酒店建設(shè)工程施工承包合同(1)-2024酒店建設(shè)工程施工承包合同(1)-2024酒店建設(shè)工程施工承包合同(1)-2024酒店建設(shè)工程施工承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：包括土建、裝修、水電安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準）。1.4工程面積：__________1.5工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。1.6工程造價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同工期2.1工程總工期為____天，自合同簽訂之日起計算。2.2如遇下列原因，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ套兏唬?）乙方按照甲方要求進行的設(shè)計變更；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。三、工程價款及支付方式3.1工程價款按照附件一《工程量清單》所列明的單價和數(shù)量計算。（1）合同簽訂后，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；（3）工程進度達到80%時，支付工程總價的30%；（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。四、工程變更及簽證4.1甲方有權(quán)對工程進行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工。4.2乙方提出的工程變更，需經(jīng)甲方同意后方可實施。4.3工程變更導(dǎo)致的工程造價增減，按照附件一《工程量清單》所列明的單價和數(shù)量進行計算。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料。5.3甲方應(yīng)在收到竣工資料后____天內(nèi)組織驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。六、保修及售后服務(wù)6.1乙方對工程實行保修，保修期為____年。6.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)。6.3保修期外，乙方提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬分之五作為違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付工程總價的萬分之五作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件一：《工程量清單》附件二：《施工圖紙》附件三：《質(zhì)量保證書》=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求高的酒店建設(shè)工程增加條款：（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效實施。（2）乙方應(yīng)負責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣、噪聲等環(huán)境污染問題。（3）乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響。2.特殊應(yīng)用場合：歷史保護區(qū)的酒店建設(shè)工程增加條款：（1）乙方應(yīng)遵守歷史文化保護區(qū)相關(guān)法規(guī)，確保施工活動不影響歷史文化遺跡。（2）乙方在進行施工前，需進行歷史文化遺跡的評估和保護措施制定。（3）乙方應(yīng)采取特殊施工技術(shù)和方法，以減少對歷史遺跡的干擾。3.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)的酒店建設(shè)工程增加條款：（1）乙方應(yīng)制定并實施安全風(fēng)險管理計劃，確保施工過程中的安全。（2）乙方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和防護設(shè)備，以保障工人的安全。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全法規(guī)和標準，確保工程的安全性。4.特殊應(yīng)用場合：國際合作酒店建設(shè)工程增加條款：（1）合同應(yīng)遵守國際建筑標準和法規(guī)，確保工程質(zhì)量和合法性。（2）乙方應(yīng)具備國際施工經(jīng)驗和資質(zhì)，以確保國際合作的有效性。（3）合同中應(yīng)明確貨幣匯率和支付方式，以避免經(jīng)濟風(fēng)險。5.特殊應(yīng)用場合：特殊氣候條件下的酒店建設(shè)工程增加條款：（1）乙方應(yīng)考慮特殊氣候條件，制定相應(yīng)的施工計劃和技術(shù)措施。（2）乙方應(yīng)采取適應(yīng)特殊氣候的材料和設(shè)備，確保工程的穩(wěn)定性和耐久性。（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對特殊氣候可能帶來的施工風(fēng)險。詳細的附件列表及要求說明：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，以便于雙方核對和計算工程價款。2.附件二：《施工圖紙》要求：包括詳細的施工圖紙和設(shè)計文件，標明工程的具體尺寸、構(gòu)造、材料和施工要求等，以便于乙方進行施工。3.附件三：《質(zhì)量保證書》要求：乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，明確工程的質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍和質(zhì)保責(zé)任等，以保證工程質(zhì)量。4.附件四：《環(huán)保措施計劃》要求：針對環(huán)保要求高的酒店建設(shè)工程，乙方應(yīng)制定環(huán)保措施計劃，包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實施時間和責(zé)任人等。5.附件五：《安全風(fēng)險管理計劃》要求：針對高風(fēng)險地區(qū)的酒店建設(shè)工程，乙方應(yīng)制定安全風(fēng)險管理計劃，包括風(fēng)險評估、安全措施和應(yīng)急預(yù)案等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前制定詳細的施工計劃，并嚴格按照計劃進行施工。如遇到進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，嚴格按照設(shè)計文件和施工標準進行施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改并通知甲方。3.問題：工程變更導(dǎo)致價款爭議解決辦法：在工程變更前，雙方應(yīng)充分溝通并明確變更的價款計算方式。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或第三方評估解決。4.問題：支付款項延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付。如遇到支付延遲，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并采取必要的催款措施。5.問題：合同爭議解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，并遵守合同約定。6.問題：施工安全風(fēng)險解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細的安全管理制度和操作規(guī)程，提供必要的安全培訓(xùn)和防護設(shè)備，定期進行安全檢查和隱患排查，確保施工過程中的安全。7.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料的供應(yīng)時間和質(zhì)量。如遇到材料供應(yīng)問題，應(yīng)及時通知甲方，并尋找替代供應(yīng)商或采取其他措施。8.問題：設(shè)計變更頻繁解決辦法：甲方應(yīng)盡量在施工前確定設(shè)計方案，避免頻繁的設(shè)計變更。如確實需要變更，應(yīng)與乙方充分溝通，評估變更對工程進度和成本的影響，并簽訂補充協(xié)議。9.問題：環(huán)境保護要求不達標解決辦法：乙方應(yīng)制定環(huán)境保護方案，包括廢氣和廢水處理、噪音控制、廢棄物管理等措施，并定期監(jiān)測和報告環(huán)保措施的執(zhí)行情況。10.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)建立嚴格的質(zhì)量控制體系，對施工過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進行整改。11.問題：工程驗收不符合標準解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準進行工程驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至達到驗收標準。12.問題：合同文件管理不善解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同文件的管理，確保所有文件的安全、完整和可追溯。合同文件應(yīng)進行分類、編號和歸檔，便于查詢和審計。13.問題：溝通協(xié)調(diào)不暢解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論工程進展和存在的問題。同時，應(yīng)利用現(xiàn)代通訊工具，如電子郵件、即時通訊等，保持日常溝通的順暢。14.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款和施工行為，確保合同的合法性和工程建設(shè)的合規(guī)性。