1.2室內(nèi)裝飾施工概述裝飾材料與施工工藝任務(wù)目標(biāo)應(yīng)修素養(yǎng)做事一定要講究方法，科學(xué)規(guī)劃、合理安排。應(yīng)知理論了解室內(nèi)裝飾施工的作用、特點和家裝基本流程；熟悉家裝工裝的承包方式和污染處理；熟悉預(yù)算編制的原理與方法。應(yīng)會技能1.掌握基本的施工流程，從而具備一定的施工管理技能；2.掌握基本的裝修污染防范和處理方法；3.熟悉家裝預(yù)算、了解工裝清單預(yù)算的編制原理和基本方法。任務(wù)分析任務(wù)描述室內(nèi)裝飾施工是指在原建筑物的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計意圖，采用藝術(shù)和技術(shù)手段對裝飾材料進(jìn)行加工處理，對室內(nèi)空間進(jìn)行重新組織、進(jìn)一步細(xì)化和完善而進(jìn)行的再創(chuàng)造過程。任務(wù)重點裝飾施工的基本流程。任務(wù)難點家裝預(yù)算和工裝預(yù)算的編制原理與基本方法。目錄CONTENTS1.2.11.2.2室內(nèi)裝飾施工的作用室內(nèi)裝飾施工的特點1.2.31.2.4室內(nèi)裝飾施工的要求室內(nèi)裝飾施工基本流程1.2.5裝飾材料的入場順序目錄CONTENTS1.2.61.2.7家裝承包方式工裝承包方式1.2.81.2.9室內(nèi)裝飾工程驗收裝修污染與防控室內(nèi)裝飾施工的作用1.2.1室內(nèi)裝飾工程與裝飾材料的概念1.2.1室內(nèi)裝飾施工的作用室內(nèi)裝飾施工是指在原建筑物上，根據(jù)設(shè)計意圖，采用技術(shù)和藝術(shù)手段對裝飾材料進(jìn)行加工處理，對室內(nèi)空間進(jìn)行重新組織、細(xì)化和完善的再創(chuàng)造過程。設(shè)計與施工是密不可分的，沒有科學(xué)合理和有效的施工，再好的設(shè)計也是紙上談兵；同時，材料與施工也是緊密聯(lián)系的，施工就是對材料的選用和構(gòu)成。1．實現(xiàn)并檢驗設(shè)計方案，滿足建筑使用需求設(shè)計方案需要施工來落地實現(xiàn)。裝飾施工人員通過理解設(shè)計圖紙，并結(jié)合施工技術(shù)和經(jīng)驗，進(jìn)行加工制作，將設(shè)計師的構(gòu)思和圖紙轉(zhuǎn)化為實體。同時，施工也是對設(shè)計進(jìn)行檢驗和再創(chuàng)造的過程，并不是完全被動地接受設(shè)計。裝飾施工技術(shù)管理人員應(yīng)該是了解裝飾材料，熟悉圖紙，懂裝飾施工，且具有較好協(xié)調(diào)能力、熟練的操作技能和良好的藝術(shù)修養(yǎng)的管理型人才。每一個優(yōu)良的室內(nèi)裝飾工程，都是設(shè)計者與施工管理/技術(shù)人員共同的智慧和勞動的結(jié)晶。2．室內(nèi)裝飾（血肉）是建筑（骨骼）的延伸和再創(chuàng)造合理的正確的施工對建筑起到保護(hù)和加強作用，延長建筑的壽命，能提高和改善建筑構(gòu)件的性能，提高其保溫、隔音、防潮性能，還可以通過許多施工技術(shù)與藝術(shù)手法創(chuàng)造出不同的個性化的環(huán)境氣氛和意境，使環(huán)境更加舒適美觀，更好地滿足人們使用和審美的需要（圖1-9）。1.2.1室內(nèi)裝飾施工的作用圖1-9室內(nèi)裝飾是建筑的延伸和再創(chuàng)造室內(nèi)裝飾施工的特點1.2.2獨立性-流動性-多樣性-施工管理復(fù)雜性-工期緊/消耗勞動力大-再創(chuàng)造性-經(jīng)濟(jì)性1.2.2室內(nèi)裝飾施工的特點1．獨立性室內(nèi)裝飾施工是獨立于建筑土建施工以外的的工程活動。而室內(nèi)空間裝飾工程包羅萬象，即使是同一性質(zhì)的室內(nèi)空間，也會因環(huán)境條件、甲方審美要求等因素而發(fā)生變化，各工種之間具有相對的獨立性。2．流動性流動性是室內(nèi)裝飾工程施工的顯著特點，施工場所會隨著建筑物的地點變化而變化，這就對裝飾企業(yè)的管理提出了很高的必求，施工企業(yè)的管理人員應(yīng)該根據(jù)施工所在地點的具體情況，充分調(diào)查研究當(dāng)?shù)氐母鞣N施工資源情況，組織落實好施工人員、施工機(jī)具以及裝飾材料等問題，高效率地組織施工，按時、優(yōu)質(zhì)地完成施工任務(wù)。3．多樣性室內(nèi)裝飾工程項目、工種、材料品種和工藝做法種類繁多、且不斷推陳出新，就要求現(xiàn)場施工的管理人員要精心組織，安排好施工進(jìn)度和內(nèi)容，組織好各工種的協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)工種交叉阻滯；施工技術(shù)人員也要不斷學(xué)習(xí)新材料、新工藝、新做法。（圖1-10）。1.2.2室內(nèi)裝飾施工的特點圖1-10裝飾工程項目復(fù)雜、工藝多樣1.2.2室內(nèi)裝飾施工的特點4．施工管理的復(fù)雜性施工內(nèi)容的多樣性就帶來了施工管理的難度和強度；而且室內(nèi)裝飾工程又往往要求施工速度快，效率高。這些都充分體現(xiàn)了施工管理的復(fù)雜性。5．工期緊，消耗勞動力大，體力勞動占很大比例施工企業(yè)需要克服工期緊的困難，在有限工期內(nèi)科學(xué)地組織施工，合理地安排人力、物力，保質(zhì)保量，按時完成施工任務(wù)。此外，目前室內(nèi)裝飾工程施工還是以人力操作為主，施工人員勞動強度大，體力勞動占很大比例。6.