棋牌室房屋租賃合同合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，用于開(kāi)設(shè)棋牌室經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____（附件一），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于開(kāi)設(shè)棋牌室，經(jīng)營(yíng)范圍為棋牌室經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（附件二）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。6.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：銀行賬戶(hù)信息一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：續(xù)租在租賃期滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)租賃甲方房產(chǎn)，則需提前一定時(shí)間向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在此情況下，雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的續(xù)租條款，包括續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間、續(xù)租的租金調(diào)整等。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的期限、租金等條款。解決辦法：在租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行充分溝通，確保續(xù)租條款的公平合理。在簽訂續(xù)租協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確約定續(xù)租的期限、租金等條款，以免產(chǎn)生糾紛。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：轉(zhuǎn)租在租賃期間，若乙方希望將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則需事先征得甲方的書(shū)面同意。在此情況下，雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的轉(zhuǎn)租條款，包括轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)程序、轉(zhuǎn)租的租金分配等。若甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的期限、租金分配等條款。解決辦法：在租賃期間，若乙方有意向轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的期限、租金分配等條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃物及附屬設(shè)施維修在租賃期間，若租賃物或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。在此情況下，雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的維修條款，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修期限等。若雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。解決辦法：在租賃期間，雙方應(yīng)密切關(guān)注租賃物及附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方。在維修過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：提前解除合同在租賃期間，若一方希望提前解除合同，則需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此情況下，雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的提前解除條款，包括提前解除的通知期限、違約金的計(jì)算等。若雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的具體條款。解決辦法：在租賃期間，若一方有意向提前解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在簽訂解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確約定解除的具體條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，若雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。在此情況下，雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的爭(zhēng)議解決條款，包括協(xié)商解決的方式、訴訟管轄地等。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注租賃物及附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方。3.在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。詳細(xì)附件：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.附件二：銀行賬戶(hù)信息，用于乙方支付租金和押金。3.附件三：租賃物及附屬設(shè)施清單，用于明確租賃物的具體范圍和附屬設(shè)施的狀況。4.附件四：維修記錄，用于記錄租賃物及附屬設(shè)施的維修情況。5.附件五：書(shū)面通知，用于雙方在提前解除合同、轉(zhuǎn)租等情況下進(jìn)行書(shū)面通知。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間，并在檢查過(guò)程中盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施的故障或損壞。如甲方未按時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造后，乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能不受影響。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，以便乙方了解租賃物的真實(shí)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.2中介方的傭金應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。傭金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)也應(yīng)一并約定。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)拒付或要求退還傭金。3.3中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е录?、乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方應(yīng)積極參與解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，