建筑工程委托監(jiān)理合同建筑工程委托監(jiān)理合同第一部分：協(xié)議條款第一條：項(xiàng)目概述1.1工程名稱(chēng)：XXX建筑工程1.2工程地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)XXX街道1.3工程規(guī)模：XXX平方米1.4總投資：XXX萬(wàn)元人民幣第二條：合同主體2.1委托人：XXX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）2.2監(jiān)理人：XXX監(jiān)理咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）第三條：合同范圍和內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)本工程的項(xiàng)目監(jiān)理工作，包括但不限于：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工過(guò)程中的變更、洽商進(jìn)行審核；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備進(jìn)行審查；（4）對(duì)工程材料、構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（5）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的投訴進(jìn)行處理；（6）向甲方提供監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條：合同報(bào)酬5.1甲方按照本合同約定的方式、期限和金額向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：標(biāo)準(zhǔn)條件第一條：詞語(yǔ)定義（1）工程：指甲方委托乙方監(jiān)理的建筑工程。（2）委托人：指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（3）監(jiān)理人：指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）總監(jiān)理工程師：指經(jīng)甲方同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同義務(wù)的高級(jí)工程師。第二條：適用范圍和法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第三條：合同的變更和解除3.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條：保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第五條：法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：專(zhuān)用條件第一條：監(jiān)理工作內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求、施工方案等，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。第二條：監(jiān)理人員配備2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、進(jìn)度和工作需要，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的名單、資質(zhì)證書(shū)等資料。第三條：監(jiān)理報(bào)酬3.1甲方按照乙方提供的監(jiān)理報(bào)價(jià)單，向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)資料。第四條：其他事項(xiàng)4.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全。4.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第四部分：附件附件一：監(jiān)理報(bào)價(jià)單（此處列出乙方提供的監(jiān)理報(bào)價(jià)單，包括監(jiān)理人員、設(shè)備、材料等費(fèi)用）附件二：工程圖紙、技術(shù)要求、施工方案等（此處列出甲方提供的工程相關(guān)文件）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.涉外工程條款增加：第八條：國(guó)際法律法規(guī)適用：本合同在中華人民共和國(guó)法律的基礎(chǔ)上，涉及國(guó)際法律的部分，應(yīng)參照國(guó)際慣例和相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)執(zhí)行。第九條：匯率風(fēng)險(xiǎn)管理：由于工程涉及的貨幣種類(lèi)及匯率波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定匯率風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。第十條：國(guó)際爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)解決，如國(guó)際商會(huì)仲裁院（ICC）。2.文物保護(hù)工程條款增加：第十一條：文物保護(hù)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的法律法規(guī)，確保在監(jiān)理過(guò)程中不對(duì)文物造成損害。第十二條：特殊監(jiān)理措施：乙方應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)的需要，制定特殊的監(jiān)理措施，并報(bào)甲方及文物管理部門(mén)審批。第十三條：文物保護(hù)培訓(xùn)：乙方監(jiān)理人員應(yīng)接受文物保護(hù)相關(guān)培訓(xùn)，以確保具備處理文物保護(hù)工程的能力。3.高風(fēng)險(xiǎn)工程條款增加：第十四條：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)在對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理前，進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的安全管理計(jì)劃。第十五條：緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第十六條：特殊保險(xiǎn)要求：鑒于工程的高風(fēng)險(xiǎn)特性，乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)監(jiān)理期間。4.綠色建筑認(rèn)證工程條款增加：第十七條：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工程符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和要求，協(xié)助甲方獲取相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。第十八條：環(huán)保材料監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位使用環(huán)保材料，并確保材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十九條：節(jié)能減排監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)監(jiān)測(cè)工程過(guò)程中的能源消耗和排放情況，提出節(jié)能減排措施。5.跨區(qū)域工程條款增加：第二十條：地域差異應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)考慮地域差異對(duì)工程的影響，并制定相應(yīng)的監(jiān)理策略。第二十一條：地方法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)熟悉并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保監(jiān)理行為的合法性。第二十二條：遠(yuǎn)程管理措施：由于工程跨區(qū)域，乙方應(yīng)采取有效的遠(yuǎn)程管理措施，確保監(jiān)理效率和質(zhì)量。詳細(xì)的附件列表及要求附件一：監(jiān)理報(bào)價(jià)單要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、材料檢測(cè)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。附件二：工程圖紙和技術(shù)要求要求：提供清晰的工程圖紙和技術(shù)要求文檔，包含所有的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工方案要求：提供完整的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等詳細(xì)信息。附件四：監(jiān)理工作計(jì)劃要求：列出監(jiān)理工作的詳細(xì)計(jì)劃，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、巡查時(shí)間表、報(bào)告提交時(shí)間表等。附件五：人員資質(zhì)證書(shū)要求：提供乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：工程進(jìn)度與計(jì)劃不符。解決辦法：乙方應(yīng)定期與施工單位溝通，了解工程進(jìn)度，對(duì)偏差進(jìn)行分析，并提出解決方案。問(wèn)題：監(jiān)理人員不足或?qū)I(yè)能力不足。解決辦法：乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)能力滿(mǎn)足工程需求，必要時(shí)增加培訓(xùn)和人力資源投入。問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改效果。問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛提前溝通，盡量通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。問(wèn)題：信息安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，確保監(jiān)理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.緊急搶修工程條款增加：第二十三條：緊急搶修響應(yīng)：乙方應(yīng)建立緊急搶修響應(yīng)機(jī)制，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速采取措施。第二十四條：臨時(shí)措施審批：乙方在采取緊急搶修措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并等待甲方審批。第二十五條：緊急搶修費(fèi)用：乙方應(yīng)明確緊急搶修費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。7.總承包工程條款增加：第二十六條：總承包商責(zé)任：乙方應(yīng)確?？偝邪虒?duì)分包商的管理和協(xié)調(diào)，確保分包商的工作符合工程要求。第二十七條：分包商評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)分包商的工作進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第二十八條：總承包商協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與總承包商溝通，解決總承包商在工程中的問(wèn)題。8.工程改造工程條款增加：第二十九條：改造工程特殊要求：乙方應(yīng)考慮改造工程的特殊性，并制定相應(yīng)的監(jiān)理計(jì)劃。第三十條：改造工程安全措施：乙方應(yīng)確保改造工程的安全，防止對(duì)原有結(jié)構(gòu)造成損害。第三十一條：改造工程質(zhì)量控制：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)改造工程質(zhì)量的控制，確保改造部分與原有工程協(xié)調(diào)。9.BIM技術(shù)應(yīng)用工程條款增加：第三十二條：BIM技術(shù)應(yīng)用：乙方應(yīng)具備BIM技術(shù)監(jiān)理能力，并確保監(jiān)理過(guò)程中的BIM模型與實(shí)際工程一致。第三十三條：BIM模型更新：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位及時(shí)更新BIM模型，反映實(shí)際施工情況。第三十四條：BIM技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行BIM技術(shù)培訓(xùn)，提高監(jiān)理效率。10.環(huán)境敏感區(qū)工程條款增加：第三十五條：環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)確保工程在環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)的施工活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第三十六條：環(huán)境影響評(píng)估：乙方應(yīng)參與環(huán)境影響評(píng)估，并提出環(huán)境保護(hù)建議。第三十七條：環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，防止對(duì)環(huán)境造成破壞。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：跨專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)難度大。解決辦法：乙方應(yīng)建立有效的跨專(zhuān)業(yè)溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決各專(zhuān)業(yè)之間的矛盾和問(wèn)題。問(wèn)題：法規(guī)變化對(duì)工程影響。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注