房屋換瓦協(xié)議書1甲方:(以下簡稱甲方)立合同人:乙方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后治理暫行方法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行方法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,就甲方購置的住房治理修理等事項(xiàng)訂立本合同。一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(村)支弄號(hào)室,建筑面積平方米的房屋修理托付乙方。存儲(chǔ),專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的修理更,合理地使用住房修理基金。甲方負(fù)有監(jiān)視責(zé)任。三、甲方同意依據(jù)公有住宅售后治理暫行方法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,依據(jù)社會(huì)化治理的要求,年按月向乙方繳付治理費(fèi)元。乙方用于治理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。四、對不屬于住房修理基金使用的部位或設(shè)備,乙方供給優(yōu)質(zhì)有償效勞。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用,并為乙方修理供給便利(包括公用部位和相鄰戶室)。五、乙方對甲方住房修理負(fù)責(zé),確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方同意按住宅售后治理暫行方法的規(guī)定,在住房修理基金缺乏支付修理費(fèi)用時(shí),按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付,使乙方不能準(zhǔn)時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的,乙方不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方治理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng):甲方:乙方:代表:簽訂日期:年月日2 合同第號(hào)分包方：施工隊(duì)公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就工程#樓蓋瓦工程勞務(wù)內(nèi)部承包事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本勞務(wù)內(nèi)部承包合同。第一條、工程名稱：工程其次條、分包范圍：樓全部蓋瓦工程。蓋瓦部位包括：詳施工圖紙、資料和施工方案要求蓋瓦的全部部位。第三條、分包工作具體內(nèi)容：依據(jù)《工程蓋瓦施工方案》進(jìn)展施工，同時(shí)包括以下工作內(nèi)容：交底，布置操作地點(diǎn)，領(lǐng)退料具，隊(duì)組自檢并協(xié)作受檢。和運(yùn)輸。擦縫，瓦面清理，外架清理。外架及機(jī)械設(shè)備撤除時(shí)協(xié)作再次清理瓦面及補(bǔ)抹補(bǔ)貼瓦。隊(duì)等做好協(xié)作工作。袋綁好運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)堆放，逐層徹底完成分包內(nèi)容工作。6、本合同未具體注明的其它工作內(nèi)容，按現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程根底定額.廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》蓋瓦工程的具體工作內(nèi)容進(jìn)展。手板、搭架周轉(zhuǎn)材料以外的其它全部料具。第五條、施工質(zhì)量及質(zhì)量保修：1、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)《田陽壯城蓋瓦施工方案》、施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及甲方100%一次性到達(dá)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)。由于乙方人員施工問題造成材料鋪張或損壞的費(fèi)用以及人工費(fèi)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。23%。保修期后，扣除返修的費(fèi)用，甲方在7天內(nèi)無息退還乙方。第六條、施工安全：3、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)國家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。4、全部勞務(wù)人員必需有正規(guī)勞務(wù)用工進(jìn)場手續(xù)并都必需承受三級(jí)安全教育和施工安全交底。做到文明施工，杜絕安全事故。5、本工程全部施工人員均已在保險(xiǎn)公司參保建筑工程意外損害保險(xiǎn)團(tuán)體險(xiǎn)，施工中假設(shè)發(fā)生勞務(wù)擔(dān)當(dāng)。假設(shè)發(fā)生該費(fèi)用以外的開支以及不符合報(bào)案條件的小工傷，由乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。第七條、施工進(jìn)度：#樓總工期10天。#樓總工期10天。2、乙方必需組織滿足承包范圍施工面需要的符合甲方公司準(zhǔn)入條件的勞務(wù)人員進(jìn)場施工，乙方點(diǎn)趕工時(shí)，乙方必需盡力協(xié)作。發(fā)包給其他施隊(duì)施工。