01 地下室基礎承臺、底板問題描述 01001砼澆筑前承臺內積水，沉渣過多典型照片 問題星級：二星2、承臺內積水未清理干凈就進行砼澆筑1、承臺內積渣存在過多 3、承臺內積水澆筑時漫出板面隱患影響1、會降低砼強度和澆筑質量、影響基礎結構承載力和穩(wěn)定性。2、銹蝕承臺內的鋼筋，后期除銹難。3、澆筑砼時會稀釋砼或造成砼離析，加大了水灰比，砼凝固后毛細孔道多。糾正措施1、高壓水槍沖洗承臺，再用水泵抽取，清理干凈承臺內積渣。2、直接人工進行清理。3、從沒水的一邊向有水的一邊澆筑，將水排擠出去。預防措施1、做好雨天施工準備，購置好水泵、線管、雨靴等抽水清渣工具。2、在承臺底部挖一條小型排水溝或集水坑，高度低于承臺底標高約100~200mm，寬度略大于抽水泵，承臺鋼筋正對預留排水溝或集水坑位置留設放置水泵的孔口。3、承臺開挖時，做好防積水、積渣保護措施，承臺坑頂四周覆土積水清理干凈，過往水管無破裂漏水現象。01 地下室基礎承臺、底板問題描述 01002鋼筋保護層偏差典型照片 問題星級：二星2、鋼筋保護層厚度過厚1、鋼筋保護層厚度不足 3、鋼筋直接緊貼模板，造成漏筋，板面露筋隱患影響1、保護層不足會造成漏筋，使鋼筋提早開始生銹并加快銹蝕速度，也會使混凝土發(fā)生劈裂破壞，影響結構的耐久性和安全性。2、鋼筋若無保護層，很容易銹蝕，影響質量觀感，也給后續(xù)施工帶來困難。3、保護層過厚會削弱構件的承載能力，出現較大收縮裂縫和溫度裂縫。糾正措施1、將鋼筋保護層厚度不足處清理干凈，待干燥后刷乳液型界面劑一道，用1：2防水砂漿抹到保護層設計厚度，并加強養(yǎng)護，防止空鼓開裂。2、對該部分樓板先報設計部門審批過后再進行施工處理，可將按要求將其表面剔毛，再將植入板面負筋按要求重新修復校正后采用比原樓板混凝土高一等級的微膨脹混凝土重新進行澆筑。3、對表面露筋，先用鋼絲刷清除表面浮層污物（若露筋較深用人工將表層砼鑿掉，露出堅硬、牢固的混凝土面，再用清水將其表面沖洗干凈、晾干，再用1：2水泥砂漿將露筋部位抹壓平整，抹灰厚度在1.5~2.5之間。預防措施1、選用市場上現成制定的保護層墊塊或現場制作專用砂漿墊塊，墊塊強度和厚度必須滿足使用要求，并保證與鋼筋固定牢靠，數量適當，分布均勻。2、砼澆筑前，應制定嚴格的砼施工方案，做好施工技術交底，規(guī)范工人操作。澆筑時搭設馬道，工人站在馬道上操作，嚴禁踩踏成品。3、應加強鋼筋下料，制作管理，對于形狀復雜的鋼筋應預先放樣，準確把控鋼筋尺寸。鋼筋綁扎時，在模板上拉尺標出鋼筋擺放分布間距，防止鋼筋過密而造成鋼筋保護層不足；在柱子上彈出50cm線，控制砼上表面標高，防止砼超厚。4、嚴格控制鋼筋上、下面層鋼筋間距和保護層厚度，做好鋼筋加工放樣和綁扎樣板，對高出設計樓面的鋼筋進行整改，澆筑過程中，嚴格控制澆筑質量，對露筋的部位及時覆蓋整改，砼達到設計要求的強度前，嚴禁堆載材料、上人。01 地下室基礎承臺、底板問題描述 01003地下室底板未按圖紙設計放坡，或放坡朝向施工錯誤典型照片 問題星級：二星2、地下室底板放坡朝向施工錯誤1、地下室底板未按圖紙設計放坡 3、地下室底板找坡不平隱患影響1、地下室積水無法匯集到集水井，集水井失去集水作用。2、交付風險。3、局部位置仍存有積水，未全部匯入集水井，集水不徹底。糾正措施1、將底板面靠近集水井和排水溝處磨低30~50mm,遠離集水井部位底板表面鑿毛處理，清理干凈，在結構底板上用細石砼做100mm高的面層（內含抗裂鋼筋網片），在設置排水溝和集水井周邊1m處地面設置1%的坡度，排水溝深100mm。2、在積水低處增設排水溝，將聚集的水排入集水井中，并做好底板防滲漏措施。3、高差在50mm之內，凸起部位用磨光機打磨平整，凹陷部位鑿毛用細石砼補平；在50MM以上，將凸起的部位用切割機割出框條，用風鎬鑿除，再用砼補平，凹陷的部位用人工鑿毛，細石砼補平。預防措施1、施工作業(yè)前，做好圖紙會審和技術交底，關注集水井分布位置和地下室底板放坡系數和朝向。