【不同應(yīng)用版】建筑物拆除工程承包合同-PAGE【不同應(yīng)用版】建筑物拆除工程承包合同-PAGE【不同應(yīng)用版】建筑物拆除工程承包合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑物拆除工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施及其附屬設(shè)施等。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方要求。第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程完工驗(yàn)收合格后支付至工程總價(jià)款的95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。第三條工程期限3.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方要求。因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗(yàn)收合格之日起_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊城區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為政府部門(mén)，乙方為拆除公司。老舊城區(qū)改造項(xiàng)目涉及大量居民搬遷和建筑物拆除。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確居民搬遷時(shí)間、建筑物拆除范圍和環(huán)保要求。增加一條關(guān)于居民搬遷安置的條款，確保居民權(quán)益得到保障。2.工業(yè)園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為工業(yè)園區(qū)，乙方為專業(yè)拆除公司。項(xiàng)目涉及大量廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物拆除。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確拆除過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。增加一條關(guān)于乙方必須具備相關(guān)安全資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的條款，確保施工安全。3.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為拆除公司。項(xiàng)目涉及商業(yè)、住宅、辦公等多功能建筑群的拆除。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確拆除過(guò)程中的噪音、粉塵控制要求。增加一條關(guān)于乙方必須采取有效措施降低噪音、粉塵污染的條款，確保施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境影響降至最低。4.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè)單位，乙方為拆除公司。項(xiàng)目涉及教育、醫(yī)療設(shè)施的拆除和改造。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確拆除過(guò)程中的校園、醫(yī)院正常秩序保障措施。增加一條關(guān)于乙方必須遵守校園、醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，確保正常教育、醫(yī)療秩序的條款。5.歷史文化建筑保護(hù)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為政府部門(mén)或文化保護(hù)單位，乙方為專業(yè)拆除公司。項(xiàng)目涉及具有歷史、文化價(jià)值的建筑物的拆除和保護(hù)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確拆除過(guò)程中對(duì)歷史文化建筑的保護(hù)措施。增加一條關(guān)于乙方必須遵循文物保護(hù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的條款，確保文物安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未知設(shè)施或文物解決辦法：合同中增加一條關(guān)于遇到未知設(shè)施或文物時(shí)的處理流程。乙方在發(fā)現(xiàn)未知設(shè)施或文物時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。雙方協(xié)商確定處理方案，確保合法合規(guī)處理。2.拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：合同中增加一條關(guān)于安全事故處理和賠償?shù)臈l款。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故，并提供必要的支持和協(xié)助。3.拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響解決辦法：合同中增加一條關(guān)于環(huán)保措施和賠償?shù)臈l款。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施降低噪音、粉塵等污染，確保對(duì)周邊環(huán)境影響降至最低。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.拆除過(guò)程中遇到居民阻工解決辦法：合同中增加一條關(guān)于居民溝通和協(xié)調(diào)的條款。乙方在施工前應(yīng)與甲方共同進(jìn)行居民溝通工作，確保居民對(duì)拆除工程的理解和支持。如遇到居民阻工，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，尋求解決方案，確保工程順利進(jìn)行。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程概況附件：包括工程名稱、地點(diǎn)、范圍、面積等基本信息。2.工程進(jìn)度計(jì)劃附件：詳細(xì)列出工程各階段的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件：包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)工程質(zhì)量的具體要求。4.安全施工措施附件：包括乙方在施工過(guò)程中采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。5.環(huán)保措施附件：包括乙方在施工過(guò)程中采取的降低噪音、粉塵等污染的措施。6.居民搬遷安置方案附件：如涉及居民搬遷，需提供居民搬遷安置方案。7.文物保護(hù)措施附件：如涉及歷史文化建筑，需提供文物保護(hù)措施。拆房合同要記牢，五大場(chǎng)合要知道，老城改造要顧民，安全施工要第一。工業(yè)園區(qū)重安全，乙方資質(zhì)要過(guò)硬。綜合體建噪音小，環(huán)保措施要跟上。學(xué)校醫(yī)院要安靜，正常秩序要維護(hù)。歷史文化要保護(hù)，乙方規(guī)矩要遵守。拆房過(guò)程問(wèn)題多，應(yīng)對(duì)策略要備好。遇到文物要停工，處理方案要合法。安全事故別慌張，應(yīng)急預(yù)案要啟動(dòng)。環(huán)境污染要賠償，環(huán)