第頁共頁商品房購房合同格式版商品房購房合同本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方姓名（身份證號碼）：1.2乙方名稱（法定代表人）：1.3交房時間：1.4房屋坐落：1.5房屋建筑面積：第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價（大寫）：2.2房屋總價（小寫）：2.3違約金：2.4首付款：2.5貸款金額：2.6貸款利率：2.7貸款期限：2.8剩余支付款項：2.9已付款項：第三條房屋交付及驗收3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和項目規(guī)劃，確保物業(yè)交付符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付時間：乙方承諾在交房時間內(nèi)，按照合同約定將商品房交付給甲方。3.3房屋驗收：甲方在交房時應(yīng)當(dāng)對商品房進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付驗收協(xié)議。第四條風(fēng)險及責(zé)任4.1房屋所有權(quán)：自乙方將商品房交付給甲方之時起，甲方成為該商品房的合法所有人，并享有商品房的相關(guān)權(quán)益。4.2房屋質(zhì)量：對于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或退還房款等義務(wù)。4.3不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延遲或無法交付，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決或按法律規(guī)定履行相關(guān)責(zé)任。第五條違約及解除合同5.1甲方違約：如甲方未按本合同約定支付款項或提供相關(guān)證件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方違約：如乙方未按本合同約定交付房屋或交付房屋存在質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方無法履行合同，則甲方有權(quán)解除本合同，要求退還已支付款項。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同的生效與解釋7.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2對于本合同的修改、解釋或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表人蓋章生效。7.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：