房屋預(yù)售買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：************買方(以下簡稱乙方)：************第一條房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年****月****日止。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±****%(不含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±****%(含)時，自甲方向乙方出示****市房屋土地管理局實測面積文件之日起****日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于****年****月****日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過****日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同其次條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至****年****月****日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第*種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共****份，****市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：*******法定代表人：*********法定代表人：********地址：************地址：***********聯(lián)系方式：**********聯(lián)系方式：*********郵政編碼：**********郵政編碼：*********授權(quán)代理人：*********國籍：***********聯(lián)系方式：**********身份證號碼或護(hù)照號碼：***身份證號碼或護(hù)照號碼：****代理人：**********聯(lián)系方式：**********簽約地點(diǎn)：**********簽約時間：**********預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)*****經(jīng)辦人：***********附件一房產(chǎn)平面圖附件二付款方式附件三裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件附件四背書欄外銷商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議賣方(以下簡稱甲方)：*****中文全稱：***********英文全稱：***********法定代表人：**********注冊地址：***********營業(yè)執(zhí)照號碼：*********聯(lián)系方式：***********傳真：*************郵政編碼：***********買方(以下簡稱乙方)：*****鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于****年**月**日就******房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為*****號的《********市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握房屋預(yù)售買賣合同(第二篇)房屋預(yù)售買賣合同摘要:本合同由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就具體房屋的預(yù)售買賣事宜達(dá)成協(xié)議。本合同包括合同的范圍、定義、雙方權(quán)利義務(wù)、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。一、合同的范圍：1.買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況：房屋坐落地：（具體地址）產(chǎn)權(quán)證號：套內(nèi)建筑面積：公共部分套內(nèi)面積：其它共有部分面積：二、定義：1.房屋預(yù)售：指賣方提前在未建成房屋竣工前，依法與自然人或法人、其他組織簽訂房屋買賣合同的行為。2.房屋竣工：指房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)建造完成并符合相關(guān)國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并具有使用條件的情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)：1.賣方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋按時交付買方并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。（2）向買方提供房屋預(yù)售和竣工的證明文件。（3）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（4）向買方提供相關(guān)的售后保修服務(wù)。2.買方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的方式付款。（2）驗收房屋并提出合理的質(zhì)量異議。（3）依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。（4）支付相應(yīng)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。四、履行方式：1.交付時間：賣方承諾將房屋在（）年（）月（）日之前交付給買方。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。3.付款方式：買方應(yīng)根據(jù)付款計劃按時向賣方支付購房款。五、違約責(zé)任：1.若賣方未按合同約定時間交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明等，買方有權(quán)要求賣方支付每天萬分之（）的違約金。2.若買方未按合同約定方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付每天萬分之（）的違約金。六、其他條款：1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。賣方：買方：日期：日期：房屋預(yù)售買賣合同(第三篇)房屋預(yù)售買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售有關(guān)房屋，并乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：[房屋總價]（大寫：[大寫金額]人民幣整）2.首付款：[首付款金額]（大寫：[大寫金額]人民幣整），于本合同簽署后[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.尾款：[尾款金額]（大寫：[大寫金額]人民幣整），于房屋交付時一次性支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起[過戶期限]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方無故取消本次買賣合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。2.乙方違約：如乙方無故取消本次買賣合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。五、其他條款1.本合同一式