【帶附件】農(nóng)村自建房施工合同范本-PAGE【帶附件】農(nóng)村自建房施工合同范本-PAGE【帶附件】農(nóng)村自建房施工合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程面積：________1.5工程造價(jià)：________二、施工期限2.1工程施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致施工期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保工程所用材料、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4工程質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。四、工程款支付4.1工程款支付方式為：____期支付。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價(jià)的____%。4.3乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為工程總造價(jià)的____%。4.4工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為工程總造價(jià)的____%。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定支付工程款的，應(yīng)自違約之日起按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地、材料等導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定施工期限完成工程的，應(yīng)自違約之日起按逾期天數(shù)的____%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭自建小別墅注意事項(xiàng)：在這種情況下，甲方（房主）和乙方（施工隊(duì)）可能都是熟人，所以更容易出現(xiàn)口頭協(xié)議。但為了保障雙方權(quán)益，務(wù)必簽訂書面合同。在合同中，要明確工程的具體要求，比如別墅的層數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)家樂建設(shè)注意事項(xiàng)：農(nóng)家樂這類項(xiàng)目可能涉及到更多的設(shè)施建設(shè)，如停車場(chǎng)、游樂設(shè)施等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出這些設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用材料等，確保工程質(zhì)量。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建養(yǎng)老院注意事項(xiàng)：養(yǎng)老院的建設(shè)需要考慮到老年人的特殊需求，如無障礙設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等。在合同中，要明確這些特殊需求，并約定乙方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建廠房注意事項(xiàng)：廠房建設(shè)更注重實(shí)用性和安全性。在合同中，要明確廠房的用途，以便乙方選擇合適的材料和施工工藝。同時(shí)，要約定乙方在施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。5.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建租賃房注意事項(xiàng)：租賃房建設(shè)要考慮到租戶的居住需求，如房屋的隔音、保暖等。在合同中，要明確房屋的居住功能，并約定乙方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：施工過程中，乙方提出增加工程款。解決辦法：在合同中明確約定工程款的支付方式和金額，如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定乙方按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。同時(shí)，約定甲方有權(quán)要求乙方整改不符合質(zhì)量要求的工程。3.問題：施工過程中，乙方拖延工期。解決辦法：在合同中明確約定施工期限，并約定乙方逾期完工的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料等，避免因自身原因?qū)е鹿て谘诱`。4.問題：工程竣工后，乙方不提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。解決辦法：在合同中明確約定乙方在工程竣工后提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：保修期內(nèi)，乙方不履行維修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定工程質(zhì)量保修期限，并約定乙方在保修期內(nèi)免費(fèi)維修因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，以便雙方了解工程總造價(jià)。3.工程進(jìn)度表：列出工程各階段的完成時(shí)間，以便雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.材料清單：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，以便乙方采購(gòu)材料。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.保修卡：乙方提供保修卡，記錄工程質(zhì)量保修期限和保修范圍。在農(nóng)村自建房施工過程中，簽訂書面合同至關(guān)重要。在合同中，要明確工程的具體要求、施工期限、工程質(zhì)量、工程款支付等關(guān)鍵條款。同時(shí)，要注意合同的適用場(chǎng)合，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在施工過程中，雙方要遵循合同約定，共同保障工程順利進(jìn)行。如遇到問題，要及時(shí)溝通解決，確保雙方權(quán)益得到保障。施工合同來保駕，建房大事不用怕；自建小墅或農(nóng)家，條款意思要懂啦。工程細(xì)節(jié)寫周詳，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)；農(nóng)家樂建停車場(chǎng)，游樂設(shè)施質(zhì)量抓。養(yǎng)老院要無障礙，醫(yī)療設(shè)施不能差；廠房建設(shè)重實(shí)用，安全生產(chǎn)記心間。租賃房要保暖好，隔音效果也得妙；工程款項(xiàng)要寫清，預(yù)付進(jìn)度和尾款。工期延時(shí)要商量，不可抗力要體諒；質(zhì)量保修要記牢，年限一