(yè)秘密不外泄。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償