PAGE題目：物業(yè)占用的土地所有權(quán)屬于（）選項A：集體選項B：國家選項C：個人選項D：以上都不對答案：國家題目：下列哪些情況不屬于物業(yè)管理法律關(guān)系。選項A：某市物業(yè)服務(wù)公司因長期虧損而破產(chǎn)選項B：業(yè)主趙某因生病而死亡選項C：某物業(yè)服務(wù)公司向市房地產(chǎn)行政主管部門提出行政復(fù)議申請選項D：某物業(yè)服務(wù)公司員工利用職務(wù)便利侵占業(yè)主繳納的停車費答案：業(yè)主趙某因生病而死亡題目：下列說法正確的是（）選項A：物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)有直接的關(guān)系選項B：開發(fā)商在物業(yè)銷售之前，是物業(yè)唯一所有人選項C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能采用公司制形式選項D：以上都不對答案：開發(fā)商在物業(yè)銷售之前，是物業(yè)唯一所有人題目：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）天內(nèi)，向有關(guān)部門備案選項A：15選項B：30選項C：60選項D：45答案：30題目：判斷業(yè)主團體自治管理行為有效性的根本依據(jù)是（）選項A：業(yè)主自治自律原則選項B：民主原則選項C：自我表達原則選項D：以上都不對答案：業(yè)主自治自律原則題目：物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)為（）選項A：委托合同選項B：以上對不對選項C：代理合同選項D：無名合同答案：無名合同題目：縣級以上地方人民政府（）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。選項A：工商行政主管部門選項B：小區(qū)管理辦公室選項C：物業(yè)管理協(xié)會選項D：房地產(chǎn)行政主管部門答案：房地產(chǎn)行政主管部門題目：在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）。選項A：委托協(xié)議書選項B：臨時委托合同選項C：前期物業(yè)服務(wù)合同選項D：臨時管理委托合同答案：前期物業(yè)服務(wù)合同題目：一般所說的物業(yè)服務(wù)合同是（）簽訂的合同選項A：業(yè)主與物業(yè)公司選項B：業(yè)主委員會與開發(fā)商選項C：業(yè)主委員會與物業(yè)公司選項D：以上都不對答案：業(yè)主委員會與物業(yè)公司題目：業(yè)主委員會的權(quán)利來源于（）。選項A：業(yè)主大會的授權(quán)選項B：管理規(guī)約選項C：業(yè)主委員會章程選項D：政府授權(quán)答案：業(yè)主大會的授權(quán)題目：管理規(guī)約的訂立應(yīng)遵循（）選項A：民主原則選項B：自愿原則選項C：合法性原則選項D：整體性原則答案：合法性原則,整體性原則,民主原則題目：新建物業(yè)接管驗收應(yīng)移交的資料主要有（）選項A：價格資料選項B：技術(shù)資料選項C：驗收資料選項D：產(chǎn)權(quán)資料答案：產(chǎn)權(quán)資料,技術(shù)資料題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)思想是以（）目的選項A：環(huán)境效益選項B：以上都不對選項C：社會效益選項D：經(jīng)濟效益答案：經(jīng)濟效益,社會效益,環(huán)境效益題目：下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立的最低標(biāo)準(zhǔn)條件的有（）選項A：注冊資本最低限額為50萬元以上選項B：具有專業(yè)技術(shù)人員若干名選項C：具備一般企業(yè)的登記條件選項D：擁有受托管理項目答案：具備一般企業(yè)的登記條件,注冊資本最低限額為50萬元以上,具有專業(yè)技術(shù)人員若干名,擁有受托管理項目題目：按照物業(yè)所有權(quán)主體的性質(zhì)差異，業(yè)主可以分為（）選項A：私有房業(yè)主選項B：共有房業(yè)主選項C：以上都不對選項D：自然人業(yè)主答案：共有房業(yè)主,私有房業(yè)主題目：業(yè)主人數(shù)較少的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)選項A：對選項B：錯答案：錯題目：業(yè)主大會不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動選項A：對選項B：錯答案：對題目：召開業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)在會議召開30天前通知全體業(yè)主選項A：對選項B：錯答案：錯題目：從行業(yè)特點來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)行業(yè)選項A：對選項B：錯答案：對題目：企業(yè)的成立以開業(yè)為準(zhǔn)選項A：對選項B：錯答案：錯題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定向業(yè)主代收業(yè)主應(yīng)向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關(guān)費用。選項A：對選項B：錯答案：錯題目：物業(yè)服務(wù)合同的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。選項A：對選項B：錯答案：錯題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過綜合管理和全面服務(wù)，為業(yè)主提供安全、整潔的工作、居住環(huán)境。選項A：對選項B：錯答案：對題目：《物權(quán)法》的頒布使我國有了一部統(tǒng)一的專門的物業(yè)管理法。選項A：對選項B：錯答案：錯題目：從法律上講，只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，被登記為產(chǎn)權(quán)人的買受人才是業(yè)主。選項A：對選項B：錯答案：對題目：名詞解釋：物業(yè)服務(wù)合同答案：答：是物業(yè)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)委會）之間就物業(yè)管理服務(wù)以及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)調(diào)。題目：名詞解釋：物業(yè)專項維修資金答案：答：物業(yè)專項維修資金是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財政部《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》（財基字（1998）7號）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用設(shè)施設(shè)備維修資金。題目：簡答題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)有哪些？答案：答：1、履行物業(yè)管理委托合同依法經(jīng)營。2、接受業(yè)主委員會和業(yè)主及傅人監(jiān)管。3、重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會審議批準(zhǔn)。4、接受行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)。5、至少每6個月應(yīng)向全體業(yè)主公布一次管理用費收支賬目。6、提供優(yōu)美生活工作環(huán)境，搞好社會文化。7、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。8、物業(yè)管理委托合同終止時，