2024年回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫-PAGE2024年回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫-PAGE回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2定義"回遷房"指甲方擁有的位于【回遷房地址】的房產(chǎn)。"轉(zhuǎn)讓"指甲方將回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其擁有的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.3交付甲方應(yīng)于【交付日期】前將回遷房交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第三章：付款方式3.1付款方式3.1.1首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款。3.1.2尾款：乙方應(yīng)于回遷房交付之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【甲方違約金比例】%。4.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【乙方違約金比例】%。第五章：爭議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)全稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟在爭議解決過程中，除雙方另有約定外，雙方繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他條款。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1交付條件房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)利瑕疵；完成所有必要的維修和翻新工作；無任何第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利；房內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。6.2交付程序甲方應(yīng)在約定交付日期前，將回遷房騰空并準(zhǔn)備好交付。雙方應(yīng)共同參與交付過程，確認(rèn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的狀況。確認(rèn)無誤后，雙方簽署交付確認(rèn)書。6.3過戶手續(xù)雙方同意在交付后【過戶手續(xù)辦理天數(shù)】日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切文件和資料，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。除非雙方另有約定，否則過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期甲方保證回遷房在交付后【質(zhì)量保證期】內(nèi)，不存在結(jié)構(gòu)性問題或重大隱蔽瑕疵。在此期間，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2維修責(zé)任質(zhì)量保證期過后，回遷房的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。7.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并從應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1定義不可抗力指雙方在簽署本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。8.2影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。8.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行或延遲履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方有義務(wù)采取一切合理措施減輕損失。第九章：合同的變更與解除9.1變更雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。非經(jīng)書面同意，任何口頭變更均無效。9.2解除雙方協(xié)商一致；一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收到的款項(xiàng)，恢復(fù)原狀，并相互賠償因解除協(xié)議造成的損失。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方同意，在簽署本協(xié)議至協(xié)議終止期間，對協(xié)議內(nèi)容以及因履行協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密例外依法披露；獲得對方事先書面同意；該信息已為公眾所知，且非因違反本協(xié)議而公開。10.4違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方希望轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并征得另一方同意。同意轉(zhuǎn)讓的一方不得無故拒絕。11.3轉(zhuǎn)讓效力一旦轉(zhuǎn)讓獲得同意，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知原合同另一方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的一方。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。12.2管轄法院凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于電子郵件、、快遞。13.2通知生效以電子郵件發(fā)送，在發(fā)送成功后即時(shí)視為送達(dá)；以發(fā)送，在發(fā)送完畢并收到成功發(fā)送的確認(rèn)報(bào)告時(shí)視為送達(dá)；以快遞發(fā)送，在快遞被簽收時(shí)視為送達(dá)。第十四章：完整性條款14.1協(xié)議完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于回遷房轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。14.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十五章：附加條款15.1協(xié)議附件本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)