2、施工作業(yè)時，檢查底板鋼筋綁扎情況，提前用同強度砼預制塊布置找坡控制點（三點定斜），核查支模高度、放坡情況，以及砼澆筑完成收面情況。3、做好鋼筋內支撐，保證上下層鋼筋間距隨坡度平穩(wěn)變化，砼澆筑完成后，做好砼表面收面，平整無凹陷，并做好養(yǎng)護，砼強度未達到1.2N/mm2，不得上人，堆材料。01 地下室基礎承臺、底板問題描述 01004砼墊層澆筑后表面不平整、厚度不足、均質性差典型照片 問題星級：二星2、地下室基礎承臺、底板墊層澆筑后厚度不足1、地下室基礎承臺、底板澆筑后表面不平整 3、地下室基礎承臺、底板砼墊層澆筑后均質性差隱患影響1、影響質量觀感，后期裝修增加困難，地板安裝后異響，有交付風險。2、砼墊層澆筑厚度不足，會改變承臺、底板鋼筋上下層鋼筋間距，容易導致墊層開裂，泥土污染鋼筋，降低鋼筋的耐久性。3、砼澆筑后均質性差，致使砼各部位收縮不一致，出現色差、泛白，易產生砼收縮裂縫，極大地降低了砼的耐久性、承載力，且易堵管、粘罐等泵送性能，影響工期。糾正措施1、澆筑后表面不平整面積較小情況不嚴重時，可用打磨機抹平；若不平整面積較大或情況較嚴重，則用沖擊鉆破除質量缺陷位置，再清理干凈，重新用高一標號的細石砼澆筑并養(yǎng)護到位。2、砼墊層澆筑后厚度不夠，須重新加厚砼墊層，控制好砼墊層面標高，嚴防露土。3、若是外加劑因素，可調整配合比，降低減水劑的用量，或在砼外加劑中加入一定量引氣劑或增稠劑。若是材料本身問題，可相應調整砼中摻合料配合比達到設計強度。預防措施1、做好材料進場驗收，施工技術交底，旁站監(jiān)督管理工作。2、當振搗工作結束后，按設計標高進行原漿找平、抹平、待平表面無沁水時，再進行第二次砂平工作。在找平時，應用靠尺趕平、砂平至砼面無凹凸、砂眼現象。3、砼澆筑前，承臺、底板內積水沉渣清理干凈；砼澆筑時，檢查核對砼來料強度標號、配合比、坍落度是否符合設計要求，嚴格控制澆筑質量和施工標高；砼澆筑完成后，定期養(yǎng)護。01 地下室基礎承臺、底板問題描述 01005底板開裂、凸起、滲漏典型照片 問題星級：二星2、地下室底板凸起1、地下室底板開裂 3、地下室底板滲漏隱患影響1、影響底板使用功能，損害結構的整體性和安全性，降低建筑物使用年限。2、會造成底板開裂和滲漏，降低構件的耐久性和穩(wěn)定性。3、滲漏會造成交付風險和增加施工費用成本和時間成本。糾正措施1、分析底板開裂原因（溫度變化、不均勻沉降、地下水壓），若是由溫差引起，對裂縫進行環(huán)氧灌漿處理后在表面開V形曹膨脹水泥添加防水劑進行封堵。若是因沉降和水壓引起，則先進行加固措施，再進行裂縫封堵處理。2、首先將凸起破裂部位打鑿清理干凈，鑿毛綁扎鋼筋網，澆筑強度高一等級的砼。可在基坑外圍采取深井降水，內部采取底板開孔措施，降低水位。3、將多個裂縫處的水通過切槽匯入一根主引流槽引入集水井，再鑿毛清理基層，在滲漏部位采用鉆孔后高壓注漿止水。預防措施1、加強施工管理和技術管理，從嚴把控施工質量和工序質量驗收。2、重視基坑降水和地基驗槽，關注地下水位變化，做好應對措施。3、加強混泥土養(yǎng)護的溫濕度控制，充分認識柔性防水的重要性。（普通混凝土養(yǎng)護時間：混凝土應在其終凝前進行養(yǎng)護，通常在混凝土澆筑完畢后8～12小時內自然養(yǎng)護；防水混凝土養(yǎng)護時間：終凝后應立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14天；基礎大體積混凝土養(yǎng)護時間：混凝土澆筑后12小時內覆蓋和澆水；采用普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護時間不少14天；采用礦渣水泥、火山灰水泥拌制的混凝土養(yǎng)護時間不少于21天；后澆帶混凝土養(yǎng)護時間：至少14天的濕潤掩護。4、重視細部處理和基層結構缺陷處理，提高結構自防水性能。