再創(chuàng)造性室內(nèi)裝飾工程并不是完全被動接受設(shè)計圖紙施工，而是施工人員根據(jù)具體的實際情況來創(chuàng)造性地施工，裝飾施工的每一道工序都是在檢驗并進(jìn)一步完善設(shè)計的科學(xué)性、合理性和實踐性。7.經(jīng)濟(jì)性室內(nèi)裝飾工程的使用功能和藝術(shù)性在很大的程度上受到工程造價的制約。一個優(yōu)秀的設(shè)計者必須具有良好的經(jīng)濟(jì)頭腦，施工組織管理水平的高低也會影響到施工的經(jīng)濟(jì)性。只有嚴(yán)格控制成本，加強管理，才能在保證室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量的同時取得好的經(jīng)濟(jì)效益。室內(nèi)裝飾施工的要求1.2.3尊重/檢驗設(shè)計-選擇最佳工藝-科學(xué)合理組織-重視施工安全1.2.3室內(nèi)裝飾施工的要求1．尊重設(shè)計方案，檢驗設(shè)計方案施工人員應(yīng)當(dāng)按設(shè)計方案施工，施工前認(rèn)真讀懂圖紙，了解意圖，根據(jù)設(shè)計要求結(jié)合自己的施工經(jīng)驗，制定切實可行的施工方案；但是在施工的具體過程中，不能簡單被動、死板地施工，而要在與設(shè)計方充分溝通的基礎(chǔ)上，發(fā)揮施工方的經(jīng)驗，檢驗設(shè)計方案、優(yōu)化設(shè)計方案，完美地把設(shè)計意圖表達(dá)出來。2．充分發(fā)揮材料性能，選擇最佳的工藝方案，并注重套裁率選擇合適的材料和施工方法，充分發(fā)揮材料的性能，可以獲得最佳的功能和裝飾效果。同時，最大程度利用材料、注重套裁也十分重要，可以最大化利用材料，避免不必要的浪費，節(jié)約施工成本。3．科學(xué)合理地組織施工合理地組織施工是保證工程質(zhì)量和工期的前提，施工前應(yīng)根據(jù)圖樣設(shè)計要求，制定施工方案，組織好施工人員，合理安排各工種、工序的施工人員，組織安排好施工和設(shè)備，盡可能采用先進(jìn)的施工工藝和設(shè)備，合理安排材料的采購、運輸與保管，加強施工現(xiàn)場的組織管理，避免混亂現(xiàn)象，保證施工有條不紊地進(jìn)行，建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。1.2.3室內(nèi)裝飾施工的要求4.重視施工安全一方面要強調(diào)在室內(nèi)裝飾工程中保護(hù)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)關(guān)系到整個建筑的安全,房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題直接關(guān)系到房屋的抗震等級和使用過程中的安全，在室內(nèi)裝修的施工當(dāng)中要保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，不能隨意拆改房屋的結(jié)構(gòu)，否則就會降低整個建筑的安全質(zhì)量，成為危樓，甚至?xí)谘b修施工的過程中發(fā)生惡性事故，造成人員和財產(chǎn)損失。（1）不得拆改任何承重和抗震結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)是指房屋主要骨架的受力構(gòu)件，如承重墻、柱、樓板等?？拐饦?gòu)件有構(gòu)造柱、圈梁等。（圖1-11）。（2）不得增加樓板靜荷載樓板的承載能力就是其基礎(chǔ)所能承受的最大重量。如果在裝飾施工中大幅度加重房體的重量，超出了它的承載能力都會降低安全系數(shù)，會破壞房體的基礎(chǔ)，造成結(jié)構(gòu)上的損傷，危害建筑安全，留下事故隱患。同時，也要高度重視施工工地的安全保障。如做好臨時水電方案、消防保障、設(shè)置警示牌、臨時圍欄、提供必備藥品等，規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，提高工人安全意識，保障生命財產(chǎn)安全。1.2.3室內(nèi)裝飾施工的要求圖1-11裝飾工程不得破壞建筑承重結(jié)構(gòu)室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）1.2.4進(jìn)場準(zhǔn)備-拆除工程-水電工程第1階段-泥工工程-木工工程-金屬工程-油漆工程-安裝工程（主要是水電工的第2階段）-家具陳設(shè)-竣工驗收1.2.4室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）工裝工程類型多樣、內(nèi)容復(fù)雜，不同的項目有不同的施工流程。但是家裝工程則較為清晰統(tǒng)一，因此下面以家裝為例，概括一下其基本的施工流程及要點。表1-4家裝施工流程1.進(jìn)場準(zhǔn)備（1）場地檢測包括墻、地、頂?shù)钠秸?、有無質(zhì)量問題，有問題要先解決再施工；給排水、電、煤氣的現(xiàn)狀和位置，并做好記錄，必要時需要相關(guān)人員簽字確認(rèn)；（2）場地準(zhǔn)備貼好各種安全告示，貼好本項目情況信息牌；準(zhǔn)備好施工日志；準(zhǔn)備好滅火器；準(zhǔn)備好醫(yī)藥箱和必備藥品；準(zhǔn)備好各類成品保護(hù)材料和措施。（3）材料準(zhǔn)備列出材料清單，安排好材料購買、運輸和存放場地；（4）人員調(diào)度確定施工人員，明確工地負(fù)責(zé)人和各工種責(zé)任人。（5）技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備好施工圖紙，并做好技術(shù)交底；確定好臨時水電方案。