【特殊場景版】農(nóng)村自建房合同協(xié)議書范本-PAGE【特殊場景版】農(nóng)村自建房合同協(xié)議書范本-PAGE【特殊場景版】農(nóng)村自建房合同協(xié)議書范本合同編號：_______甲方（建房方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行農(nóng)村自建房施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價：_______第二條施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按照約定的施工期限完成工程，如因不可抗力等特殊情況導致工程延期，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應提供施工所需材料、設備的質(zhì)量合格證明，并接受甲方的檢驗。3.3工程驗收合格后，乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務。第四條工程款項4.1甲方應按照約定的付款方式和期限向乙方支付工程款項。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以支付。4.3工程變更導致工程量增加或減少，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程款項。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款項，應支付乙方逾期付款金額的_______%作為違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延期，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定施工期限完成工程，應支付甲方逾期完工金額的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應負責返工，并承擔相應費用；（3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導致工程無法正常進行，應承擔相應法律責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.鄉(xiāng)村別墅建造應用場合：小明想在鄉(xiāng)村建造一棟別墅，找到了施工隊小李負責建造。注意事項：在合同中明確別墅的設計風格、材料要求等，確保小李了解并滿足小明的需求。2.農(nóng)村自建房加建應用場合：張大叔家的房子不夠住，想加建一層，找到了施工隊小王負責加建。注意事項：在合同中明確加建部分的面積、層數(shù)、材料等，并約定好施工期間張大叔家的正常生活秩序。3.農(nóng)村自建房翻新應用場合：老李家的房子年久失修，想進行翻新，找到了施工隊小趙負責翻新。注意事項：在合同中明確翻新的范圍、材料、工期等，確保小趙按照老李的要求進行施工。4.農(nóng)村自建房改造應用場合：王阿姨家的房子想改造成民宿，找到了施工隊小陳負責改造。注意事項：在合同中明確改造的要求、風格、材料等，同時約定好改造過程中的安全責任。5.農(nóng)村自建房裝修應用場合：劉大哥家的房子剛建好，想進行裝修，找到了施工隊小孫負責裝修。注意事項：在合同中明確裝修的風格、材料、工期等，并約定好裝修過程中的質(zhì)量標準。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.施工隊拖延工期問題：施工隊因各種原因?qū)е鹿こ萄悠?，影響甲方入住。解決辦法：在合同中明確施工期限，并約定好違約責任，如乙方逾期完工，應支付甲方逾期完工金額的______%作為違約金。2.施工質(zhì)量不達標問題：施工隊在施工過程中，未按照約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量要求，并約定好質(zhì)量不合格的返工責任，確保乙方按照甲方的要求進行施工。3.工程款項支付糾紛問題：甲方未按約定支付工程款項，導致乙方無法正常施工。解決辦法：在合同中明確工程款項的支付方式和期限，并約定好甲方逾期付款的違約責任，確保乙方按時收到工程款項。4.施工過程中的變更問題：在施工過程中，甲方臨時變更工程內(nèi)容，導致工程量增加或減少。解決辦法：在合同中約定好工程變更的處理方式，如工程量增加或減少，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程款項。5.施工過程中的安全事故問題：在施工過程中，發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中明確施工安全責任，并約定好安全事故的處理方式，確保施工過程中的安全。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，明確房屋的設計風格、結(jié)構(gòu)、材料等。2.工程預算清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等費用，以及工程總造價。3.工程施工進度計劃：明確施工的各個階段、施工內(nèi)容、施工期限等，確保施工進度順利進行。4.材料質(zhì)量合格證明：乙方提供施工所需材料的質(zhì)量合格證明，確保工程質(zhì)量。5.工程驗收報告：工程完工后，甲乙雙方共同進行驗收，并出具驗收報告，確認工程質(zhì)量符合約定要求。6.工程保修卡：乙方提供工程保修卡，明確保修期限、保修內(nèi)容等，確保工程質(zhì)量得到保障。合同小順口溜，條款記心間甲乙雙方簽個約，建房大事有商量。工程名稱和地點，寫清別馬虎眼。面積造價要明確，數(shù)字不能模模糊糊。工期長短要商量，不能讓乙方拖拖拉拉。質(zhì)量要求嚴把關(guān)，乙方施工別偷懶。款項支付要定時，甲方乙方都放心。違約責任要寫清，出了問題不冤枉。爭議解決找法院，公平公正來解決。附件清單要齊全，別讓乙方有空子鉆。施工