第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同甲方（債權(quán)人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________乙方（債務(wù)人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________鑒于乙方在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，并要求乙方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和利率1.甲方同意向乙方提供貸款金額為_(kāi)___________（大寫(xiě)：____________）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“本金”）。2.貸款利率為年息____________%（大寫(xiě)：____________個(gè)百分點(diǎn)）。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___________月（以甲方同意將本金及利息全額支付為止）。2.若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照每逾期一天加收剩余本金____________%的罰息。第三條貸款用途乙方承諾將貸款用于____________（注明具體用途），嚴(yán)禁將貸款用于非法用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他用途。第四條抵押物乙方同意將其位于____________（房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本次貸款的擔(dān)保。抵押物的房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________。第五條抵押權(quán)的建立與清除1.乙方同意在簽署本合同時(shí)將抵押物的房屋所有權(quán)證正本、抵押物評(píng)估報(bào)告、以及其他與抵押物相關(guān)的材料交由甲方保管，并授權(quán)甲方在貸款未結(jié)清之前不得轉(zhuǎn)交給任何第三方。2.在乙方清還全部貸款本息之后，甲方將立即將抵押物的房屋所有權(quán)證正本、抵押物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料歸還給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的清除手續(xù)。3.若乙方未按照本合同約定的期限清還全部貸款本息，甲方有權(quán)在法定程序下通過(guò)司法拍賣(mài)等方式變現(xiàn)抵押物，并優(yōu)先受償。第六條還款方式乙方同意按照以下方式還款：1.乙方每月按照合同約定的日期將應(yīng)還本息轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶。2.乙方未按照約定的日期還款的，甲方有權(quán)按照本合同第二條約定的利率加收逾期罰息。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)采取書(shū)面形式，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在前述情況下，本合同的其他條款繼續(xù)有效。3.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.乙方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、有效，若提供的資料虛假、偽造或不完整，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________乙方（債務(wù)人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同（二）甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方因某種原因需借款，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為保證甲方按期還款而訂立本合同。雙方同意按照以下條款約定并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。第二條利率與還款方式2.1借款利率：年化利率為_(kāi)___％，計(jì)息方式為按月/按季/按年計(jì)息。2.2還款方式：（1）還本付息方式：甲方按約定時(shí)間以等額本息或等額本金方式歸還借款本金和利息；（2）一次性還本付息方式：甲方在約定的到期日一次性歸還借款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方所擁有房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________抵押物估價(jià)：_________________________權(quán)屬證號(hào)：_________________________3.2抵押物評(píng)估：甲方同意委托乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物保管：甲方同意將抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬證明材料交予乙方保管，乙方負(fù)責(zé)保管并保證該抵押物的安全。第四條貸款期限4.1借款期限為_(kāi)____個(gè)月/_____年，起止日期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第五條借款風(fēng)險(xiǎn)及保證5.1甲方明確知曉借款行為具有一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率變動(dòng)、還款能力不足等風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方作為貸款人保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何其他債權(quán)或抵押擔(dān)保等情況。5.3甲方同意，在借款期限內(nèi)按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)還款的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期未還款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期還款或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決7.1本合同的解除：借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本金及利息，即可解除合同。7.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋與執(zhí)行以及因本合同而引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限為