【附加條款版】房屋租賃合同水電費條款-PAGE【附加條款版】房屋租賃合同水電費條款-PAGE房屋租賃合同水電費條款合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及水電費等事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第二條水電費用2.1水電費包括水費和電費，按照實際使用量計算，單價按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電，不得浪費，并按照甲方提供的賬單按時足額支付水電費。2.3甲方應(yīng)在每月的_______日前向乙方提供上一個月的水電費賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的_______日內(nèi)支付水電費。（1）要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)；（2）暫停租賃房屋的水電供應(yīng)，直至乙方付清全部欠款；（3）解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條維修保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3甲方在維修保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同的約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：已支付租金×2倍。4.2乙方未按照本合同的約定支付租金或水電費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。4.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。5.3乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：租賃房屋設(shè)施清單注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所一：合租當(dāng)多人共同租賃一套房子時，水電費的分?jǐn)偸莻€大問題。在簽訂合同時，要明確每個人的使用量，以及如何分?jǐn)傎M用。同時，要約定好繳費的截止日期，避免因個別人的拖延導(dǎo)致全體受影響。2.場所二：商用房租賃商用房時，水電費的計算往往更為復(fù)雜。要考慮到商用房的特殊用途，可能會產(chǎn)生較高的水電費用。在合同中，要明確水電費的計費方式，以及如何應(yīng)對突發(fā)的高額費用。3.場所三：短租房短租房的租期較短，水電費的計算和繳納可能會被忽視。在簽訂合同時，要明確水電費的繳納方式和時間，避免租期結(jié)束時產(chǎn)生糾紛。4.場所四：公寓樓公寓樓的水電費通常由物業(yè)管理，租戶只需向物業(yè)繳納。在簽訂合同時，要明確水電費的繳納方式和時間，以及物業(yè)的責(zé)任范圍。5.場所五：別墅別墅的面積較大，水電費的開支也相對較高。在簽訂合同時，要明確水電費的計費方式，以及如何應(yīng)對突發(fā)的高額費用。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.水電表讀數(shù)不準(zhǔn)確：在簽訂合同時，要約定好雙方共同確認(rèn)水電表讀數(shù)的時間，避免因讀數(shù)不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。2.水電費繳納不及時：在合同中明確繳納時間和滯納金的計算方式，以促使租戶按時繳納水電費。3.水電設(shè)施損壞：在合同中明確維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方，避免因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。4.水電費單價調(diào)整：在合同中約定，如遇政府調(diào)整水電費單價，雙方應(yīng)如何協(xié)商調(diào)整租金。5.水電費過高：在合同中約定，如租戶認(rèn)為水電費過高，可以要求甲方提供水電費明細(xì)，以便核實。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.租賃房屋設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀況。2.水電表讀數(shù)確認(rèn)單：記錄雙方共同確認(rèn)的水電表讀數(shù)，以及確認(rèn)日期。3.水電費繳費通知單：甲方提供的水電費賬單，包括費用明細(xì)和繳費截止日期。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以及維修保養(yǎng)日期。5.解除合同協(xié)議：如雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因水電費問題產(chǎn)生糾紛。同時，在實際操作過程中，要注意各種可能出現(xiàn)的問題，并提前約定好解決辦法。要準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，以便在發(fā)生糾紛時有據(jù)可查。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫好。租期租金要約定，水電費用別漏掉，按表讀數(shù)來繳費，公平公正很重要。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，合理使用別搞糟，甲方修理工錢省，乙方損壞要賠鈔。違約責(zé)任要寫清，逾期繳費要挨敲，甲方乙方都平等，違約金比例要對等。合同解除