02 地下室墻柱問題描述 02001鋼筋設計過密，柱、梁交接處各主筋相碰典型照片 問題星級：二星2、柱、梁交接處各主筋相碰1、鋼筋排布設計過密 3、優(yōu)秀做法：沉梁法隱患影響1、鋼筋排列過密，會造成砼澆筑時骨料難以下落，導致混凝土澆搗不密實，混凝土質量難以得到保證。2、柱、梁交接處各主筋相碰導致鋼筋保護層厚度偏薄，會降低構件耐久性。糾正措施1、反饋給設計單位，建議進行設計變更，用大直徑鋼筋，減少鋼筋根數；將彎矩調幅系數降至0.8或0.75；采用鋼筋機械錨固，減少鋼筋錨固長度節(jié)省梁柱節(jié)點空間。2、優(yōu)化砼骨料級配，如在允許范圍內減小粗骨料的大小，便于澆筑；可減小粗骨料的大小，如細石混凝土；選用小一號的振動棒進行振搗。預防措施1、做好圖紙會審和鋼筋施工交底工作，樣板先行，做好平行檢查、鋼筋隱蔽驗收工作，嚴格按照鋼筋施工規(guī)范管理施工，鋼筋水平方向的凈間距（鋼筋外邊緣之間的最小距離）不應小于30mm和1.5d(d為鋼筋的最大直徑)下部縱向鋼筋水平方向的凈間距不應小25mm和d。2、梁柱節(jié)點鋼筋施工可采用“沉梁法”，即在綁扎柱箍時留下節(jié)點區(qū)箍筋不綁，等木工將節(jié)點模板、梁模板和樓板底模都安裝好后，再在樓面上綁扎梁鋼筋，綁完后拆除臨時支架，將梁鋼筋骨架落到梁模內，再補加節(jié)點區(qū)的柱箍筋。02 地下室墻柱問題描述 02002塔吊安裝位置口設置不當，預留在梁、柱結構受力較大部位典型照片 問題星級：二星2、優(yōu)秀做法1、安裝位置口設置不當，預留在梁、柱結構受力較大部位3、附墻標準做法隱患影響1、導致梁、柱結構開裂或跟隨塔吊晃動，存在較大的安全與質量風險。2、磚墻開裂或倒塌，塔吊無法拉結穩(wěn)固。糾正措施1、更改塔吊附著位置，塔吊安裝口嚴禁預留設置在梁柱結構受力較大部位。2、塔吊附著裝置應固定在可靠的物上，嚴禁固定在磚墻等部位上。預防措施1、建筑起重機械的安裝、拆卸和使用管理，必須嚴格執(zhí)行建設部《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》。2、安裝單位應當按照安全技術標準及建筑起重機械性能要求，編制裝拆方案，經本單位負責人審定，報施工總承包單位，設備產權單位、監(jiān)理單位審查后組織實施。02 地下室墻柱問題描述 02003地下室外墻開裂、滲漏典型照片 問題星級：二星2、地下室外墻滲漏1、地下室外墻開裂 3、墻地交接處滲漏隱患影響1、外墻開裂會影響結構安全，存在滲漏風險，增加修補成本和時間成本2、外墻滲漏，會導致地下室內部出現積水，影響抹灰等后續(xù)工序施工。3、影響后續(xù)飾面層施工。如飾面層施工后易受潮發(fā)霉等。糾正措施1、分析裂縫成因，制定專項修補方案，引進專業(yè)施工隊伍施工；施工現場應保證干燥；采用灌漿、注漿修補時，保證足夠的灌漿量、灌漿時間，保持較高的灌漿壓力，以實現灌漿液在混凝土中擴散，充填，壓密；灌漿結束后應及時檢查修補處理的效果和質量，發(fā)現缺陷及時補救，確保工程質量。2、排查滲漏位置（后澆帶、施工縫、陰陽角、止水螺桿四周、預留洞口），分析滲漏原因（結構自身、施工質量、防水涂層與卷材），制定相應的修補施工方案，安排專業(yè)的施工隊伍進行施工，結構裂縫灌漿應得到設計審核，灌漿材料不得采用聚氨酯材料。預防措施1、加強地下室外墻混凝土澆筑質量，澆筑過程中盡量避免出現冷縫，做好后澆帶的留置和處理工作。2、做好施工前的質量控制：對施工隊伍資質、人員專業(yè)素質進行審查，持證上崗；對施工方擬定的防水施工方案進行審定，對所用的防水材料進行驗收；在檢查有關的質量保證資料后，現場見證取樣，經復試合格后方準使用。3、防水施工過程中的質量監(jiān)控：做好防水基層結構缺陷修補與外墻表面清理工作，止水螺桿、后澆帶等的封堵處理工作、嚴格控制防水砂漿配合比，涂層與卷材驗收，只有上一工序驗收合格后才能進行下一道工序驗收。