合同編號：_______甲方（委托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______乙方（代理方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，愿意接受甲方的委托，提供項目營銷策劃和銷售代理服務(wù)；第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地質(zhì)：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為項目在_______范圍內(nèi)的獨家代理，負(fù)責(zé)項目的營銷策劃和銷售代理工作。2.2乙方在代理期間，有權(quán)使用甲方提供的項目資料，包括但不限于項目的設(shè)計圖紙、宣傳資料、銷售資料等。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______個月。3.2若項目銷售進度提前完成，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按第四條約定向乙方支付相應(yīng)的代理費用。3.3若項目銷售進度未按約定完成，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：_______。4.2甲方應(yīng)在代理費用發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方在代理期間存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小戶型住宅項目注意事項：這類項目面向的購房者多為年輕人，因此在營銷策劃方面要注重網(wǎng)絡(luò)推廣和社交媒體宣傳。合同中關(guān)于代理費用的條款需要根據(jù)項目規(guī)模和預(yù)期銷售額進行調(diào)整，避免給甲方造成過大負(fù)擔(dān)。2.應(yīng)用場合：高端別墅項目注意事項：針對高端客戶群體，乙方在策劃和銷售過程中要注重品質(zhì)和服務(wù)。合同中關(guān)于代理權(quán)限的條款應(yīng)明確乙方在策劃和銷售過程中的具體職責(zé)，確保項目品質(zhì)符合高端定位。3.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目注意事項：商業(yè)綜合體項目涉及多種業(yè)態(tài)，乙方在策劃和銷售過程中要充分考慮各業(yè)態(tài)的融合。合同中關(guān)于代理期限的條款應(yīng)考慮項目進度和市場變化，確保乙方有足夠的時間完成代理任務(wù)。4.應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目注意事項：旅游地產(chǎn)項目銷售周期較長，乙方在策劃和銷售過程中要有長期戰(zhàn)略。合同中關(guān)于代理費用的支付方式可以采取分期支付，以減輕甲方負(fù)擔(dān)。5.應(yīng)用場合：舊改項目注意事項：舊改項目涉及拆遷和安置問題，乙方在策劃和銷售過程中要關(guān)注政策變動和拆遷進度。合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款應(yīng)明確雙方在拆遷和安置過程中的責(zé)任，確保項目順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：項目進度不理想，乙方無法按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析原因，共同制定解決方案。如需延長代理期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方提供的項目資料不齊全，影響乙方策劃和銷售工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出需求，甲方應(yīng)積極配合，提供所需資料。3.問題：乙方在實際操作過程中遇到政策變動，影響項目銷售。解決辦法：雙方應(yīng)共同關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整策劃和銷售策略。如遇不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整代理任務(wù)。4.問題：甲方在代理期間單方面解除合同。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，甲方單方面解除合同需承擔(dān)違約金。同時，乙方應(yīng)積極溝通，爭取雙方達成共識。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)置保密條款，明確保密期限。一旦發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.項目資料：包括項目設(shè)計圖紙、宣傳資料、銷售資料等。2.代理費用支付憑證：包括支付金額、支付日期等。3.補充協(xié)議：如合同履行過程中雙方達成共識，需簽訂補充協(xié)議。4.違約金支付憑證：如一方違約，需向守約方支付違約金。5.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密期限和違約責(zé)任?？傊诤炗喓吐男蟹康禺a(chǎn)營銷策劃代理合同過程中，雙方要充分考慮項目特點和市場變化，以人性化的語言明確雙方權(quán)利和義務(wù)。在實際操作過程中，雙方要積極溝通，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。同時，合同中涉及的附件要齊全，以便在發(fā)生糾紛時有據(jù)可依。甲乙雙方簽個約，房地產(chǎn)項目不用愁。獨家代理有權(quán)限，策劃銷售乙方包。時間期限要劃清，完成進度咱再聊。代理費用得明確，支付方式要周到。商業(yè)秘密要保密，違法亂紀(jì)可不行。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方得補償。補充協(xié)議可添加