第頁共頁二手房購房定金合同協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼：（詳細地址）乙方：（賣方）身份證號碼：（詳細地址）鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方位于（詳細地址）的房屋事宜，經(jīng)友好商議，達成如下協(xié)議：第一條合同標的及價格1.1標的物：房屋實際交付地址為（詳細地址），房屋詳細情況如下：房屋類型：獨立式/公寓/別墅/平房等建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）房屋戶型：（戶型）樓層及朝向：（樓層和朝向）配套設(shè)施：電梯/車位/花園/陽臺等1.2房屋價格：甲方同意以人民幣（大寫）整形支付房屋總價（數(shù)字），具體支付方式如下：1）房屋首付款：人民幣（大寫）整形，甲方于合同簽訂之日起（數(shù)字）個工作日內(nèi)支付給乙方。2）房屋尾款：人民幣（大寫）整形，甲方于（日期）之前支付給乙方。第二條定金支付2.1定金數(shù)額：甲方同意以人民幣（大寫）整形支付定金（數(shù)字）作為合同的保證金，定金的支付方式如下：（1）方式一：電匯/轉(zhuǎn)賬。甲方在本合同簽署之日起（數(shù)字）個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬號支付定金。（2）方式二：現(xiàn)金支付。甲方在本合同簽署之日起（數(shù)字）個工作日內(nèi)，將定金現(xiàn)金直接交付給乙方。2.2定金沖抵：甲方支付的定金將在最后的房款結(jié)算中與房屋總價相抵，不計利息。2.3定金退還：若甲方在（日期）前解除合同，乙方應(yīng)無條件返還甲方支付的定金；若甲方未在（日期）前支付尾款，甲方所支付的定金將作為違約金。第三條房屋交付及驗收3.1乙方承諾按時將房屋交付給甲方，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接。甲方同意自簽約之日起（數(shù)字）個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方有權(quán)派遣工程驗房師對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，修復相應(yīng)問題。乙方應(yīng)提供合格的房屋驗收報告。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定支付定金或尾款的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金。4.2甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金，不退還。4.3乙方未按照本合同約定將房屋按時交付給甲方的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金。第五條合同解除5.1甲方在（日期）前解除合同的，乙方應(yīng)無條件返還甲方支付的定金。5.2甲方在（日期）后解除合同的，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金，作為違約金。5.3甲方解除合同后，如有第三人愿意承接購房合同并支付甲方已支付的定金及房屋尾款，則甲方應(yīng)無條件將其購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給該第三人。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同以正本為準，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.4本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方在書面上簽字蓋章后方可生效。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：二手房購房定金合同協(xié)議（二）甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：電話/聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：住址：電話/聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為保證甲方出售房屋的合法性，并保障乙方購房權(quán)益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、公正的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方就乙方購買甲方所售房屋的有關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。第二條房屋信息1.房屋坐落地：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬情況：4.房屋用途：5.交付方式：6.房屋總價款：第三條購房定金的支付1.乙方應(yīng)當在簽署本合同之日起向甲方支付購房定金（下稱“定金”）人民幣**元（大寫：**）作為確認購房的意向。2.定金的支付方式為：（選擇一項）a.現(xiàn)金；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.支付寶/微信支付。第四條定金的凍結(jié)1.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將定金金額凍結(jié)在指定的賬戶或第三方托管機構(gòu)內(nèi)，確保乙方的資金安全。2.定金作為本合同履行的保證金，若雙方依據(jù)本合同約定順利履行，定金將在交付房屋時抵扣房屋總價款中。3.若本合同解除或解除后需要退還定金的，甲方應(yīng)當在解除合同之日起5個工作日內(nèi)通過與乙方共同選擇的退款方式將定金返還給乙方。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)當按照本合同約定的交付方式將房屋交付給乙方，保證交付的房屋符合約定的面積、用途、裝修等要求。2.房屋交付應(yīng)當在本合同簽署后**（天/月）內(nèi)完成，屆時雙方應(yīng)當共同簽署房屋交接書，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條違約責任1.若甲方違反本合同的約定未能按時將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之**。2.若乙方違反本合同的約定未能按時支付清楚剩余購房款的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金金額為剩余購房款的百分之**。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>