02 地下室墻柱問題描述 02004墻柱蜂窩、麻面、孔洞及露筋、爛根、缺棱掉角等質量缺陷典型照片 問題星級：二星2、漲模、缺棱掉角1、墻柱蜂窩麻面、漏筋、孔洞、爛根、夾渣 3、墻柱錯臺、扭曲隱患影響1、孔洞、爛根、夾渣、扭曲、錯臺影響結構安全，增加修補成本進度，修補后鋼筋保護層過小或過大，后期抹灰空鼓開裂，露筋部位鋼筋銹蝕，影響結構安全，墻柱鋼筋露筋在刮完膩子后會出現銹點。2、漲模、缺棱掉角會影響結構安全，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。3、蜂窩、麻面影響結構質量觀感，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。糾正措施1、孔洞、爛根、夾渣、缺棱掉角：鑿除清理掉砼表層爛渣、堵縫物，再進行鑿毛處理，清除垃圾，然后用高一強度的細石混凝土進行結構缺陷處理，并定時養(yǎng)護。2、露筋、蜂窩、麻面：對墻表面結構缺陷處進行鑿毛清理，然后用抗裂水泥砂漿進行修補，并定時養(yǎng)護。3、扭曲、錯臺、漲模：先再樓板上放出300mm控制線，根據控制線配合激光掃平儀（或線錘）和卷尺測出需要破除的位置和尺寸面積，待修補處的砼強度達到設計強度的85%后才能用進行破除修補，并按時養(yǎng)護。預防措施1、控制材料周轉次數，重視舊螺桿洞封堵、新舊交接面加固方式，2、首先是支模體系應合理，模板排布應尺寸精確，避免出現因模板根部留縫過大造成的漏漿而產生的爛根，使用水泥砂漿在根部進行封堵，不可使用纖維袋堵縫；3、注意砼澆筑質量，澆筑時應注意振搗時間控制，在澆筑時還應注意頂部鋼筋（與梁板齊平的鋼筋）的固定，防止下一層出現因鋼筋偏位造成的露筋，使用水泥支撐時用鐵絲將其固定在鋼筋上，防止因砼壓迫造成水泥支撐偏位，起不到固定鋼筋位置、控制保護層的作用。03 地下室頂板問題描述 03001大跨度梁板未按要求起拱典型照片 問題星級：二星2、大跨度板未按要求起拱1、大跨度梁未按要求起拱 3、梁板起拱高度不足，或無專人跟蹤隱患影響1、造成樓板中部下沉，樓板厚度變大，厚度變大，會影響樓層結構凈高減小。2，導致頂板水平度不合要求，后期修補困難，修補又會增加空鼓開裂風險和修補成本，存在投訴風險。3、起拱高度不足，無法滿足砼梁板的受力要求；無人跟蹤調整，起拱支撐材料可能會在砼澆筑過程中脫落或松動，達不到起拱效果。糾正措施1、對跨度不小于4m的鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計要求起拱；當設計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000～3/1000。2、砼澆筑施工時，要求安排專人實時跟蹤調整，責任到人。預防措施1、砼澆筑施工作業(yè)前，做好相關施工技術交底，事先對梁板跨度需要起拱的高度做好計算，并在圖紙上進行原位標注。2、準備好起拱支撐材料，模板支架安裝時，留置起拱位置，并派專人實時跟蹤檢查，施工員自檢和監(jiān)理驗收時重點關注。03 地下室頂板問題描述 03002頂板蜂窩、麻面、漲模、孔洞及露筋、夾渣、缺棱掉角等質量缺陷典型照片 問題星級：二星2、頂板漲模、缺棱掉角1、頂板孔洞、夾渣、露筋 3、頂板蜂窩、麻面隱患影響1、孔洞、爛根、夾渣影響頂板結構安全，增加修補成本進度，修補后鋼筋保護層過小或過大，后期抹灰空鼓開裂，露筋部位鋼筋銹蝕，影響結構安全，頂板鋼筋露筋在刮完膩子后會出現銹點。2、漲模、缺棱掉角會影響結構安全，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。3、蜂窩、麻面影響結構質量觀感，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。糾正措施1、孔洞、夾渣、缺棱掉角：鑿除清理掉砼表層爛渣、堵縫物，再進行鑿毛處理，清除垃圾，然后用高一強度的細石混凝土進行結構缺陷處理，并定時養(yǎng)護。