第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人售房合同協(xié)議書范文甲方：[出售人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]乙方：[購(gòu)買人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]二、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付方式：[房屋交付方式]3.交付房屋的狀態(tài)：[交付房屋的狀態(tài)]4.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[房屋總價(jià)款]元（大寫：[房屋總價(jià)款大寫]元）2.付款方式：乙方支付甲方[首付款金額]元作為首付款，在簽訂本合同后[首付款支付期限]天內(nèi)支付，并于[首付款支付日期]辦理首付款相關(guān)手續(xù)。剩余款項(xiàng)乙方于[剩余款項(xiàng)支付期限]天內(nèi)支付完畢。3.付款方式：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元；（2）貸款：人民幣[貸款金額]元；（3）按揭手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣[按揭手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用]元；（4）理論上機(jī)構(gòu)貸款等價(jià)值或現(xiàn)金：人民幣[機(jī)構(gòu)貸款等價(jià)值或現(xiàn)金]元；（5）最終購(gòu)房款：人民幣[最終購(gòu)房款]元。四、權(quán)益保障與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）明確房屋是否有抵押或負(fù)債等情況，保證自愿將其賣給乙方，并保證所售房產(chǎn)不受到查封、拆遷影響；（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的狀態(tài)和要求；（3）如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（4）應(yīng)及時(shí)提供必要的證明材料和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（2）接受甲方按合同約定進(jìn)行房屋交付，并驗(yàn)收房屋；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）根據(jù)合同要求對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。五、所有權(quán)及保留權(quán)確認(rèn)1.甲方聲明房屋系其合法所有，無(wú)任何抵押、債權(quán)等瑕疵。2.甲方承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋的所有權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е路课輿](méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將違約金等額賠償給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償金額為甲方已收取的房屋款項(xiàng)的百分之[賠償百分比]%。2.若乙方違約，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)每日違約金，每日違約金為未支付金額的百分之[違約金百分比]%，直至乙方支付完全部款項(xiàng)為止。七、合同爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]天。3.本合同附件包括：（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件或附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個(gè)人售房合同協(xié)議書范文（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下約定，以確認(rèn)甲方出售房產(chǎn)給乙方的合作事項(xiàng)。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]建筑年代：[建筑年代]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)所有權(quán)：[甲方/他人所有]房產(chǎn)抵押情況：[是否存在抵押/抵押金額]是否存在糾紛：[否/是，如是，請(qǐng)注明具體情況]二、房產(chǎn)交付1.甲乙雙方約定：房產(chǎn)交付日期為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方通過(guò)正規(guī)途徑（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方確認(rèn)已經(jīng)收到全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書或合法有效的房產(chǎn)登記證明；（2）房屋專有部分的建筑面積及房屋專有權(quán)的使用期限；（3）房產(chǎn)原始購(gòu)買合同或其他合法有效的房產(chǎn)交易憑證；（4）其他相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。三、房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和合法使用權(quán)不存在任何糾紛、負(fù)擔(dān)、抵押、查封、凍結(jié)等影響房產(chǎn)交付和權(quán)屬的事項(xiàng)。2.若房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)其他影響權(quán)屬的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)逾期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付履約違約金，違約金的計(jì)算方式為每日購(gòu)房款項(xiàng)金額的[違約金比例]。五、合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.若因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：