1.2.4室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）2.拆除工程（1）拆除根據(jù)圖紙拆除墻體或現(xiàn)有裝飾結(jié)構(gòu)、櫥柜等。如果是結(jié)構(gòu)性的，必須要履行相關(guān)手續(xù)；堅決不得拆除承重結(jié)構(gòu)。（2）搬運拆除下來的垃圾及廢舊物資；拆除墻體時盡可能多地保留下更多整磚，因為有拆就有建，拆下的磚還可以利用。（3）清理及時做好場地清掃工作。3.隱蔽工程（主要是水電工的第一階段）（1）水電定位設(shè)計師、水電工和業(yè)主三方要充分溝通達(dá)成一致，可以用粉筆在墻上做好標(biāo)記。（2）墻地開槽根據(jù)線路位置在墻面、地面進(jìn)行開槽；開空調(diào)洞等。（3）管道線路給排水、冷熱水、電源、電線管的處理和鋪設(shè)；電線的穿線；用水泥粘放好電路暗盒。（4）煤氣改造煤氣管道的安裝或改造。1.2.4室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）4.泥工工程（1）砌筑砌墻、隔墻隔斷、填補墻上的線槽；水池、灶臺、工作臺等；門洞過橋；衛(wèi)生間蹲便器及其平臺。（2）防水衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水。（3）鋪貼貼地磚、墻面磚等；貼石材（門檻石、飄窗臺、窗臺石等）。5．木工工程（1）木質(zhì)構(gòu)造門窗套、護(hù)墻板、墻裙、背景墻、隔斷等。（2）吊頂?shù)蹴敼こ?。?）固定家具各類櫥柜、衣柜、食品柜、鞋柜、酒柜等?；顒蛹揖攥F(xiàn)在一般是購買成品。6.金屬工程

各類金屬工程鋁合金或塑鋼門窗；防盜網(wǎng)；陽光房、雨棚、晾衣架等。1.2.4室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）7.油漆工程（1）墻面油漆墻面膩子、刷乳膠漆或硅藻泥。（2）其他油漆木制品刷漆、金屬刷漆等。（3）裱糊工程墻紙、墻布等。8.安裝工程（主要是水電工的第二階段）（1）電路安裝各類開關(guān)插座面板；燈具安裝和調(diào)試。（2）水路安裝角閥、水龍頭、各類用水器具的安裝；浴室柜、坐便器、衛(wèi)生間五金的安裝。（3）安全設(shè)備門鈴、電子類門鎖、防盜裝置、監(jiān)控設(shè)備安裝。（4）電器安裝抽油煙機(jī)、熱水器、排風(fēng)扇、浴霸等1.2.4室內(nèi)裝飾施工的基本流程（以家裝為例）9.軟裝陳設(shè)（1）家具各類活動家具的購買和放置。（2）陳設(shè)窗簾布藝、地毯、掛畫、各類工藝品、綠植等。10.竣工驗收（1）竣工驗收按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收，不合格的整改后再驗收，最后相關(guān)方簽字。（2）項目結(jié)算進(jìn)行總決算，完成合同。（3）資料存檔保存施工圖、各類文件合同和產(chǎn)品合格證，進(jìn)行資料存檔。（4）清掃保潔對完工工地進(jìn)行徹底清掃。裝飾材料的入場順序（以家裝為例）1.2.5基本按照開工-墻體改造-水電-泥工-木工-油漆工-安裝的順序1.2.5裝飾材料的入場順序（以家裝為例）表1-5家裝材料進(jìn)場順序時間項目說明1.具體項目開工前

（1）防盜門；定做周期一周左右（2）水泥、沙、膩子等；開工前定好即可送到，不需要提前預(yù)定（3）其他各類輔材。開工前定好即可送到，不需要提前預(yù)定2.墻體改造完成后（1）櫥柜、浴室柜；墻體改造完畢就需要商家上門測量，確定設(shè)計方案，其方案會影響到水電改造工程（2）散熱、地暖系統(tǒng)；墻體改造完畢就需要商家上門改造供暖系統(tǒng)。散熱器可與水管同時訂購，以便水工確認(rèn)接口的型號尺寸，貼好瓷磚后再安裝即可。安裝地暖的業(yè)主，在水電改造完畢后，即可進(jìn)行地暖施工，要注意保留地暖管在地下的走向位置圖（3）水槽、面盆；櫥柜設(shè)計前需要確定，其型號和安裝位置會影響到水路改造方案和櫥柜設(shè)計方案（4）煙機(jī)、灶具、小廚寶；櫥柜設(shè)計前需要確定，其型號和安裝位置會影響到水路改造方案和櫥柜設(shè)計方案（5）室內(nèi)門；墻體改造完畢需要商家上門測量，現(xiàn)場制作的門則不需要（6）鋁合金或塑鋼門窗；墻體改造完畢就需要商家上門測量1.2.5裝飾材料的入場順序（以家裝為例）3.水電改造前

（1）水路改造相關(guān)材料墻體改造完畢就需要工人開始工作，這之前要確定施工方案，確保材料到場（2）排風(fēng)扇、浴霸其型號和安裝位置會影響到電路改造方案。在水電安裝之前購買，以便廠商安排上門勘測以配合水管鋪設(shè)。由于涉及水管和電線排布，所以在水電施工時安裝比較好（3）電路改造相關(guān)材料墻體改造完畢就需要工人開始工作，這之前要確定施工方案，確保材料到場（4）熱水器其型號和安裝位置會影響到水電改造方案（5）浴缸、淋浴房其型號和安裝位置會影響到水電改造方案，安裝則在瓷磚、擋水施工完畢后進(jìn)行（6）水處理系統(tǒng)其型號和安裝位置會影響到水電改造方案和櫥柜設(shè)計方案4.泥工入場前（1）防水材料水電改造完畢即進(jìn)行防水工程，防水涂料不需要預(yù)定（2）瓷磚水電改造完畢即鋪瓷磚，瓷磚有時需預(yù)定（3）石材窗臺、地面、門檻石、踢腳線等可能用到石材，需要提前一周確定尺寸并預(yù)定（4）背景墻背景墻是室內(nèi)裝飾最重要的區(qū)域，目前流行的瓷磚背景墻，需要3~10天以上。再考慮到線上購買后的物流時間，一般個性定制背景墻產(chǎn)品需預(yù)留15天左右比較合適（5）地漏不需要預(yù)定，鋪瓷磚時同時安裝1.2.5裝飾材料的入場順序（以家裝為例）5.泥工開始吊頂材料泥工鋪貼完瓷磚3天左右就可以吊頂，吊頂一般需要提前3～4天確定尺寸預(yù)定6.木工進(jìn)場前（1）龍骨、石膏板、鋁扣板鋁扣板需要提前3～4天確定尺寸并預(yù)定，其余不必預(yù)定，一般在水電管線鋪設(shè)完畢購買即可（2）大芯板、夾板、飾面板木工進(jìn)場前購買，不需要預(yù)定（3）衣帽間一般基本裝修完成后安裝，但需要1～2周生產(chǎn)周期（4）電視背景材料有些背景材料如玻璃等材料需要提前1周預(yù)定（5）門鎖、門吸、合頁不需要預(yù)定，房門安裝到位后可訂購門鎖。建議和成品門同時訂購7.灰塵較多工程完成后

