建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同范本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方共同簽訂：擔(dān)保人（以下簡稱甲方）：_______承包商（以下簡稱乙方）：_______業(yè)主（以下簡稱丙方）：_______第二條合同目的甲方為丙方提供擔(dān)保，確保乙方在履行與丙方簽訂的建筑工程施工合同過程中，丙方能夠按約支付工程款項(xiàng)。第三條合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。第二章保證范圍及方式第四條保證范圍甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項(xiàng)下的工程總價(jià)的_______%，數(shù)額最高不超過（大寫）：_______元，幣種為_______。第五條保證方式甲方在丙方發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項(xiàng)。丙方違反主合同的其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三章承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式第六條擔(dān)保責(zé)任形式甲方承擔(dān)保證責(zé)任的形式為：代丙方向乙方支付主合同約定的應(yīng)由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔(dān)保范圍約定的金額，即不超過（大寫）：_______元。第四章保證期間第七條保證期間甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應(yīng)完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后_______日，即至_______年_______日止。第五章合同的變更、解除和終止第八條合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的解除在保證期間內(nèi)，若丙方按主合同約定履行支付義務(wù)，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同的終止本合同終止后，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任，但甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付賠償金。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，各方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八章其他約定第十三條保密條款各方同意，在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九章附則第十五條合同附件本合同附件包括但不限于：主合同、反擔(dān)保文件、抵（質(zhì)）押合同等。第十六條合同語言本合同正本一式三份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（承包商）：________________丙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________###特殊應(yīng)用場合及增加條款國際工程承包條款增加：貨幣條款：明確合同貨幣及匯率波動(dòng)的處理方式。法律適用及爭議解決：指定適用國際商會(huì)（ICC）仲裁規(guī)則或國際仲裁法庭（如：LCIA）解決國際爭議。稅收和關(guān)稅：規(guī)定稅收和關(guān)稅的責(zé)任及支付方式。國際標(biāo)準(zhǔn)和地方法規(guī)：明確是否遵循國際標(biāo)準(zhǔn)或地方法規(guī)，如FIDIC合同條件。政府和公共工程項(xiàng)目條款增加：審批和許可：規(guī)定合同須經(jīng)政府審批或許可，并明確責(zé)任。公共安全與合規(guī)：確保工程符合公共安全、環(huán)境法規(guī)等。特殊合同條件：政府項(xiàng)目的特殊合同條件，如廉政協(xié)議等。綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目條款增加：環(huán)保材料與工藝：要求使用環(huán)保材料和可持續(xù)施工工藝。能效標(biāo)準(zhǔn)：確保建筑符合特定的能效等級(jí)或綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。后期運(yùn)營與維護(hù)：規(guī)定建筑后期運(yùn)營必須符合可持續(xù)性要求。分包商擔(dān)保條款增加：分包商資質(zhì)：要求分包商提供相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明。分包商責(zé)任：明確分包商在工程中的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)調(diào)管理：分包商與承包商的協(xié)調(diào)管理責(zé)任。緊急或?yàn)?zāi)害響應(yīng)項(xiàng)目條款增加：快速響應(yīng)機(jī)制：建立快速響應(yīng)和救援機(jī)制。臨時(shí)變更：因應(yīng)緊急情況導(dǎo)致的工程變更處理。保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理：特別強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。詳細(xì)的附件列表及要求主合同：詳細(xì)列出工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、付款等條款。反擔(dān)保文件：擔(dān)保人或第三方提供的反擔(dān)保文件，確保擔(dān)保的有效性。抵（質(zhì)）押合同：如涉及抵押，提供抵押合同及相關(guān)法律文件。財(cái)務(wù)報(bào)表：擔(dān)保人和承包商的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況。履約保證：乙方提供的履約保證，確保工程按期完成。技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格和要求，以指導(dǎo)工程實(shí)施。環(huán)境與社會(huì)影響評(píng)估：特別是對(duì)于敏感區(qū)域的項(xiàng)目，提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法付款爭議：解決辦法：設(shè)立專門的爭議解決機(jī)制，如DAB（DisputeAdjudicationBoard）裁決。工程延期：解決辦法：明確延期條款，包括延期成本和時(shí)間賠償機(jī)制。設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)不符：解決辦法：定期第三方審核，確保符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。不可抗力事件：解決辦法：明確不可抗力事件的定義和處理程序，如協(xié)商或仲裁。保險(xiǎn)問題：解決辦法：確保所有相關(guān)方都具備適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并定期檢查保險(xiǎn)的有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)工程條款增加：安全措施：詳細(xì)的安全計(jì)劃，包括對(duì)恐怖主義、綁架等高風(fēng)險(xiǎn)事件的預(yù)防措施。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急計(jì)劃：定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急計(jì)劃。保險(xiǎn)要求：可能需要更高額度的保險(xiǎn)，以及特殊類型的保險(xiǎn)，如政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。文化和考古敏感區(qū)工程條款增加：文化保護(hù)協(xié)議：確保工程實(shí)施過程中對(duì)文化遺址的保護(hù)?？脊耪{(diào)查和保護(hù)：在工程前期進(jìn)行考古調(diào)查，并在施工中采取保護(hù)措施。環(huán)境影響評(píng)估：特別關(guān)注對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，并制定相應(yīng)的保護(hù)措施。高科技或研發(fā)項(xiàng)目條款增加：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用條款。技術(shù)保密協(xié)議：要求所有參與方簽訂技術(shù)保密協(xié)議，保護(hù)研發(fā)成果不被泄露。技術(shù)支持和培訓(xùn)：乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)條款?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（如橋梁、隧道等）條款增加：長期維護(hù)和養(yǎng)護(hù)：明確乙方在工程移交后的長期維護(hù)和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格規(guī)定橋梁、隧道的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)頻率。特殊工程保險(xiǎn)：可能需要結(jié)構(gòu)完整性保險(xiǎn)等特殊工程保險(xiǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目條款增加：房產(chǎn)證辦理：明確房產(chǎn)證辦理的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。配套設(shè)施建設(shè)：確保乙方按照約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。質(zhì)量保證期：設(shè)定質(zhì)量保證期，并明確期間的維修責(zé)任。附件要求說明主合同：應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的具體要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、材料要求、付款條件、工期、保修條款等。技術(shù)規(guī)格書：應(yīng)詳細(xì)說明工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明擔(dān)保人和承包商的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。保險(xiǎn)證明：應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本，證明所有相關(guān)方都具備適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并處于有效期內(nèi)。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）保險(xiǎn)理賠問題：解決辦法：在合同中明確理賠流程和責(zé)任，確保在發(fā)生事件時(shí)能迅速有效地進(jìn)行理賠。稅務(wù)問題：解決辦法：明確各方的稅務(wù)責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)稅務(wù)顧問，確