基建施工合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行基建施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款包括乙方完成本合同約定的工程范圍所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第三條支付方式3.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相應(yīng)階段的工程量和支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。第四條工期4.1工程總工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程變更5.1在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。5.2因甲方變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。第六條工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，每天違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了上述合同。注意條款：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，避免后期出現(xiàn)爭議。同時(shí)，要關(guān)注工期條款，確保裝修公司按時(shí)完工。解決辦法：簽訂合同前，與裝修公司充分溝通，明確裝修需求和預(yù)算。在施工過程中，及時(shí)跟蹤工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。2.公共設(shè)施建設(shè)場景：某市政府要修建一座公園，與一家建筑公司簽訂了上述合同。注意條款：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的安全和美觀。同時(shí)，要關(guān)注變更條款，以便在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容。解決辦法：政府部門要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管，確保施工過程中遵守合同約定。在變更工程內(nèi)容時(shí)，及時(shí)與建筑公司溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)場景：一家房地產(chǎn)公司開發(fā)了一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，與建筑公司簽訂了上述合同。注意條款：在合同中明確工程范圍和價(jià)款，避免后期出現(xiàn)額外費(fèi)用。同時(shí)，要關(guān)注工期條款，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。解決辦法：簽訂合同前，與建筑公司充分溝通，明確項(xiàng)目需求和預(yù)算。在施工過程中，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場景：一家企業(yè)要建設(shè)工業(yè)園區(qū)，與建筑公司簽訂了上述合同。注意條款：在合同中明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工業(yè)園區(qū)滿足生產(chǎn)需求。同時(shí)，要關(guān)注變更條款，以便在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容。解決辦法：企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管，確保施工過程中遵守合同約定。在變更工程內(nèi)容時(shí)，及時(shí)與建筑公司溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.舊城改造場景：某市政府要對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，與建筑公司簽訂了上述合同。注意條款：在合同中明確工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注工期條款，減少對(duì)居民生活的影響。解決辦法：政府部門要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管，確保施工過程中遵守合同約定。在施工過程中，加強(qiáng)與居民的溝通，盡量減少對(duì)居民生活的影響。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實(shí)際施工過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確工期延誤的責(zé)任和違約金。在施工過程中，加強(qiáng)與承包方的溝通，及時(shí)解決問題，確保工程進(jìn)度。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程安全和美觀。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.變更工程內(nèi)容問題：在實(shí)際施工過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要變更工程內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確變更工程內(nèi)容的責(zé)任和費(fèi)用。在施工過程中，及時(shí)與承包方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同糾紛問題：在合同履行過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確爭議解決方式。在產(chǎn)生糾紛時(shí)，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可以尋求法律援助。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程范圍內(nèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等費(fèi)用。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段工程的完成時(shí)間，以便監(jiān)督工程進(jìn)度。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。4.變更申請(qǐng)表：用于記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果等信息。6.工程結(jié)算表：用于計(jì)算工程實(shí)際完成情況，確定最終合同價(jià)款。7.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算工期延誤等違約行為的違約金。8.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決的方式和程序?？傊诤炗喓吐男谢ㄊ┕ず贤瑫r(shí)，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中明確相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，要加強(qiáng)與承包方的溝通，確保工程順利進(jìn)行。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程名稱和地點(diǎn)，范圍質(zhì)量寫明白。總價(jià)款項(xiàng)要寫清，支付方式講分明。工期延誤要負(fù)責(zé)，違約金來約束你。工程變更要協(xié)商，費(fèi)用調(diào)整要公正。質(zhì)量問題要重視，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。合同爭議要解決，友好協(xié)商第一條。家庭裝修要詳細(xì)，需求和預(yù)算講清楚。公共建設(shè)要安全，工程質(zhì)量要過硬。商業(yè)開發(fā)要明確，工程范圍和價(jià)款清。工業(yè)園區(qū)要監(jiān)管，生產(chǎn)需求要滿足。舊城改造要溝通，居民生活要顧到。工期延誤要協(xié)商，違約責(zé)任要分明。質(zhì)量問題要整改，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要記牢。變更工程要補(bǔ)充，費(fèi)用責(zé)任要寫明。合同糾紛要解決，法律途徑要暢通