商品房獨(dú)家代理銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********乙方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》和《XX》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨(dú)家銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在******開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細(xì)狀況詳見(jiàn)本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)****平方米。其次條合作期限1.本合同代理期限為***個(gè)月，自***年**月**日至***年**月**日。在本前的**天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)***個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特殊要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣揚(yáng)材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2.詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格1.銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。2.乙方可視市場(chǎng)銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上敏捷浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上掌握在***%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下敏捷浮動(dòng)***%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的**%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所商定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具。如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：(1)甲方復(fù)印件和銀行帳戶；(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方簽署的托付乙方銷售的獨(dú)家代理。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂狀況。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)依據(jù)市場(chǎng)，制定推廣方案；(2)在托付期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣揚(yáng)，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；(3)派送宣揚(yáng)資料、售樓書；(4)在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及狀況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金；(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：********乙方：********代表人：*******代表人：**********年**月**日***年**月**日商品房獨(dú)家代理銷售合同(第二篇)商品房獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（代理方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的所有人，并希望委托乙方作為獨(dú)家代理人對(duì)該項(xiàng)目的商品房進(jìn)行銷售；乙方具備相關(guān)銷售能力和資源，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理銷售甲方所擁有的商品房，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條代理范圍及期限1.甲方授權(quán)乙方以獨(dú)家代理的方式銷售甲方所有的商品房。乙方應(yīng)確保為甲方提供最佳的銷售服務(wù)，努力推動(dòng)商品房銷售。2.代理期限自本合同生效日起，至[yyyy年mm月dd日]終止，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第三條代理業(yè)績(jī)及報(bào)酬1.乙方應(yīng)按照約定銷售業(yè)績(jī)完成商品房銷售任務(wù)，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供銷售報(bào)告。2.甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)支付相應(yīng)的代理報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式另行協(xié)商確定。第四條代理義務(wù)1.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行代理銷售義務(wù)，包括但不限于：宣傳推廣商品房、接待咨詢、辦理銷售手續(xù)、簽訂購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)保證其銷售人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技能。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)需求，定期提供銷售報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等相關(guān)材料。第五條信息保密在合作過(guò)程中，雙方可能涉及到商業(yè)機(jī)密及其他敏感信息，雙方應(yīng)確保對(duì)該等信息的保密，并不得向第三方披露。合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)上述信息的保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如喪失或拖延債權(quán)，或相應(yīng)的損害賠償?shù)取?.除非另有書面協(xié)議，本合同終止后，乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)以獨(dú)家代理人的身份銷售甲方項(xiàng)目的商品房。第七條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。2.在合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同生效期間所產(chǎn)生的義務(wù)，直至解除的完全執(zhí)行為止。第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行約定。甲方：[甲方簽字]日期：[年月日]乙方：[乙方簽字]日期：[年月日]商品房獨(dú)家代理銷售合同(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】商品房獨(dú)家代理銷售合同甲方（房屋開發(fā)商）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：___________________乙方（代理商）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：___________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房屋開發(fā)商，擁有相關(guān)商品房的開發(fā)銷售資格；2.乙方是一家合法注冊(cè)的代理商，具備銷售商品房的資格和能力；3.雙方經(jīng)協(xié)商，擬定本合同，以明確雙方權(quán)益和責(zé)任。一、授權(quán)范圍甲方根據(jù)本合同，授權(quán)乙方作為甲方商品房的獨(dú)家代理銷售商并推廣宣傳。二、商品房信息1.商品房名稱：___________________2.商品房位置：___________________3.商品房面積：___________________4.商品房?jī)r(jià)格：___________________5.其他附加條件：___________________三、代理銷售義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力完成商品房的銷售任務(wù)，并積極推廣宣傳商品房；2.乙方應(yīng)向購(gòu)房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息，解答購(gòu)房人疑問(wèn)，提供專業(yè)的售后服務(wù)；3.乙方應(yīng)妥善保管和管理相關(guān)銷售文件和資料，確保信息安全性；4.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。四、合作期限本合同自【合同起始日期】起生效，有效期【合作年限】年。雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。五、費(fèi)用與結(jié)算1.甲方向乙方支付的代理傭金為商品房銷售總額的【傭金比例】，傭金結(jié)算方式：【結(jié)算方式】；2.甲方向乙方支付的宣傳費(fèi)用和推廣費(fèi)用為雙方協(xié)商確定；3.乙方應(yīng)按時(shí)、按量提供相關(guān)銷售報(bào)告和結(jié)算報(bào)表。六、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商可以解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具