2、露筋、蜂窩、麻面、漲模：對頂板表面結構缺陷處進行鑿毛清理，然后用抗裂水泥砂漿進行修補，并定時養(yǎng)護。預防措施1、控制材料周轉次數，做好傳料口，放線孔等洞口封堵，注意新舊面加固方式，加強交底，澆筑前復核，責任到人，關注大跨度及邊角部位。2、在頂板澆筑前使用激光掃平儀或水準儀抄平調整，做好事前控制工作；有些模板因周轉次數過多、暴曬等原因起翹變形，應在留意每塊模板邊緣、即拼接部位，在易起翹變形部位，釬釘固定在下面的木方龍骨上，避免發(fā)生錯臺；使用可調整油托，在頂板澆筑時，在板下及時檢查模板因受到砼荷載壓迫造成的變形，安排木工及時調整，隨打隨調；澆筑完成后，控制拆模時間、上人及堆放荷載時間，避免終凝后發(fā)生的變形。03 地下室頂板問題描述 03003地下室頂板開裂、滲漏典型照片 問題星級：二星2、頂板開裂后遇水形成線條狀滲漏1、頂板開裂后遇水形成網格狀滲漏3、頂板開裂后遇水形成星點狀或圓形狀滲漏隱患影響1、影響結構安全和質量。2、增加后續(xù)抹灰、刮膩子、防水處理等施工困難。3、影響結構觀感和交付質量。4、增加工程經濟成本和施工用工量。糾正措施1、分析裂縫成因，制定專項修補方案，方案通過設計審批、不可擅自修補，引進專業(yè)施工隊伍施工。2、施工現場應保證干燥。3、保證足夠的灌漿量、灌漿時間，保持較高的灌漿壓力，以實現灌漿液在混凝土中擴散，充填，壓密。4、灌漿結束后應及時檢查修補處理的效果和質量，發(fā)現缺陷及時補救，確保工程質量。預防措施1、設計地下室時，確保鋼筋保護層厚度符合規(guī)范要求，或適當增加厚度。2、選用混凝土等建筑材料時，考慮地下室、氣候溫差等外部條件，合理選用有抗?jié)B要求的混凝土。3，嚴格控制鋼筋、模板、混凝土施工質量，養(yǎng)護方式和時間，嚴禁混凝土未達到設計強度要求便讓工人上樓施工，操作層材料過重堆載。4、施工縫、預埋件、鋼筋密集區(qū)等個別特殊細部處理要嚴謹到位。03 地下室頂板問題描述 03004頂板預留洞口四周開裂、滲漏典型照片 問題星級：二星2、頂板預留洞口四周滲漏1、頂板預留洞口四周開裂 3、優(yōu)秀做法：預留洞口設置加強筋隱患影響1、開裂會造成預留洞口四周滲漏，影響結構安全。2、導致后期頂板膩子開裂。嚴重時導致涂飾層整塊脫落。3、增加修補返工成本費用，交付風險。糾正措施1、清除開裂、滲漏位置的積水和垃圾，鑿除砼表面的浮漿，用風鎬或高速旋轉的圓盤鋸將裂縫擴大，形成V形槽，清洗干凈后分層環(huán)氧砂漿封閉裂縫。2、用低壓灌入器具向裂縫中注入環(huán)氧樹脂漿液，便封閉裂縫，修補后無明顯痕跡；采用壓力（常用0.2~0.4MPa）3、制定預留洞口專項砼結構質量缺陷修補方案進行整改，并做好養(yǎng)護。預防措施1、頂板砼澆筑前，預留洞口四周必須增加設置加強筋，加強筋布置符合規(guī)范要求，保證洞口四周鋼筋的間距和鋼筋保護層符合設計要求。2、地下室頂板澆筑砼等級不小于P6，砼澆筑時，確保洞口處鋼筋綁扎質量和澆筑質量，且澆筑完后做好保護措施，不上人，不堆積材料。3、根據圖紙預留洞口尺寸，定制或現場制作相對應洞口尺寸的防水鋼板，用在砼澆筑時的洞口處兩次鋼筋之間。04地下室防滲漏0401后澆帶及施工縫處理問題描述0401001施工縫、變形縫止水帶細部未處理好典型照片問題星級：二星2、變形縫止水帶細部未處理好1、施工縫止水帶細部未處理好3、隱患影響1、滲漏風險。糾正措施1、先在已硬化的砼表面清除水泥薄膜和松動的石子以及軟弱砼層，并加以潤濕沖洗干凈，不得留有積水；然后在澆筑砼前先在止水帶處鋪一層同水灰比的水泥漿；澆筑砼需振搗密實，使新舊砼結合緊密。2、埋設底板止水帶時，要把止水帶下部的砼振實，然后將鋪設的止水帶由中部向兩側擠壓按實再澆筑上部砼。預防措施1、防水施工前必須保證施工縫和變形縫設置位置在結構受力較小處，施工中施工縫和變形縫構造和部位必須符合設計要求，防水材料應滿足強度、延伸性、耐久性和耐酸性的要求。