第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同自行成交版二手房買賣合同本合同由買方和賣方共同訂立，合同雙方同意按照以下條款進(jìn)行二手房買賣交易。合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間的合法約定。一、買賣雙方（一）買方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：（二）賣方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況（一）房屋地址：（二）房屋面積：（三）房屋屬性：（四）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（五）房屋抵押情況（如有）：（六）房屋權(quán)屬人：（七）其他相關(guān)情況：三、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（二）支付方式：一次性支付/分期支付（具體支付方式及時(shí)間約定詳見(jiàn)合約附件）四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間：雙方約定交房時(shí)間為_(kāi)________________年______月______日。（二）交付方式：本合同簽署后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等交予買方。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶程序（一）買方與賣方約定，賣方應(yīng)依法按規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同、房屋過(guò)戶憑證等。（二）買方在交付前支付房屋交易款項(xiàng)后，雙方約定共同辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于到當(dāng)?shù)毓C處、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋狀況保證（一）賣方保證上述房屋系其合法所有，賣方無(wú)權(quán)動(dòng)用、處分或抵押，不存在任何糾紛、訴訟或第三方的債權(quán)、抵押或其他權(quán)利。（二）賣方自行承擔(dān)房屋因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）買方違約：1.買方違反本合同第三條，未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，除按合同附件約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失；如未支付違約金的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方在約定交付時(shí)間內(nèi)未接受房屋交付的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）賣方違約：1.賣方未按本合同第五條約定將房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等交予買方的，除按合同附件約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失；如未支付違約金的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方在約定交房時(shí)間內(nèi)未將房屋交付買方的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他本合同簽署后不得撤銷或修改，可以以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、附則（一）本合同自簽訂之日起生效。（二）本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同相關(guān)附件構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：二手房買賣合同自行成交版（二）二手房買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：1.2房屋登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：是否抵押：是否查封、監(jiān)管：1.3房屋交付情況：房屋交付日期：房屋現(xiàn)狀：房屋配套設(shè)施及裝修：第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：定金：首付款：貸款金額：其它款項(xiàng)及支付方式：第三條買方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利：a)對(duì)房屋的合法使用權(quán)；b)購(gòu)房交付合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：a)按照合同約定及時(shí)支付房款；b)按照約定接受房屋交付；c)在房屋交付之日起履行房屋維修、保養(yǎng)及按時(shí)支付水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用的義務(wù)；d)其他手續(xù)及義務(wù)：第四條賣方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利：a)獲得購(gòu)房款項(xiàng)；b)保證房屋的合法擁有權(quán)；c)根據(jù)合同約定要求買方履行買方義務(wù)。d)其他權(quán)利：4.2賣方義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)賣方應(yīng)完成房屋的交付，并保證交付的房屋符合合同約定的狀態(tài)；c)賣方應(yīng)依法納稅；d)賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)；e)其他義務(wù)：第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定的，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除定金；如經(jīng)協(xié)商一致，甲方補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，包括但不限于違約金等。5.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金以及賠償相應(yīng)的違約金等。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)