【特殊條款】場(chǎng)地租賃保證金合同范本-PAGE【特殊條款】場(chǎng)地租賃保證金合同范本-PAGE【特殊條款】場(chǎng)地租賃保證金合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃保證金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租場(chǎng)地地質(zhì)：_______1.2出租場(chǎng)地面積：_______1.3租賃期限：_______第二條租賃保證金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3租賃保證金不計(jì)息，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及甲方同意的其他費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干涉乙方合法使用場(chǎng)地。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃保證金退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的修改無(wú)效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)活動(dòng)租賃：比如要辦個(gè)展會(huì)、慶典等活動(dòng)，得租個(gè)場(chǎng)地。那簽訂這個(gè)合同時(shí)，得特別注意場(chǎng)地的使用時(shí)間和面積，還有活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地的恢復(fù)情況，這些都得在合同里寫(xiě)清楚。2.慶典活動(dòng)租賃：比如結(jié)婚、公司年會(huì)等，也得租個(gè)場(chǎng)地。那簽訂這個(gè)合同時(shí)，得特別注意場(chǎng)地的布置和設(shè)施設(shè)備的使用，還有活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地的清潔，這些都得在合同里寫(xiě)明白。3.停車(chē)場(chǎng)租賃：如果你是車(chē)主，可能需要租個(gè)車(chē)位。那簽訂這個(gè)合同時(shí)，得特別注意車(chē)位的位置和大小，還有租賃期限，這些都得在合同里寫(xiě)清楚。4.存儲(chǔ)空間租賃：比如你需要個(gè)倉(cāng)庫(kù)放東西，就得租個(gè)存儲(chǔ)空間。那簽訂這個(gè)合同時(shí)，得特別注意存儲(chǔ)空間的安全和潮濕問(wèn)題，還有租賃期限，這些都得在合同里寫(xiě)明白。5.辦公室租賃：如果你是個(gè)小老板，可能需要租個(gè)辦公室。那簽訂這個(gè)合同時(shí)，得特別注意辦公室的設(shè)施設(shè)備，還有租賃期限，這些都得在合同里寫(xiě)清楚。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.場(chǎng)地?fù)p壞：如果在租賃期間場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)了損壞，得看是不是乙方使用不當(dāng)造成的，如果是，乙方就得負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果是正常使用造成的，那就得看是甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不行，還是乙方使用得太狠，得具體問(wèn)題具體分析。2.提前解約：如果乙方因?yàn)槟承┰蛐枰崆敖饧s，得先跟甲方溝通，看能不能協(xié)商解決。如果甲方同意，那雙方就簽訂一個(gè)解約協(xié)議，把保證金和已支付的租金等問(wèn)題都寫(xiě)清楚。如果甲方不同意，乙方就得按照合同約定支付違約金。3.租賃保證金不退：如果租賃期滿后，甲方以各種理由不退還保證金，乙方就得拿出合同，看自己有沒(méi)有按照合同約定履行租賃義務(wù)。如果有，乙方就可以要求甲方退還保證金。如果甲方還是不退，乙方就可以去法院起訴。三、原始合同所需附件1.場(chǎng)地平面圖：得有個(gè)圖，把場(chǎng)地的位置、大小、設(shè)施設(shè)備都標(biāo)清楚。2.租賃物品清單：如果是租用場(chǎng)地內(nèi)的物品，得有個(gè)清單，把物品的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度都寫(xiě)清楚。3.維修保養(yǎng)記錄：如果是長(zhǎng)期租賃，得有個(gè)記錄，把維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用都記下來(lái)。4.解約協(xié)議：如果提前解約，得有個(gè)協(xié)議，把解約的原因、保證金和已支付的租金的處理方式都寫(xiě)清楚。場(chǎng)地租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要看好。保證金是必須的，保證履行義務(wù)早。場(chǎng)地面積和使用，合同里面要寫(xiě)明。租賃期間要愛(ài)護(hù)，損壞賠償要記牢。甲方義務(wù)也不少，保證場(chǎng)地達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。維修保養(yǎng)要及時(shí)，確保使用不煩惱。乙方違約要賠償，甲方違約也有責(zé)。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。租賃期滿要退還，保證無(wú)息返乙方。簽訂合同要仔細(xì)，條款內(nèi)容要讀清。特殊場(chǎng)合要注意，合同內(nèi)容要修改。商業(yè)活動(dòng)要明確，使用時(shí)間和面積。慶典活動(dòng)要注意，場(chǎng)地布置和清潔。停車(chē)場(chǎng)租賃看位置，車(chē)位大小要適合。存儲(chǔ)空間要注意，安全和潮濕問(wèn)題。辦公室租賃看設(shè)備，租賃期限要寫(xiě)清。遇到問(wèn)題不要怕，解決辦法就在手。場(chǎng)地?fù)p壞要看