廠房場地租賃合同標準范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同主體：名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______（地點）的廠房場地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房場地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房場地位于_______（地點），具體范圍及界線詳見附件一。1.2乙方租賃該廠房場地用于_______（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物具備正常使用的基本條件。4.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所涉及的報批、驗收等手續(xù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，做好租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的_______倍。6.2甲方未按約定提供租賃物或違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于廠房場地租賃的場合，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改和補充。2.本合同不適用于住宅租賃、商業(yè)租賃等其他類型的租賃場合。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如有第三方參與租賃物的使用和管理，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如租賃物所在地的政府有關(guān)部門對租賃物的使用有特殊要求，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。這個合同主要是用于租賃廠房場地的，咱們可以想象一下幾個常見的場景：1.小工廠租賃：比如說，小明想開個小工廠，生產(chǎn)一些小商品。他就需要租一個廠房，這個合同就能派上用場。需要注意的是，合同里提到了租金、維修責任這些，小明得和房東商量好，如果機器出了問題，誰來修，這都得提前說清楚。2.倉庫租賃：小張是個做電商的，需要找個地方放貨。這個合同也適用。小張得注意，合同里說到改變用途要經(jīng)過房東同意，所以如果他打算放的東西不只是貨，還得提前和房東打個招呼。3.停車場租賃：老王想租個地方當停車場，這個合同也能用。但老王得注意，合同里提到環(huán)保和安全，停車場可能會有噪音和安全隱患，這些都要提前和房東商量好怎么解決。4.市場租賃：比如小李想租個地方開個市場，賣點小吃、衣服啥的。這個合同也適用，但小李得注意，合同里說到如果政府有特殊要求，得遵守，可能涉及到衛(wèi)生許可、消防檢查這些，得提前做好準備。5.展覽館租賃：小劉想組織個藝術(shù)展，需要找個地方展覽作品。這個合同也行。小劉得注意，合同里說到展覽館的維護和保養(yǎng)是乙方的責任，所以展覽期間如果有什么損壞，得自己負責修。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如說，租金支付時間到了，但是乙方手頭緊，付不起租金，這時候就得和甲方好好溝通，看看能不能延期支付。還有，如果廠房場地有些隱蔽的問題，比如漏水、地基不穩(wěn)啥的，這些在簽合同之前都得檢查清楚，以免以后出問題。至于合同需要的附件，咱們可以想象一下：1.附件一：這個應(yīng)該是個圖紙，上面畫著廠房場地的具體位置和邊界，這樣大家就不會對租的地方有啥誤會。2.附件二：可能是個檢查清單，上面列著廠房場地的各種設(shè)施和條件，比如電、水、門、窗啥的是不是都好使，這樣在交房的時候可以對照一下，免得以后說不清楚。3.附件三：可能是個維修記錄，記錄著廠房場地維修的情況，這樣如果以后出了問題，可以查查是不是之前的維修沒做好。好了，基本上就是這樣。大家在用這個合同時，最重要的是提前溝通好，把可能遇到的問題都想到，這樣就能避免很多麻煩。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方為主導(dǎo)的附加條款：A.甲方保留對租賃物進行定期檢查的權(quán)利，以確保租賃物的正常使用和維護。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。B.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。C.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方對租賃物進行恢復(fù)原狀或清理，確保租賃物的完好和清潔。D.甲方有權(quán)在乙方違反租賃用途或合同其他條款時，要求乙方立即改正，并有權(quán)在乙方未能及時改正的情況下，提前終止合同。E.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方為主導(dǎo)的附加條款：A.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝飾和裝修，但必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。B.乙方有權(quán)在租賃期滿時，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。C.乙方有權(quán)在甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)時，自行維修保養(yǎng)，并從租金中扣除相應(yīng)費用。D.乙方有權(quán)在甲方違反合同條款時，要求甲方立即改正，并有權(quán)在甲方未能及時改正的情況下，提前終止合同。E.乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，否則因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介的附加條款：A.第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實、準確，不得誤導(dǎo)或隱瞞重要事實。