（1）木地板水電、墻面施工結(jié)束后，可以開始木地板安裝。提前1周定貨，如果商家負(fù)責(zé)安裝，需要提前2～3天預(yù)約安裝（2）乳膠漆、油漆墻體基層處理完畢就可以刷乳膠漆，不需要預(yù)定壁紙地板安裝完畢后可以貼壁紙，進(jìn)口壁紙需要20天左右訂貨，如果商家負(fù)責(zé)鋪裝，鋪裝前2～3天預(yù)定1.2.5裝飾材料的入場順序（以家裝為例）8.安裝工程前（1）玻璃膠、結(jié)構(gòu)膠不需要預(yù)定（2）水龍頭、廚衛(wèi)五金一般不需要定做，但掛墻龍頭需要提前定位，與水管工程同步。其余龍頭可以在裝修工程后期購買，與潔具安裝同步（3）鏡子等如果定做，需要4~5天的制作周期。一般是在保潔前安裝好。具體位置需在水電施工前預(yù)留（包括線路預(yù)留）（4）衛(wèi)生潔具可以提前預(yù)定，方便確定管道情況；但是可以稍微晚一點進(jìn)行安裝，避免損壞（5）燈具非定做燈具均不需要預(yù)定（6）開關(guān)面板不需要預(yù)定。一般墻面油漆結(jié)束后，電工準(zhǔn)備安裝開關(guān)和燈具前提前幾天訂購即可注：如果網(wǎng)購裝飾材料，要預(yù)留好運輸?shù)截浀臅r間；大件的材料，如瓷磚、木地板等是通過物流發(fā)貨的，通常需要自提；此外，有的材料要在網(wǎng)購時明確是否包安裝，如木地板、燈具等。家裝承包方式1.2.6包清工-半包-全包-全案設(shè)計1.2.6家裝承包方式表1-6家裝承包方式家裝工程主要由裝飾公司與業(yè)主協(xié)商達(dá)成承包協(xié)議。半包和全包是最主要的兩種承包方式，其區(qū)別主要在于是否承包裝飾材料中的主材。1.包清工主要特點只包人工，不包材料具體說明包清工又叫清包，承保人只負(fù)責(zé)做工人安排和調(diào)度，所有材料業(yè)主自購。目前比較少見。這種方式一方面對普通業(yè)主來說是一大挑戰(zhàn)，需要花大量的時間和精力在裝修上，如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，裝修公司很可能會將原因全部歸咎于材料，責(zé)權(quán)也不容易界定。另一方面，對于承包人（裝修公司）來說可以掌控的內(nèi)容太少，既缺乏利潤空間，又存在較多不可控因素，因此現(xiàn)在很少有公司愿意以這種方式承包項目。2.半包（清工輔料）主要特點包人工、輔材，不包主材具體說明是目前最主流的家裝承包方式一。承包人（裝修公司）除整個工程的工人調(diào)度外，還承包基礎(chǔ)裝修的材料。所謂基礎(chǔ)裝修，指的是不管什么風(fēng)格的工程都要做的部分，如水電管線、水泥沙子、各種磚、各類基層板（如木板材、紙面石膏板、硅鈣板等）、墻面膩子、釘子等。此外，工程款中通常還包括設(shè)計部分的費用（設(shè)計費、效果圖等）、施工管理費、垃圾清運費等。對于業(yè)主來說，半包的方式既省去了對種類繁多的輔材的選購，又把握住了主材的采購，能夠在一定程度上參與裝修，同時又不用在裝修上浪費太多的時間和精力。對于承包人（裝修公司）來說，輔材價格差別不大，不論何種項目都要用到，因此在編制預(yù)算時非常統(tǒng)一和方便，報價也有可對比性，方便談單和營銷。1.2.6家裝承包方式3.全包主要特點包人工和所有材料具體說明承包人（裝修公司）承包整個工程的所有人工和材料。由于業(yè)主年輕化的趨勢，是目前家裝行業(yè)發(fā)展的一大趨勢。與半包的區(qū)別主要在于材料，全包包含所有材料，與半包相比，多了瓷磚、木地板、櫥柜、定制家具、集成墻面、衛(wèi)生潔具、推拉門窗、木門、燈具、墻面漆（乳膠漆或硅藻泥）、集成吊頂（主要是廚衛(wèi)）、開關(guān)插座面板等主材。但是由于這些材料品牌眾多、風(fēng)格多樣、價格差別大，裝修公司往往要與材料商充分協(xié)商合作，從中選擇固定的品牌和產(chǎn)品，根據(jù)檔次制定成不同價格的套餐（不同價格的套餐，包含不同檔次和風(fēng)格的主材）的形式讓業(yè)主選擇。如果連主要家具和電器都包含，常稱為“大全包”，可以實現(xiàn)拎包入住。4.全案設(shè)計主要特點包硬裝和軟裝具體說明全案設(shè)計在全包的基礎(chǔ)上，還包含所有家具和軟裝配飾部分，使室內(nèi)空間從功能到審美得到最完整呈現(xiàn)，在強調(diào)完善功能的同時更突出藝術(shù)品味的打造。因此全案設(shè)計強調(diào)的是一種全過程、全體系、高水準(zhǔn)的設(shè)計服務(wù)，包括戶型分析、功能布局、風(fēng)格定位、資金規(guī)劃、圖紙預(yù)算、軟裝搭配、家具選購、主材產(chǎn)品搭配、設(shè)備選購、園林設(shè)計等等，是更整體化、藝術(shù)化的家居解決方案。這種承包方式更多見于高端戶型、別墅、樣板房、售樓處或餐廳、會所等。