第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售其擁有所有權(quán)的房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：建筑面積：套內(nèi)面積：使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：宅基地證號(hào)：1.2房屋權(quán)屬該房屋系甲方依法享有所有權(quán)且有權(quán)處分的合法產(chǎn)權(quán)房。1.3房屋狀況（1）房屋內(nèi)部：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)劃要求。（2）房屋外部：建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、屋面等符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格乙方向甲方支付的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方付款：（1）首付款：房屋交易款的____%即人民幣（大寫(xiě)）_______________________元在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。（2）尾款：房屋交易款的____%即人民幣（大寫(xiě)）_______________________元在過(guò)戶辦理完成后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3支付時(shí)間和方式乙方在付款時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇下列方式之一支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。第三條房屋過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋首付款后的______日內(nèi)，配合并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸屬乙方。3.2交付手續(xù)乙方經(jīng)過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的______日內(nèi)，甲方將交付房屋的全部權(quán)屬證書(shū)、房屋鑰匙、物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)等給乙方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間和方式甲方在收到房屋首付款后的______日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。交付方式：_____________（自取/快遞/掛號(hào)信等）4.2房屋交付質(zhì)量房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：（1）房屋外部：建筑物主體、外墻、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、屋面等符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求。（2）房屋內(nèi)部：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)劃要求。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任在簽訂本合同時(shí)，在未經(jīng)過(guò)甲方同意的情況下，乙方不得隨意取消或變更合同。如乙方擅自取消或變更合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方違約責(zé)任如甲方因自身原因未能履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。第六條合同變更和解除6.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照彼此權(quán)益互不影響的原則進(jìn)行賠償或退還款項(xiàng)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____，過(guò)期自動(dòng)失效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版（二）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________________甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)以下房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于（具體地址）：__________________1.2該房屋土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_________________年。1.3該房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。1.4該房屋登記在__________________行政區(qū)域內(nèi)的（具體登記部門(mén)）：__________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為本次交易的定金。2.2.2在全款支付前，甲、乙雙方還需辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方承諾在全款支付后7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.3甲方同意將全款收款賬戶提供給乙方，并在乙方全款支付后提供相關(guān)收據(jù)。第三條房屋權(quán)屬和信息保證3.1甲方保證房屋真實(shí)、合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方保證所售房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)年限等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3如因房屋權(quán)屬或信息有誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方就所售房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)證明文件，并提供給乙方。4.2甲方承諾在乙方支付全款后7個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同到相關(guān)行政部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3過(guò)戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，房屋交付日期為_(kāi)___________年____月____日。5.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致檢查和驗(yàn)收，在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方于收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)通知甲方是否存在質(zhì)量問(wèn)題。逾期未提出異議，則視為乙方已認(rèn)可房屋質(zhì)量和完好無(wú)損。第六條房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、傾塌等由于不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.2房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害損失、裝修等。第七條違約責(zé)任7.1本合同任何一方違反合同條款，宜由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。違約方需另行承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。如甲方的實(shí)際損失超過(guò)定金金額，乙方還需支付超過(guò)部分的違約金。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)過(guò)另一方的同意。8.2本合同的轉(zhuǎn)讓并不免除甲、乙雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_(kāi)_________________年。10.3本合同一式____________份，雙方各