三方房屋租賃合同【適用復(fù)雜情況】三方房屋租賃合同【適用復(fù)雜情況】三方房屋租賃合同【適用復(fù)雜情況】三方房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：____________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：____________________________丙方（代理方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：____________________________鑒于：2.乙方愿意租賃該房屋，用于居住/商業(yè)/辦公等目的。3.丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意作為甲乙雙方的代理人，提供房屋租賃的相關(guān)服務(wù)。第一條：租賃房屋1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該房屋。1.2該房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條：押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為房屋租賃的保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第四條：房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條：合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)丙方見(jiàn)證。6.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)丙方見(jiàn)證。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租場(chǎng)合：幾個(gè)學(xué)生一起租一套房子，作為學(xué)習(xí)和生活的場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：明確每個(gè)人的租金分?jǐn)偤椭Ц稌r(shí)間，避免因?yàn)殄X(qián)的問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。確定每個(gè)人的房間分配，避免因?yàn)榉块g分配不均產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。設(shè)立一個(gè)公共基金，用于支付公共區(qū)域的維護(hù)和清潔費(fèi)用。2.商業(yè)租賃場(chǎng)合：租用商鋪或辦公場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：確定租賃期限，考慮到商業(yè)活動(dòng)的長(zhǎng)期規(guī)劃。明確租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橹Ц秵?wèn)題影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)。設(shè)立一個(gè)維修基金，用于支付房屋和設(shè)施的維修費(fèi)用。3.短期租賃場(chǎng)合：短期租賃，如度假屋、臨時(shí)住所等。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免因?yàn)樽赓U期限不明確產(chǎn)生爭(zhēng)議。確定租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橹Ц秵?wèn)題影響租賃體驗(yàn)。設(shè)立一個(gè)清潔基金，用于支付房屋的清潔費(fèi)用。4.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃，如家庭住宅等。注意事項(xiàng)：明確租賃期限，考慮到家庭的長(zhǎng)期居住需求。確定租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橹Ц秵?wèn)題影響家庭生活。設(shè)立一個(gè)維修基金，用于支付房屋和設(shè)施的維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：租戶將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他人。注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定，避免因?yàn)檗D(zhuǎn)租問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。確定租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橹Ц秵?wèn)題影響租賃關(guān)系。設(shè)立一個(gè)轉(zhuǎn)租管理費(fèi)，用于支付轉(zhuǎn)租的管理和協(xié)調(diào)費(fèi)用。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.房屋維修問(wèn)題問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要及時(shí)維修。解決辦法：設(shè)立一個(gè)維修基金，用于支付房屋和設(shè)施的維修費(fèi)用。同時(shí)，明確維修的責(zé)任方，確保維修工作能夠及時(shí)進(jìn)行。2.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：租戶未能按時(shí)支付租金，或者支付方式不明確。解決辦法：明確租金的支付方式和時(shí)間，并與租戶進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保租金能夠按時(shí)支付。3.合同變更和解除問(wèn)題問(wèn)題：租戶或房東希望提前解除合同，或者合同條款需要變更。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件和程序，并與相關(guān)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保合同的變更和解除能夠順利進(jìn)行。4.房屋使用和維護(hù)問(wèn)題問(wèn)題：租戶未能合理使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維護(hù)的規(guī)定，并與租戶進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保房屋能夠得到合理使用和維護(hù)。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.房屋平面圖：用于明確房屋的布局和房間分配。2.設(shè)施清單：用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和維護(hù)情況。3.租金支付憑證：用于證明租戶按時(shí)支付租金的證據(jù)。4.維修和保養(yǎng)記錄：用于記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況和費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：用于記錄轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定，以及轉(zhuǎn)租雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，三方合同要記牢。甲方出租乙方租，丙方代理服務(wù)好。租期長(zhǎng)短要明確，租金支付別遲到。押金支付要留心，退還條件要看清。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)修理要負(fù)責(zé)。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不掉。變更解除要協(xié)商，提前通知要做到。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。學(xué)生合租要公平，房間分配要合理。商業(yè)租賃要穩(wěn)定，租金支付要準(zhǔn)時(shí)。短期租賃要靈活，清潔費(fèi)用要預(yù)算。長(zhǎng)期租賃要安