1.2.6家裝承包方式圖1-12樣板間通常就是典型的全案設(shè)計工裝承包方式1.2.7符合條件的裝飾工程項目，必須進(jìn)行工程招投標(biāo)1.2.7工裝承包方式1．招投標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過，并根據(jù)2017年12月27日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議修正）、《必須招標(biāo)的工程項目規(guī)定》（2018年3月27日公布，自2018年6月1日起施行）的規(guī)定如下：第一條為了確定必須招標(biāo)的工程項目，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，提高工作效率、降低企業(yè)成本、預(yù)防腐敗，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括:(一)使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目；(二)使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目。1.2.7工裝承包方式第三條使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括:(一)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；(二)使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項目。第四條不屬于本規(guī)定第二條、第三條規(guī)定情形的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標(biāo)的具體范圍由國務(wù)院發(fā)展改革部門會同國務(wù)院有關(guān)部門按照確有必要、嚴(yán)格限定的原則制訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)。第五條本規(guī)定第二條至第四條規(guī)定范圍內(nèi)的項目，其勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo):(一)施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上；(二)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上；(三)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。同一項目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，合同估算價合計達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。1.2.7工裝承包方式2．招標(biāo)的形式根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，工程招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。（1）公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，并通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。（2）邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。1.2.7工裝承包方式3．招投標(biāo)中的相關(guān)方表1-7工程招投標(biāo)相關(guān)方序號層次說明（1）監(jiān)督管理層次即對政府投資項目施工的整個招標(biāo)投標(biāo)活動體系進(jìn)行管理和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，包括政府、立法部門、司法部門和監(jiān)管部門。（2）項目招標(biāo)投標(biāo)實施層次這是政府投資項目施工招標(biāo)投標(biāo)活動的主體和核心層次，包括投資人、招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。注：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；②有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守本法關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定。（3）服務(wù)保障層次這一層次主要為施工招標(biāo)投標(biāo)活動的順利進(jìn)行提供必要的服務(wù)和保障，包括金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和交易中心等。1.2.7工裝承包方式在市場機(jī)制較為完善條件下，政府投資項目施工招標(biāo)投標(biāo)各利益相關(guān)方之間有著較為清晰的權(quán)責(zé)關(guān)系：第一，在監(jiān)督管理層面，政府通過立法手段確立監(jiān)管機(jī)關(guān)，并為監(jiān)管機(jī)關(guān)的監(jiān)管活動提供法律依據(jù)，同時通過司法體系影響和控制整個政府投資項目施工招標(biāo)投標(biāo)體系的公平和公正；第二，在項目招標(biāo)投標(biāo)實施層面，政府作為投資人，以招標(biāo)人身份或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，在評標(biāo)中標(biāo)程序后與投標(biāo)人建立契約關(guān)系。