2、止水帶（片）在施工安裝中要保證完好無損，埋設位置準確且符合設計要求，其中間空心圓環(huán)應與變形縫的中心線重合，安裝牢固，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。頂、底板內止水帶（片）應做成盆狀安設，止水帶（片）宜采用專用鋼筋套成扁鋼固定，采用扁鋼固定時，止水帶端部應先用扁鋼夾緊，將扁鋼與結構內鋼筋焊牢，固定扁鐵用的螺栓間距宜為500mm。止水帶（片）的接縫宜為一處，應設在邊墻較高位置上，不得設在結構轉角處，接頭宜采用熱壓焊。04地下室防滲漏0401后澆帶及施工縫處理問題描述0401002后澆部位的止水鋼板設置不規(guī)范典型照片問題星級：二星2、止水鋼板設置和留長不規(guī)范1、止水鋼板搭接長度不足，未進行雙面焊，或焊縫不飽滿3、轉角處的未做處理隱患影響1、易造成焊縫脫落，存在滲漏風險。2、止水鋼板設置和留長不足，澆筑砼后起不到結構阻水作用，存在滲漏風險。3、墻體轉角處滲漏。糾正措施1、去銹去污，重新補焊。2、用寬度≥100mm的同長同厚鋼板接長雙面滿焊，搭接長度不小于50mm。3、可用將鋼板彎折成L型焊接在轉角處，要求雙面滿焊。預防措施1、鋼板止水帶厚度、寬度需滿足設計要求，厚度≥3mm，寬度≥300mm，折翼必須朝向迎水面，外露寬度100~150mm，止水鋼板居中焊接固定在鋼筋上，不得焊穿鋼板。2、鋼板止水帶應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采用搭接連接，搭接長度≥20mm，兩塊鋼板之間的縫隙進行焊接，焊接要飽滿且未雙面滿焊。3、墻體轉角處的處理：①整塊鋼板彎折②丁字型焊接③7字型焊接。04地下室防滲漏0401后澆帶及施工縫處理問題描述0401003后澆帶澆筑的時間過早（主體封頂后28天）典型照片問題星級：三星2、后澆帶承重拆模過早1、后澆帶澆筑時間過早 3、后澆帶澆筑后拆模過早隱患影響1、由于相兩棟建筑仍存在不均勻沉降，導致后澆帶處砼澆筑后發(fā)生開裂。2、導致懸挑梁板下垂或開裂。3、拆模過早，梁板受力方向相反，造成后澆帶開裂。糾正措施1、暫停澆筑，鑿除清理掉澆筑的砼，待結構封頂，沉降穩(wěn)定后再進行澆筑。2、懸挑梁板底部立即進行回頂，檢查有無開裂情況，及時安排整改。3、立即用模板和支撐回頂后澆帶及附近梁板底部，加強養(yǎng)護；若出現較大開裂，返工重新澆筑。預防措施1、沉降后澆帶：主體結構完成、沉降穩(wěn)定后再進行澆筑；收縮后澆帶：兩側砼成型后60天可以澆筑。2、做好安全技術交底，后澆帶附近梁板結構封頂前不得拆除，隨時對后澆帶位置支撐加固情況進行檢查，及時整改。3、后澆帶澆筑，養(yǎng)護時間不少于14天，后澆帶附近支撐28天才可拆除。后澆帶的模板支撐體系必須與其他支模體系分開，才可避免拆模板過早，04地下室防滲漏0401后澆帶及施工縫處理問題描述0401004后澆帶澆筑前基底、鋼筋銹沒清理干凈典型照片問題星級：二星2、鋼筋銹蝕未清理干凈1、后澆帶澆筑前基底未清理干凈 3、止水鋼板上下未進行鑿毛處理隱患影響1、易造成砼土澆筑后出現夾渣、蜂窩麻面、漏筋等質量缺陷，影響砼澆筑質量。2、降低鋼筋與砼的連接性，降低砼結構強度。3、極易出現冷縫、裂縫、滲漏現象。糾正措施1、立即安排工人對后澆帶及周圍進行材料、垃圾清理，可拆除部分底模進行清理，清理完成后封模加固，嚴禁砼澆筑時混入雜物。2、利用鋼刷除銹，清理繡渣，適當增加加密鋼筋分布。3、立即對后澆帶周沿進行鑿毛處理，澆水潤濕，清理積水垃圾，涂刷一層砼界面劑。預防措施1、日常工作中，做好后澆帶的成品保護和防銹措施，后澆帶上嚴禁過車和堆載雜物。2、澆筑作業(yè)前，檢查后澆帶內有無垃圾雜物、生銹情況，及時整改。3、澆筑作業(yè)前，后澆帶細部處理必須到位，避免出現冷縫、裂縫的情況。