【多場(chǎng)合版】服裝店房屋租賃合同-PAGE【多場(chǎng)合版】服裝店房屋租賃合同-PAGE【多場(chǎng)合版】服裝店房屋租賃合同合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)對(duì)外出租。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋僅用于服裝店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，服從相關(guān)部門的管理。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條維修及維護(hù)6.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方為了維護(hù)自身及租賃房屋的安全，可先行維修，然后通知甲方。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方，否則視為乙方違約。7.2如乙方需將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍然有效，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除本合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)提前解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)按照實(shí)際天數(shù)退還乙方相應(yīng)租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______簽訂日期：_______承租方（乙方）：_______簽訂日期：_______附件：《房屋租賃合同》附件內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃房屋平面圖等。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所轉(zhuǎn)租如果你是從別人手里租的店鋪，后來(lái)不想自己做了，想轉(zhuǎn)租給別人，那么就要注意合同第七條，不能擅自轉(zhuǎn)租，得先跟房東打個(gè)招呼，征得他的同意。同意后，你還得把合同第七條修改一下，把轉(zhuǎn)租的事兒寫進(jìn)去，避免以后出現(xiàn)糾紛。2.提前解約3.房屋維修租房子，最怕的就是東西壞了沒(méi)人修。合同第六條說(shuō)了，如果是房子主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，房東得負(fù)責(zé)修；如果是里面的東西壞了，比如水電、空調(diào)啥的，就得你自己修了。遇到問(wèn)題，及時(shí)跟房東溝通，看是誰(shuí)的責(zé)任，別自己傻乎乎地承擔(dān)了不該承擔(dān)的費(fèi)用。4.租金支付合同第四條說(shuō)得很清楚，租金多少，怎么付。記得按時(shí)交租，別逾期了，不然還得交滯納金，多不劃算。如果經(jīng)濟(jì)緊張，提前跟房東溝通，看能不能寬限幾天。5.合同解除如果房東或者租客有啥做得不對(duì)的，比如房東不修房子，或者租客搞破壞，可以按照合同第九條，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。盡量和平解決，畢竟大家都不容易。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.簽合同前，一定要實(shí)地考察房子，看看有沒(méi)有什么問(wèn)題，比如漏水、裂縫等。如果有，及時(shí)提出來(lái)，讓房東解決。2.租房子，最好要求房東提供一份房屋設(shè)施設(shè)備清單，免得退房時(shí)因?yàn)闁|西損壞產(chǎn)生糾紛。3.租賃期間，如果需要裝修或者改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，一定要先征得房東同意，最好能書面確認(rèn)。4.如果遇到鄰居投訴或者政府部門檢查，積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題，避免影響店鋪經(jīng)營(yíng)。5.租賃期滿，及時(shí)跟房東溝通，看是否續(xù)租。如果不再續(xù)租，提前做好搬離準(zhǔn)備，避免臨時(shí)慌亂。三、詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：列明房子里的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，以及它們的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，避免退房時(shí)因?yàn)槲锲窊p壞或者缺失產(chǎn)生糾紛。2.租賃房屋平面圖：標(biāo)注房屋的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置，以及面積大小，讓租客對(duì)房屋有更直觀的了解。3.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修人員等信息，便于雙方了解房屋的維護(hù)情況。4.付款憑證：保存好租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以備不時(shí)之需。簽訂租賃合同前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。在租賃過(guò)程中，與房東保持良好溝通，互相理解，互相支持。遇到問(wèn)題，及時(shí)解決，避免糾紛。祝大家租房愉快！房屋租賃學(xué)問(wèn)大，注意事項(xiàng)要記牢。甲方乙方要看清，權(quán)益義務(wù)要知曉。租賃用途要合法，服裝經(jīng)營(yíng)要合規(guī)。租賃期限要明確，到期續(xù)租要申請(qǐng)。租金支付要按時(shí)，逾期可是要交金。保證金別忘交，退房時(shí)還能拿回。維修責(zé)任要分清，甲方主體乙方內(nèi)。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要不得，除非甲方先答應(yīng)。提前解約要商量，違約金可要準(zhǔn)備。違約責(zé)任要擔(dān)待，誠(chéng)實(shí)守信最珍貴。爭(zhēng)議解決要依法，協(xié)商不成再訴訟。合同附件要齊全，設(shè)施清單平面圖。租賃房屋要細(xì)看，質(zhì)量問(wèn)題早提出。裝修改動(dòng)要批