第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房出租合同書(shū)甲方（出租人）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（承租人）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，同意將其擁有的房屋出租給乙方居住，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物及地址1.1出租物品：房屋（包括房屋內(nèi)部的設(shè)備、家具）1.2租賃地址：________________________（詳細(xì)地址）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃房屋，可以在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的____日前將房屋租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。3.3逾期付款：如乙方延遲支付房屋租金，每天需以每天租金0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元）。4.2押金用途：作為乙方在租賃期間遺失、損壞房屋及其設(shè)備、家具等產(chǎn)生的賠償，以及乙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的違約金。4.3退還押金：在租賃期滿并確認(rèn)房屋及其設(shè)備、家具無(wú)損壞、遺失情況下，甲方將在____天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及定期保養(yǎng)。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。5.3乙方自身原因?qū)е碌脑O(shè)備、家具的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條房屋用途6.1乙方承諾將房屋僅作為居住用途，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租給他人。6.2乙方不得從事違法違規(guī)、有損社會(huì)公共安全的活動(dòng)。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1合同期滿：租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，除非雙方約定續(xù)租。7.2提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方，并支付相應(yīng)違約金。7.3合同解除：在以下情況下，任何一方可以隨時(shí)解除合同：(1)任何一方嚴(yán)重違反合同約定；(2)房屋遭受不可抗力因素導(dǎo)致的嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常居住；(3)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定需要征用、拆遷房屋。第八條附加條款8.1雙方同意使用郵件、短信等電子方式進(jìn)行通知，并認(rèn)可電子方式通知的法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行約定，通過(guò)書(shū)面協(xié)議達(dá)成一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并在雙方簽字或蓋章后的7日內(nèi)報(bào)送所在地住房租賃管理部門(mén)備案。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽字（或印章）：___________簽字（或印章）：____________日期：___________日期：____________附件：身份證明復(fù)印件、證件照各一份個(gè)人住房出租合同書(shū)（二）甲方（出租人）：（姓名）住所地：（地址）乙方（承租人）：（姓名）住所地：（地址）根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以昭信守。第一條出租房屋的基本情況1.出租房屋的位置：（地址）2.出租房屋的用途：住宅3.出租房屋的面積：（具體面積）第二條出租期限1.本次租賃合同的出租期限為（具體期限）。若乙方租房期滿后繼續(xù)租房并得到甲方同意，則繼續(xù)簽訂新的合同。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（具體租金，包括金額及幣種）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金款項(xiàng)支付給甲方。3.租金支付方式：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體方式）方式支付。第四條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金（具體金額）。該保證金將在本合同解除時(shí)或乙方退房時(shí)，經(jīng)檢查無(wú)爭(zhēng)議后，全額無(wú)息退還給乙方。2.若因乙方拖欠租金、違反本合同約定或致使房屋設(shè)施損壞，導(dǎo)致甲方有權(quán)重新收取甲方應(yīng)向乙方支付的租金，則甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)金額后退還保證金，若保證金不足以抵消剩余租金及經(jīng)濟(jì)賠償，則乙方還應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)金額。第五條房屋維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)住房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件，并在使用房屋前對(duì)其進(jìn)行基本的維修和裝修工作。2.乙方在使用房屋期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施和物品進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得隨意拆、損壞房屋內(nèi)設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.若因乙方故意或過(guò)失，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條使用權(quán)及轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)，但禁止將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式讓與他人。否則，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的租金及保證金。2.甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃合同期滿前30天以書(shū)面形式通知甲方解除合同。解除通知應(yīng)當(dāng)簽字并加蓋公章，通知到達(dá)之日即視為解除生效。2.乙方在租賃期滿前15天內(nèi)未提出解除合同的，應(yīng)雙方協(xié)商后決定是否續(xù)簽合同。若續(xù)簽合同，則新合同的租金及其他條款另行約定；若不續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。3.若因乙方違反本合同約定（包括但不限于拖欠租金、私自擅離房屋等），甲方有權(quán)解除本合同并無(wú)需提前通知乙方，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的租金及保證金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。第九條其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)，依法律及雙方的協(xié)商一致原則進(jìn)行處理。2