PAGEPAGE1購房物業(yè)合同模板本購房物業(yè)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題。第二條：交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2交易價格的支付方式如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條：甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題，并對其真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。第五條：乙方保證5.1乙方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并對其真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方保證在購買該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房物業(yè)合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價格四、交易流程五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：____________________1.2乙方（買方）：____________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________________2.2房產(chǎn)面積：____________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題。三、交易價格3.1乙方購買該房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2交易價格的支付方式如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、交易流程4.1甲方在收到定金后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)文件后，進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的真實性和合法性。4.3乙方確認(rèn)房產(chǎn)無問題后，向甲方支付剩余購房款。4.4甲方在收到剩余購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。六、甲方保證6.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題，并對其真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。七、乙方保證7.1乙方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并對其真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。7.2乙方保證在購買該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。8.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費用結(jié)算證明等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題。4.乙方購買房產(chǎn)的資金來源不合法。5.甲方交付的房產(chǎn)不符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議的情況。4.法律問題：指與房產(chǎn)相關(guān)的任何法律糾紛或違法行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)證進(jìn)行核實，確保房產(chǎn)證的真實性和合法性。2.房產(chǎn)的質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在購買前對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.資金來源的合法性：乙方應(yīng)確保購房款的來源合法，避免因資金問題引起的法律糾紛。4.過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決方法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)證進(jìn)行核實，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保房產(chǎn)證的真實性和合法性。2.乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢測，以確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)確保購房款的來源合法，可以提供相關(guān)的資金來源證明，以避免因資金問題引起的法律糾紛。