第三，在服務(wù)保障層面，由金融機(jī)構(gòu)分別為招標(biāo)人和投標(biāo)人提供招標(biāo)、投標(biāo)擔(dān)保和履約擔(dān)保，確保施工招標(biāo)投標(biāo)的順利進(jìn)行；一旦在招標(biāo)投標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議和糾紛則由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，將糾紛的不利影響控制在較小范圍內(nèi)（圖1-13）。圖1-13一些開標(biāo)現(xiàn)場情況1.2.7工裝承包方式4．招投標(biāo)中的違法行為及承擔(dān)責(zé)任（1）刑事責(zé)任根據(jù)我國《刑法》第二百二十三條規(guī)定投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照前款的規(guī)定處罰。情節(jié)嚴(yán)重的串通投標(biāo)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)：①損害招標(biāo)人、投標(biāo)人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在五十萬元以上的；②違法所得數(shù)額在十萬元以上的；③中標(biāo)項目金額在二百萬元以上的；④采取威脅、欺騙或者賄賂等非法手段的；⑤雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但兩年內(nèi)因串通投標(biāo)，受過行政處罰二次以上，又串通投標(biāo)的；⑥本規(guī)定中的“雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”，是指接近上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)且已達(dá)到該數(shù)額的百分之八十以上的。⑦對于預(yù)備犯、未遂犯、中止犯，需要追究刑事責(zé)任的，應(yīng)予立案追訴。⑧本規(guī)定中的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，除法律、司法解釋、本規(guī)定中另有規(guī)定的以外，適用于相應(yīng)的單位犯罪。1.2.7工裝承包方式（2）行政責(zé)任①投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；②對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；③有違法所得的，并處沒收違法所得；④情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。情節(jié)嚴(yán)重指：以行賄謀取中標(biāo)；3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；串通投標(biāo)行為損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上；其他串通投標(biāo)情節(jié)嚴(yán)重的行為。（3）民事責(zé)任串通投標(biāo)造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，一般是根據(jù)實際造成的損害作出相應(yīng)的賠償。招投標(biāo)中典型的違法違規(guī)行為如下表所示。1.2.7工裝承包方式表1-8招投標(biāo)中的典型違法行為序號名稱說明方式①串標(biāo)事先知道所有投標(biāo)人，一般是投標(biāo)人互相串通，也可以和招標(biāo)人串通。1.投標(biāo)人互相串通；2.投標(biāo)人、招標(biāo)人串通；3.潛規(guī)則，輪流中標(biāo)。②陪標(biāo)預(yù)先確定意向中標(biāo)單位，為達(dá)到三家報價要求，由意向中標(biāo)單位邀請其熟悉或相關(guān)的單位進(jìn)行陪襯，達(dá)到中標(biāo)目的。與招標(biāo)人合伙，滿足公司招投標(biāo)要求，以達(dá)到中標(biāo)目的。③圍標(biāo)事先不知道哪些人投標(biāo)，然后聯(lián)合其它幾家?guī)资夜?，將報價控制在一定范圍，確保某一家公司中標(biāo)。1.聯(lián)合其他公司控制；2.自己關(guān)聯(lián)公司合謀。④故意流標(biāo)以不足三家、不合格不合規(guī)為名，宣布招標(biāo)不合格，直接流標(biāo)。1.進(jìn)行二次招標(biāo)，以增加新投標(biāo)人；2.更改新的投標(biāo)價格。⑤私開標(biāo)書沒有監(jiān)督人員，采購員自己開標(biāo)、記錄、整理標(biāo)書，存在幽靈標(biāo)書。1.更改標(biāo)書價格；2.撤換投標(biāo)人標(biāo)書。⑥泄露標(biāo)底招標(biāo)人向投標(biāo)人通報招標(biāo)底價和相關(guān)內(nèi)容。1.招標(biāo)人與投標(biāo)人同謀；2.