第頁共頁售房委托合同范文售房委托合同甲方：（出售方姓名）聯(lián)系電話：身份證號碼：住所：乙方：（代理方姓名）聯(lián)系電話：成立日期：住所：鑒于甲方欲將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出售，為確保交易的合法、合規(guī)，并確保雙方的權(quán)益，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并且雙方確認(rèn)對合同內(nèi)容的理解和接受，達(dá)成以下約定：第一條\t甲方授權(quán)乙方代理出售的房屋情況如下：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋類型：裝修情況：建成年份：房屋現(xiàn)狀：第二條\t甲方委托乙方為其代理出售上述房屋。第三條\t甲方向乙方提供的資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件（或復(fù)印件）；2.房屋位置圖；3.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；4.房屋的使用權(quán)、擁有權(quán)狀況證明；5.房屋建筑面積及戶型圖；6.相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用票據(jù)。第四條\t乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在甲方委托范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的房屋銷售策略，包括但不限于制定房屋銷售價格、進(jìn)行廣告宣傳、開展看房活動等；2.乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行房屋價格、交付條件、交房時間等具體問題的談判，并簽訂相關(guān)文件；3.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)單位辦理房屋過戶、稅費(fèi)等手續(xù)；4.乙方有義務(wù)盡快推動房屋的成交，但在房屋成交前，乙方不得將甲方提供的房屋信息泄露給其他不相關(guān)的第三方；5.乙方有義務(wù)對與房屋銷售相關(guān)的文件、信息進(jìn)行保密，包括但不限于甲方的個人信息和財務(wù)信息。第五條\t甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.向乙方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，并保證其合法有效；2.向乙方支付相應(yīng)的委托代理費(fèi)用，雙方另行商定。第六條\t房屋成交和結(jié)算：1.甲方同意按照乙方的推薦價格進(jìn)行房屋出售，若在甲方同意的價格范圍內(nèi)成交，甲方同意支付乙方相應(yīng)的委托代理費(fèi)用；2.房屋成交后，乙方將根據(jù)合同的約定，向甲方提供房屋出售結(jié)算報告，并完成相關(guān)的資金結(jié)算；3.乙方收取的委托代理費(fèi)用將在結(jié)算時從房款中扣除。第七條\t違約責(zé)任：1.若甲方違約導(dǎo)致房屋交易無法成功，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失并支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方違約導(dǎo)致房屋交易無法成功，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失并支付相應(yīng)的違約金。第八條\t爭議解決：1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條\t本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時間）。第十條\t本合同的附件包括但不限于以下：1.委托代理授權(quán)書；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或其他相關(guān)證明材料）；3.委托代理費(fèi)用結(jié)算條款。第十一條\t