04地下室防滲漏0401后澆帶及施工縫處理問題描述0401005后澆帶澆筑的混凝土材料、工藝、養(yǎng)護問題典型照片問題星級：二星2、后澆帶未一次澆筑1、后澆帶澆筑砼與梁板砼強度相同 3、澆筑砼后養(yǎng)護時間過短隱患影響1、砼澆筑后收縮，出現裂縫，整體性差。2、導致砼表面開裂，抗?jié)B抗裂性能降低。3、會使混凝土表面出現片狀或粉狀脫落達不到足夠的強度，混凝土應水分蒸發(fā)導致收縮變形，出現干縮裂紋。糾正措施1、后澆帶的砼應采用比兩側砼強度等級高一級的微膨脹混凝土。2、地下室后澆帶砼應一次澆筑，不得留施工縫。3、后澆帶混凝土澆筑完畢后應采取帶模保溫保濕條件下的養(yǎng)護，應按規(guī)范規(guī)定，澆水養(yǎng)護時間一般砼不得少于14天，摻外加劑或有抗?jié)B要求的砼不得少于28天。預防措施1、砼強度相應提高一級，砼中須加入相當水泥用量10%的U型膨脹劑，或直接采用微膨脹混凝土。2、做好施工技術交底，砼澆筑落差不得大于2m，做好引流減速措施。3、后澆帶砼澆筑完成后，養(yǎng)護時間不得少于14d天，底部拆模不得少于28天。04地下室防滲漏0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述0402001套管與翼環(huán)焊接問題典型照片問題星級：三星2、套管止水翼寬度、厚度不足1、焊縫質量不滿足設計要求 3、優(yōu)秀做法：穿墻管止水翼焊縫飽滿密實隱患影響1、滲漏風險。糾正措施1、從迎水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽,清理干凈,嵌填密封材料,并用聚合物水泥砂漿找平,管道外250mm范圍施做柔性涂膜防水層。2、無法從迎水面治理的情況下,可從背水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽,清理干凈,用速凝堵漏材料在環(huán)形溝槽中埋設注漿嘴,灌注聚氨酯化學灌漿材料堵漏止水;經檢查無滲漏后,嵌填密封材料,并用聚合物水泥砂漿找平,并設置柔性涂膜防水層。3、主管和柔性防水套管之間應嵌填遇水膨脹止水條。預防措施1、穿墻管兩端出墻長度根據管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊5mm厚100mm寬止水環(huán)；止水環(huán)須放在墻的中間；焊縫需飽滿密實。2、在墻體混凝土養(yǎng)護結束后，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠。3、穿墻管處防水層施工前，應將套管內表面清理干凈；在迎水面一側，沿穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層向穿墻管及外墻周邊各延伸≥250mm；防水附加層選材與地下室外墻防水材料相同。04地下室防滲漏0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述0402002套管集中區(qū)域管與管間距不滿足要求典型照片問題星級：二星2、安裝樓板內、衛(wèi)生間及廚房內的套管頂部高出裝飾地面不滿足要求1、套管集中區(qū)域管與管間距不滿足要求 3、優(yōu)秀做法隱患影響1、管與管間距過密，穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離不足，會影響砼澆筑質量，造成砼結構存在蜂窩麻面、孔洞漏筋等現象。2、安裝在樓層內各部位的套管頂部距離裝飾地面高度不足，管道已被破壞或污染，并且存在滲漏風險。糾正措施1、鑿除套管之間有結構缺陷的部分砼，制定專項砼質量缺陷整改方案，對有防水要求的砼結構，需增加防水整改措施。2、在套管周圍做好防水保護措施，或適當降低裝飾地面高度。預防措施1、相鄰穿墻管間的間距應大于300mm。