第頁共頁個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范文甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方是以上述個(gè)人商鋪的所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪，雙方本著互利互惠，友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將自己擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置如下圖所示（可附上商鋪平面圖或描述位置特征），商鋪面積約為（具體面積），用途為（商鋪用途），租約期限為（具體租約期限）。第二條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額）元，租金支付方式為（一次性支付、月付、季付、年付等）。2.乙方需在每個(gè)月的（具體時(shí)間）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，用作履行該協(xié)議的保證。2.在租賃期滿、退租時(shí)，甲方確認(rèn)房屋無損壞，并且乙方已履行該協(xié)議的全部義務(wù)，甲方將退還乙方押金。3.在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金或違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致甲方受損時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第四條使用權(quán)利及權(quán)益1.乙方有權(quán)獨(dú)占并使用商鋪，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租給他人。2.乙方有權(quán)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于（列舉經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容）。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保持商鋪的環(huán)境整潔和安全，不得用于非法活動(dòng)或損害他人利益的行為。第五條違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金超過（具體逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留相應(yīng)的押金作為違約金。2.如乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施或因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方賠償責(zé)任。3.雙方一方違反以上規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條通知方式1.雙方約定的通知方式為書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、快遞等方式。2.雙方約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話為本協(xié)議首部約定的地址、聯(lián)系人及電話。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并以甲方將商鋪交付乙方時(shí)視為租賃有效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范文（二）甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，并具備出租權(quán)；乙方同意租賃上述商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：起租日期：租賃期限：月租金金額：第二條租賃用途乙方承諾將商鋪用于如下用途（商鋪用途只能為一種）：1.零售業(yè)務(wù)2.辦公室3.餐飲業(yè)務(wù)4.其他_______（乙方可自行填寫）乙方在履行租賃期間不得擅自改變商鋪用途。第三條租賃期限租賃期限從起租日期開始計(jì)算，租賃期限為____年/月/日。第四條租賃費(fèi)用1.乙方同意按每月______日之前支付租金，并以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票方式支付租金。2.甲方同意提供免費(fèi)的下列公共設(shè)施和服務(wù)：（1）供水供電（2）物業(yè)管理（3）停車位等第五條維護(hù)義務(wù)1.甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及公共區(qū)域。2.乙方在租賃期間有義務(wù)維護(hù)商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)備，對(duì)裝修及設(shè)備的任何損壞和維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)提供商鋪給乙方使用，應(yīng)補(bǔ)償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方如未能按時(shí)支付租金，每遲延一天甲方有權(quán)收取遲延支付金額的____%作為違約金。3.乙方如違反商鋪用途約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其立即停止非法行為，必要時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.當(dāng)乙方需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方，如果甲方同意，雙方可以協(xié)商解除相關(guān)約定。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的修改、終止或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字生效。修改、終止或補(bǔ)充的協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法