第頁(yè)共頁(yè)買樓定金合同范本買樓定金合同甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（樓房名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息），并有出售意愿，乙方表示愿意購(gòu)買該樓房，并提出支付定金進(jìn)行預(yù)訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、定金金額1.乙方支付給甲方作為購(gòu)買該樓房的定金金額為（數(shù)字大寫）人民幣（數(shù)字小寫）元整。二、支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金全款。三、定金的處理1.若本合同生效后，乙方因故不能簽訂正式購(gòu)房合同或主動(dòng)放棄購(gòu)買該樓房，定金將不予退還，甲方有權(quán)將該樓房向第三方出售或以其他方式處置。2.若本合同生效后，甲方違反本合同約定，造成乙方無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若本合同生效后，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，定金將不予退還。四、其他約定1.雙方同意在簽訂本合同時(shí)，可以進(jìn)行樓房的勘查和驗(yàn)收，并且保證所提供的樓房材料和信息全部真實(shí)有效。2.本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.本合同項(xiàng)下的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)法定程序向人民法院提起訴訟解決。五、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等復(fù)制件與原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/單位（蓋章）：簽字/單位（蓋章）：日期：日期：買樓定金合同范本（二）合同編號(hào)：XXXXXX買樓定金合同甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)定交易，達(dá)成如下協(xié)議，并共同承擔(dān)以下權(quán)益與義務(wù)：一、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）戶型：（房產(chǎn)戶型）位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）建筑年代：（房產(chǎn)建筑年代）2.房?jī)r(jià)及付款方式：總房?jī)r(jià)：（房產(chǎn)總價(jià)）定金金額：（定金金額）付款方式：（付款方式）3.預(yù)訂交易條款：預(yù)訂起始日期：（預(yù)訂起始日期）預(yù)訂截止日期：（預(yù)訂截止日期）簽訂合同日期：（簽訂合同日期）最晚交房日期：（最晚交房日期）4.交付房產(chǎn)狀態(tài)：房屋交付狀態(tài)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)，乙方將在房產(chǎn)完成交付后通知甲方。二、買賣合同1.預(yù)訂交易：甲方向乙方支付定金，乙方承諾不向他人出售該房產(chǎn)，甲方在預(yù)訂截止日期前按照約定價(jià)格支付余款，乙方在收到房款后將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。2.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付定金金額給乙方。定金金額將在最終付款時(shí)予以抵扣，若甲方撤銷定金預(yù)訂，則乙方有權(quán)扣除甲方支付的定金金額。3.付款方式：甲方應(yīng)在預(yù)訂截止日期前，將剩余房款支付給乙方。乙方收到剩余房款后，應(yīng)執(zhí)行過(guò)戶程序并向甲方交付房產(chǎn)。4.簽訂買賣合同：甲方在預(yù)訂截止日期前，應(yīng)與乙方簽訂正式的買賣合同。買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)面積、價(jià)格以及付款方式等相關(guān)事項(xiàng)。5.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在最晚交房日期前完成過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出維修或退款要求。7.交付違約：若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付違約金給甲方，違約金金額為每日房?jī)r(jià)的1%。8.甲方違約：如甲方在預(yù)訂截止日期后不支付剩余房款或拒絕接收房產(chǎn)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同且無(wú)需返還甲方支付的定金。三、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：a.在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、剩余房款；b.配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；d.按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；e.完成付款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：a.在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c.保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法，不存在質(zhì)量問(wèn)題；d.接收甲方支付的定金和房款。四、保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同中涉及的房產(chǎn)信息及交易細(xì)節(jié)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向他人泄露或披露。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生分歧或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（簽字）：