關(guān)聯(lián)公司合伙投標(biāo)室內(nèi)裝飾工程驗收1.2.8工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和等級1.2.8室內(nèi)裝飾工程驗收表1-9相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范1．國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾工程涉及的施工內(nèi)容較多，因而施工驗收也應(yīng)根據(jù)具體的裝飾內(nèi)容和部位進(jìn)行具體評定。具體如下表所示。標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50326-2017《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》JGJ367-2015《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ/T304-2013《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50222-2017《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50325-2010（2013年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》JGJ/T436-2018《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》1.2.8室內(nèi)裝飾工程驗收2．工程竣工驗收（1）家裝工程驗收家裝工程質(zhì)量的過程把控和竣工驗收主要由公司內(nèi)部的監(jiān)理部門和業(yè)主自己進(jìn)行，所以很多業(yè)主會由于自身缺乏相關(guān)專業(yè)知識而對工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)感到擔(dān)心。其實一方面，現(xiàn)在的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)比較健全，信息渠道也很多，裝飾材料價格和施工工藝上都比較透明，公司之間的競爭也比較充分，因此并不存在很多人所誤解的“家裝行業(yè)水很深”的問題；另一方面，業(yè)主可以通過各種渠道了解室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)知識，提高專業(yè)認(rèn)知水平和質(zhì)量判斷能力，同時可以邀請專業(yè)人士來幫助進(jìn)行質(zhì)量把控和工程驗收，如果確實存在工程質(zhì)量問題和經(jīng)濟(jì)糾紛，可以及時請求政府質(zhì)量監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會的介入，通過法律渠道保障自身權(quán)益。（2）工裝工程驗收工裝工程質(zhì)量把控和竣工驗收較為正規(guī)化和系統(tǒng)化，是在施工中和施工后，由甲方、監(jiān)理部門和質(zhì)檢部門根據(jù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行施工質(zhì)量控制和驗收。一個裝飾工程是由多個分部分項工程組成的，其質(zhì)量等級可分為“合格”和“優(yōu)良”。裝飾工程的“合格”等級是指所含有的分部分項工程的質(zhì)量全部合格；“優(yōu)良”等級是指所含的分部分項工程的質(zhì)量全部合格，并且有50%以上的分部分項工程的質(zhì)量等級為優(yōu)良。1.2.8室內(nèi)裝飾工程驗收表1-10裝飾工程驗收等級等級說明合格保證項目必須符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；基本項目抽驗處(件)應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；允許偏差項目抽驗的點數(shù)中，建筑(裝飾)工程有70%及以上，建筑設(shè)備安裝工程有80%及以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。優(yōu)良保證項目必須符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；基本項目抽驗處(件)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合格，且有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；允許偏差項目抽驗的點數(shù)中，有90%及以上的實測值在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。注：在評定標(biāo)準(zhǔn)中，“合格”和“優(yōu)良”相應(yīng)的三條標(biāo)準(zhǔn)必須全部符合要求時，該裝飾工程的分部分項工程才能評為“合格”或“優(yōu)良”。裝修污染與防控1.2.9甲醛-苯-二甲苯-氧-TVOC-氨氣1.2.9裝修污染與防控表1-11裝修中的主要污染物人類絕大多數(shù)時間是在室內(nèi)度過，而室內(nèi)空氣污染物的濃度往往比室外污染物濃度高很多。有關(guān)資料表明：裝修后室內(nèi)空氣污染比室外高5～10倍，室內(nèi)空氣污染物多達(dá)500多種。室內(nèi)空氣污染已成為多種疾病的誘因，目前各界都在強調(diào)污染的治理，但主要是針對大氣污染，對于室內(nèi)污染的治理，尤其是室內(nèi)裝修污染的治理仍然不夠重視。1.