第頁共頁個人售房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方（購買方）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]鑒于甲方是房產的合法所有人，愿以個人名義出售其擁有的房產，乙方經與甲方協(xié)商一致，擬購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平原則，根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下約定：一、房產基本情況1.房產坐落地址：[房產地址]2.戶型、面積：[房產戶型及總面積]3.使用情況：[房產的使用情況，例如自住、出租等]二、房產交付1.交付時間：雙方約定為合同生效之日起[交付時間]日內。2.交付方式：甲方應當將房產的實際控制權和使用權交付給乙方，包括交付房屋鑰匙、證件等相關資料，有關交付事宜應當在[交付時間]日前完成。三、房產價格及支付方式1.房產價格：乙方向甲方購買該房產的總價款為人民幣[房產價格]元（大寫：[房產價格大寫]元）。2.價款支付方式：乙方應當在本合同簽訂后[簽訂后支付時間]日內將全部房產價格支付給甲方。3.付款方式：乙方應當以轉賬方式將購房款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款時注明購房款項的用途。四、權利與義務1.甲方權利與義務：1)甲方應當保證其對房產的擁有權，并保證該房產未有過他人享有的權利，不存在任何法律糾紛。2)甲方應當提供房產相關的證件和資料，包括但不限于房產證、土地證等，并保證提供的資料真實、有效、完整。3)甲方應當承擔因房產擁有權發(fā)生糾紛導致乙方遭受的一切損失和法律責任。4)甲方應當在交付房產時保證房產的完好無損，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或質量問題。5)甲方應當承擔與房產過戶相關的稅費、手續(xù)費用等，乙方不負擔任何費用。2.乙方權利與義務：1)乙方應當按照合同約定的時間和方式支付全部購房款項。2)乙方應當妥善保管房產證、土地證等相關證件和資料，不得擅自轉讓、出借給他人，如發(fā)生損失應及時向甲方報備。3)乙方應當按照約定的交付時間到達房產交付地點，并接受甲方的交付。4)乙方應當為房產過戶支付相關的稅費、手續(xù)費用等。五、合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。雙方各保留一份原件。2.合同解除：1)如果雙方達成一致，可以隨時解除本合同，并書面通知對方。2)如果一方違反了合同規(guī)定的義務，造成對方損失的，對方有權隨時解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數額為該違約方應當履行義務金額的百分之[違約金數額]%，同時違約方還應當承擔由此產生的一切費用和損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽名：乙方（購買方）簽名：日期：日期：個人售房合同（二）甲方（房屋出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：乙方（購房方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有權及使用權歸屬的房屋出售給乙方，并乙方同意購買該房屋。雙方在此確認，本合同是雙方真實、合法意愿的表達，雙方對本合同內容充分了解并自愿遵守。第二條房屋基本信息房屋地址：房屋坐落：房屋面積：房屋現狀：房屋權屬：房屋使用年限：其他補充信息（可選）：第三條購房價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.支付方式：乙方支付給甲方的購房款項合計為人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方按照以下方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同之日起5個工作日內支付定金（大寫）（小寫）元整；（2）在乙方支付定金之日起（大寫）（小寫）天內支付首付款（大寫）（小寫）元整；（3）在乙方支付首付款之日起（大寫）（小寫）天內支付尾款（大寫）（小寫）元整。第四條過戶和交付時間1.房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起不超過30個工作日內完成；2.房屋交付時間：房屋過戶完成之日即為房屋交付時間，乙方在房屋交付時確認無誤后即可辦理入住手續(xù)。第五條稅費及其他費用1.甲方應承擔的稅費及相關費用包括但不限于如下：（1）房屋過戶的契稅、印花稅等；（2）房屋交易過程中產生的中介手續(xù)費；（3）其他有關房屋過戶的費用。2.乙方應承擔的稅費及相關費用包括但不限于如下：（1）辦理購房貸款所需的貸款手續(xù)費；（2）購買房產產生的增值稅、個人所得稅等。第六條合同違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應向乙方支付每日購房款項1%的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息不真實或與實際情況不符，乙方有權終止合同，甲方應向乙方支付違約金10%。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付購房款項，則應向甲方支付每日購房款項1%的違約金；（2）如乙方中途終止購房并違反合同約定，乙方應向甲方支付違約金10%。第七條合同解除和終止1.雙方一致同意解除本合同的，應當書面通知對方，并在解除之日起10個工作日內辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力導致無法履行合同的，雙方可以協(xié)商解除本合同，但一方應當在解除之日起10個工作日內向對方支付相應的違約金。第八條合同爭議解決雙方因本合同產生的任何爭議應協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。