4、工作開展10天后，當(dāng)甲方覺察乙方不能按形象進(jìn)度完成施工任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)再增加其他人此外乙方再按增人員所得款額的10%向甲方支付重組織的治理費(fèi)。第八條、分包價(jià)款：合分包單價(jià)為每平方米貳拾伍元(￥25元/㎡)。2、分包單價(jià)由三局部組成：第一局部為勞務(wù)作業(yè)酬勞，占分包單價(jià)的50%，包含根本工資、超定額工資、工資性補(bǔ)貼、關(guān)心險(xiǎn)費(fèi)。其次局部為企業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，占分包單價(jià)的30%，包含企業(yè)支付給勞動(dòng)者的加班費(fèi)、加點(diǎn)費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、差旅交通費(fèi)、進(jìn)退場費(fèi)、職務(wù)補(bǔ)貼、勞務(wù)用工辦證費(fèi)、誤工費(fèi)(由于檢查、待料、天氣、停水、停電、機(jī)械故障、政府指令等緣由導(dǎo)致)、終止勞動(dòng)合同后甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)等。第三局部為企業(yè)社保費(fèi)，占分包單價(jià)的20%，包含甲方為勞動(dòng)者繳納企業(yè)擔(dān)當(dāng)局部的工傷保險(xiǎn)、己參保農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)和農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。由此造成的后果乙局部社保費(fèi)退給甲方，由甲方從今時(shí)起重為乙方申報(bào)繳納社保費(fèi)。第九條、分包價(jià)款的結(jié)算及支付：整個(gè)施工過程乙方不向甲方借款。瓦面的面積暫按20元/㎡預(yù)結(jié)，每次預(yù)結(jié)的工資由甲方簽發(fā)《勞務(wù)工資單》100%發(fā)放。驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付完。治理費(fèi)及利潤在總結(jié)算后發(fā)放工資時(shí)再安排。甲方每支付一次勞務(wù)工資(含生活費(fèi))給乙方前，乙方負(fù)檔后被托付托人方能代領(lǐng)。方不予結(jié)算支付工資，按乙方自愿義務(wù)免費(fèi)為甲方效勞處理。第十條、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、由甲方工程部幫助勞務(wù)科為乙方勞務(wù)人員辦理勞務(wù)進(jìn)場手續(xù)。人員必需節(jié)約使用。驗(yàn)收。的機(jī)械及工具。5、負(fù)責(zé)對其他施工隊(duì)組、機(jī)械工、電工、測量工等進(jìn)展工作協(xié)調(diào)。6、監(jiān)視勞務(wù)工資的安排支付狀況。乙方責(zé)任：1、乙方按甲方工程部要求的勞務(wù)人數(shù)進(jìn)場，同時(shí)供給一份完整的勞務(wù)人員花名冊和身份證動(dòng)，每次有人員進(jìn)場或退場，乙方工地負(fù)責(zé)人當(dāng)天必需告知甲方治理人員以辦理相關(guān)手續(xù)。2、乙方隊(duì)組長每天嚴(yán)格為本隊(duì)的每個(gè)勞務(wù)工人考勤，照實(shí)填寫《出勤狀況記錄單》，每月1日將上月的《出勤狀況記錄單》交給甲方主管施工員審核上交。3、負(fù)責(zé)為勞務(wù)人員辦理暫住證、勞務(wù)證、計(jì)生證、技術(shù)等級(jí)證等用工手續(xù)。制止勞務(wù)工人帶兒童及無勞務(wù)手續(xù)人員進(jìn)入工地，如有違反每覺察一人次罰款乙方100元，且這些人員必需馬上離開工地。勞務(wù)工人開辦一個(gè)銀行存折，以供勞務(wù)工資轉(zhuǎn)賬支付。5、乙方進(jìn)場人員必需遵紀(jì)守法，聽從甲方的治理，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度、工程治理細(xì)則每覺察1人次罰款50元。留意衛(wèi)生，不得隨便大小便，違者每覺察一次罰款50元。不得在工地和宿舍200元，狀況嚴(yán)峻者，送公安機(jī)關(guān)處理。6、負(fù)責(zé)按甲方要求準(zhǔn)時(shí)填寫質(zhì)量自檢記錄和班組安全活動(dòng)日記。7、搞好與本工地內(nèi)其他施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)協(xié)作和相互協(xié)作工作。乙方。9、負(fù)責(zé)本方生活用品、施工工具等財(cái)產(chǎn)的保管。10、乙方在施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、勞務(wù)人員素養(yǎng)數(shù)量和遵紀(jì)守法等任何一方所完成的工作量不予結(jié)算付款，由此引發(fā)的全部責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。11、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為 承包事務(wù)進(jìn)展全面治理，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必需蹲點(diǎn)工地工作，因事離開工地時(shí)，需向甲方請假。第十一條、爭議及違約：當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門申請勞動(dòng)仲裁或向人民法院起訴。面積部位蓋瓦的工作量的分包單價(jià)按20元/㎡結(jié)算。如由于非乙方緣由，甲方通知乙方退場，乙方所徹底完成的工作量其分包單價(jià)提高10%進(jìn)展結(jié)算，未徹底完成的工作量按合理比例賜予結(jié)算。3天內(nèi)無息退還乙方。第十二