2、安裝在樓板內的套管,其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管,其頂部應高出裝飾地面50mm,底部應與樓板底面相平。3、穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離應大于250mm。04地下室防滲漏0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述0402003地下室后開孔管理及處理措施典型照片問題星級：三星2、后開孔管道坡度錯誤，“外高內底”導致雨水倒灌1、地下室外墻隨意后開孔 3、優(yōu)秀做法隱患影響1、嚴重影響結構安全。2、存在滲漏風險。糾正措施1、混凝土結構上后開洞必須取得設計變更正式文件后進行，后開洞必須用抽芯機械實施開洞，不得人工打鑿。2、抽芯開洞時應注意以下幾點：抽芯前必須彈線確認位置，芯應避開結構受力鋼筋；開洞時應保證洞底標高室內高于室外；洞口施工完成后應清理洞口四周垃圾及灰塵，澆水濕潤后再將PVC或鋼套管臨時固定埋入孔中，套管與結構間隙用1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）填塞密實，最外側用密封膠予以封閉。3、鑿除坡度施工錯誤的管道，重新安設管道，管兩端須與墻面相平，按內高外低原則設置坡度，內外高差20mm，管道周圍做好防滲漏處理措施，結構修補完成后外防水開始前必須蓄水24H，若出現滲漏，須進一步整改，直至不產生滲漏為止。4、排水管的安裝鋪設原則：先地下、后地上；先大管、后小管；先主管、后支管。預防措施1、預留洞應與土建混凝土或砌體施工同步進行，應避免后期在混凝土或砌體外墻上鑿孔、鉆洞，在混凝土澆筑前詳細核對預埋管線的位置。2、確因設計變更等需要在外墻上增加孔洞時，可采取后鉆孔的方式增加外墻孔洞。3、外墻為砌體時，為保證穿墻空調孔節(jié)點的防滲漏效果，在空調孔位置必須用預制混凝土塊代替砌塊；不得在砌體墻上直接開洞。04地下室防滲漏0403防水卷材施工問題描述0403001轉角、立面和卷材接縫處粘結不牢、防水卷材搭接長短邊搭接長度不夠典型照片問題星級：二星2、立面和卷材接縫處粘結不牢1、轉角和卷材接縫處粘結不牢 3、防水卷材搭接長短邊搭接長度不夠隱患影響1、卷材會逐漸被塵土污染失去粘結力，甚至遭到破壞。2、存在滲漏風險。糾正措施1、挖除卷材問題附近土層，切除已損壞或失去粘貼性能的防水卷材，清理基層，基層與立墻的交接處和基層轉角處抹成圓弧形，并增設附加層，重新采用滿貼法鋪貼卷材。2、在已施工的防水卷材表層再附加一層防水卷材，按施工規(guī)范進行施工。預防措施1、基層必須做到平整堅實、干凈干燥；基層與立墻的交接處和基層轉角處應抹成圓弧形，并增設附加層；鋪貼泛水處的卷材應采用滿鋪法；泛水收頭應根據泛水高度和泛水墻體材料確定其密封形式。2、立面鋪貼的卷材，應采用滿貼法，并宜減少卷材短邊搭接：卷材收頭固定于立墻的凹槽內，并用密封材料嵌填封嚴。3、防水卷材搭接長短邊搭接長度不得少于100mm。4、增加防水層防水層剝離檢驗的要求；與基層的剝離檢驗應按每500～1000平方米劃分一個檢驗批，不足500平方米按一個檢驗批，每個檢驗批抽3個點進行“防水層與基層的剝離檢驗”，檢驗完成后應及時用自粘卷材修補。04地下室防滲漏0403防水卷材施工問題描述0403002回填土不合要求、保護措施不當破壞防水卷材典型照片問題星級：二星2、回填方式不當1、回填土不合要求 3、保護措施不當防水卷材被破壞隱患影響1、回填土含有有機雜質，長時間掩埋會產生有害氣體，對后續(xù)管道施工，市政施工造成不利影響；粒徑過大則一時難以壓實，長時間又會產生沉陷。2、回填土若一次回填，則會導致回填土難以夯實，且地下室外墻受力不均勻，影響外墻節(jié)構安全。3、防水卷材保護不當，則會在回填時遭到破壞，防水效果會降低。糾正措施1、挖除不符合要求的回填土，重新