合同編號：_______甲方（委托人）：_______住所：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（居間人）：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：2.甲方和乙方均為完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂并履行本合同。因此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成甲方與買家/賣家就交易該房產(chǎn)達成一致。1.2乙方應協(xié)助甲方進行交易咨詢、談判、合同起草、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等相關事宜，確保交易的順利進行。1.3乙方應在居間服務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第二條居間服務費用2.1甲方應向乙方支付居間服務費，費用標準為該房產(chǎn)成交價的_____%。2.2甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將居間服務費支付給乙方。2.3居間服務費支付后，無論交易是否成功，乙方均不退還已收取的居間服務費。第三條保密條款3.1雙方在居間服務過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更、解除或終止合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照約定完成居間服務，導致交易未能成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的居間服務費。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：買家和賣家都是首次進行房產(chǎn)交易的小白。注意事項：這種情況下，雙方可能對交易流程不太了解，需要乙方提供更詳細的解釋和指導。建議在合同中增加一條，要求乙方為甲方提供全面的交易咨詢服務，包括交易流程、注意事項、風險提示等。2.應用場合：房產(chǎn)交易涉及貸款。注意事項：這種情況下，交易周期可能會延長，需要乙方協(xié)助甲方處理貸款相關事宜。建議在合同中增加一條，要求乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并監(jiān)督貸款進度。3.應用場合：甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有特殊要求，如需要過戶給子女。注意事項：這種情況下，需要乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。建議在合同中增加一條，要求乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)清晰。4.應用場合：甲方購買的是二手房，擔心存在質(zhì)量問題。注意事項：這種情況下，需要乙方協(xié)助甲方進行房屋檢查。建議在合同中增加一條，要求乙方協(xié)助甲方安排房屋檢查，并提供檢查報告。5.應用場合：甲方和乙方之間存在信任問題。注意事項：這種情況下，需要增加保密條款，保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。建議在合同中增加一條，要求雙方在居間服務過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方在交易過程中突然改變主意，不想購買/出售房產(chǎn)了。解決辦法：在合同中明確約定，如甲方單方面解除合同，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方在居間服務過程中，未能按照約定完成服務，導致交易失敗。解決辦法：在合同中明確約定，如乙方未能按照約定完成居間服務，應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的賠償責任。3.問題：在交易過程中，出現(xiàn)了不可抗力因素，如政策變動、自然災害等，導致交易無法繼續(xù)進行。解決辦法：在合同中明確約定，如發(fā)生不可抗力因素，雙方應友好協(xié)商解決，可變更、解除或終止合同。4.問題：在交易過程中，乙方泄露了甲方的隱私信息。解決辦法：在合同中明確約定，乙方應嚴格保密甲方的隱私信息，如違約泄露，應承擔相應的賠償責任。三、原始合同所需的詳細附件1.甲方聯(lián)系復印件：用于核實甲方的身份信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于核實乙方的經(jīng)營資質(zhì)。3.房產(chǎn)證復印件：用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：用于確保交易資金的安全。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關文件：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋檢查報告：用于確認房屋的質(zhì)量狀況。居間合同真?zhèn)ゴ?，買房賣房不用怕，找個中介幫幫忙，省心省力笑哈哈。先說服務內(nèi)容吧，中介幫忙找買家，談價簽合同，過戶一條龍，咱們只管簽字畫押。服務費得說說清，成交價里抽點成，支付日期要記牢，否則中介可不干。商業(yè)秘密要保密，個人隱私不外泄，雙方都得嚴守規(guī)，否則后果自己背。合同不是死的，有變更有解除，雙方同意就生效，白紙黑字別含糊。違約責任要講明，誰違約誰負責