裝修中的主要污染及其危害序號名稱化學(xué)式說明（1）甲醛HCHO甲醛是室內(nèi)裝修的頭號污染物。甲醛在室內(nèi)達(dá)到一定濃度時，人就有不適感。大于0.08m3的甲醛濃度可引起眼紅、眼癢、咽喉不適或疼痛、聲音嘶啞、噴嚏、胸悶、氣喘、皮炎等，長期則有較強的致突變性、致癌性和生殖毒性，是世界衛(wèi)生組織認(rèn)定的一類致癌物。新裝修的房間甲醛含量較高，是眾多疾病的主要誘因。甲醛的主要來源有膠合板、細(xì)木工板、密度板和刨花板等膠合板材及各類膠黏劑、化纖地毯、油漆涂料等裝飾材料。1.2.9裝修污染與防控（2）苯C6H6苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體，較為容易感知。苯可以抑制人體的造血機(jī)能，致使白血球、紅血球和血小板減少。人吸入過量的苯物質(zhì)后，輕者可能導(dǎo)致頭暈、惡心、乏力等，嚴(yán)重的可導(dǎo)致直接昏迷。過度吸入苯會使肝、腎等器官衰竭，甚至誘發(fā)血液病。苯主要來源于油漆、合成纖維、塑料、燃料、橡膠以及一些合成材料等。（3）二甲苯C8H10短時間內(nèi)吸入高濃度的甲苯或二甲苯，會出現(xiàn)中樞神經(jīng)麻醉的癥狀，輕者頭暈、惡心胸悶、乏力，嚴(yán)重時會導(dǎo)致昏迷，甚至由此引發(fā)呼吸道衰竭而死亡。二甲苯主要來源于油漆、各種涂料的添加劑以及各種膠黏劑、防水材料等。（4）氡氣Rn氡是一種天然放射性氣體，無色無味。氡能夠影響血細(xì)胞和神經(jīng)系統(tǒng)，嚴(yán)重時還會導(dǎo)致腫瘤的發(fā)生。氡主要來源于花崗石、大理石等天然石材。1.2.9裝修污染與防控（5）氨氣NH3氨氣刺激性強，易溶于水，對眼、喉、上呼吸道作用快。業(yè)主長時間接觸低濃度復(fù).可引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫等癥狀。（6）TVOC

TVOC是"TotalVolatileOrganicCompounds"的英文縮寫，意思是總揮發(fā)性有機(jī)化合物。包括苯類、烷類、芳烴類、烯類、鹵烴類、酯類、醛類、酮類和其他。裝飾材料中的膠合劑、涂料、油漆、板材、壁紙等、家具、家用電器、清潔劑中都含有。TVOC有刺激性氣味，而且有些化合物具有基因毒性。TVOC能引起機(jī)體免疫水平失調(diào)，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等自覺癥狀；還可能影響消化系統(tǒng)，出現(xiàn)食欲不振、惡心等，嚴(yán)重時可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，出現(xiàn)變態(tài)反應(yīng)等。室內(nèi)裝修污染物的排放與季節(jié)和氣候也有很大關(guān)系。夏季是室內(nèi)空氣污染的高峰期，隨著室溫的升高，各種建筑材料和家具中的有害氣體的釋放量也隨之增加。相對而言，室內(nèi)裝修污染對于兒童的危害更大，他們比成年人更容易受到室內(nèi)空氣污染的危害。一方面，兒童的抵抗力比不上成年人；另一方面，兒童的身體正在成長發(fā)育中，呼吸量按體重比成年人高近50%。所以，對于有兒童的家庭裝修更是要特別關(guān)注室內(nèi)的裝修污染。1.2.9裝修污染與防控2.裝修污染防治方法很多人已經(jīng)了解到室內(nèi)污染的危害，也希望改善生活環(huán)境，但往往做了很多努力卻達(dá)不到期望的效果。這很大程度上是因為在治理方法的認(rèn)識上仍然存在誤區(qū)。目前有很多流行于老百姓中的口口相傳的土方，方法多樣，種類繁多，諸如茶葉、鹽、醋、白酒、檸檬等各種材料均可用于治理污染。但是客觀分析，這些方法更多的只是起到心理安慰作用，沒有太多實質(zhì)性效果。此外，市場上也有很多甲醛檢測和消除的專業(yè)公司，收費昂貴，也有一定的效果，但是要知道甲醛從材料中釋放是一個長期的過程，一次消除雖然能很快降低空氣中有害物的含量，但是并不能徹底杜絕有害物的緩慢釋放。因此避免和清除有害物的方法，主要是以下幾點：序號方法說明（1）避免過度裝修、選擇環(huán)保材料盡量減少含有有毒有害物質(zhì)材料的使用，盡量選擇上文中所說的低毒、低排放型環(huán)保裝飾材料。適當(dāng)控制那些確定含有有毒有害物質(zhì)的材料用量，是做到綠色環(huán)保裝修的一個關(guān)鍵。表1-12裝修污染防控方法1.2.9裝修污染與防控（2）控制施工過程中產(chǎn)生的污染有些材料本身是純天然的環(huán)保材料，但是在施工過程中卻會帶來污染。例如，天然的棉麻織物壁布，本身是環(huán)保的，但是在施工中刷光油、膠貼壁紙的過程中卻會產(chǎn)生污染。（3）開窗通風(fēng)裝修完畢不要立即入住，起碼要空置一到三個月的時間，保持通風(fēng)狀態(tài)來稀釋室內(nèi)的有害物質(zhì)。這是最簡便有效地減少室內(nèi)污染的辦法之一，即使是裝修后環(huán)保達(dá)標(biāo)的室內(nèi)空間也應(yīng)經(jīng)常通風(fēng)。（4）綠色植物室內(nèi)多擺放一些闊葉植物，并保持充足陽光。但是，希望植物能夠徹底解決室內(nèi)污染問題其實也是不可能的，植物只能是改善而不能根治污染。（5）其他方法安裝新風(fēng)系統(tǒng)，或者使用一些過濾材料，如活性炭（物理吸附原理）、光觸媒（納米級金屬氧化物材料）、臭氧、負(fù)離子等。市場上很多空氣凈化設(shè)備，就是將負(fù)離子、臭氧、活性炭等組合在一起進(jìn)行多層過濾，從而達(dá)到凈化空氣、清除有害物質(zhì)的作用。知識鏈接1-1碳中和碳中和(CarbonNeutra