二手房簽過(guò)合同反悔不買了多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版二手房簽過(guò)合同反悔不買了多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版二手房簽過(guò)合同反悔不買了多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版二手房簽過(guò)合同反悔不買了合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地質(zhì)：__________乙方（買方）：名稱：__________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地質(zhì)：__________1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，雙方同意該定金不得退還，除非本合同另有約定。a.房產(chǎn)證；b.聯(lián)系；c.其他相關(guān)文件和資料。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的文件和資料進(jìn)行審核。如果乙方對(duì)文件和資料有異議，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)文件和資料的認(rèn)可。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。雙方同意，該剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付后，除非本合同另有約定，否則不予退還。6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。7.如果一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。如果違約方的違約行為導(dǎo)致守約方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同的目的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付__________元整（大寫：__________元整）的賠償金。8.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用的法律。如果雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。10.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.聯(lián)系復(fù)印件3.其他相關(guān)文件和資料甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________一、房產(chǎn)存在法律糾紛的特殊應(yīng)用場(chǎng)景1.如果該房產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)在簽訂本合同之前向乙方充分披露相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)被查封、抵押、租賃等情況。如果甲方未如實(shí)披露，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.在房產(chǎn)存在法律糾紛的情況下，雙方應(yīng)約定解決糾紛的時(shí)間限制。如果糾紛無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)承擔(dān)解決房產(chǎn)法律糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。二、房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞的特殊應(yīng)用場(chǎng)景1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之前向乙方充分披露房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況。如果甲方未如實(shí)披露，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.雙方應(yīng)在合同中約定房產(chǎn)的質(zhì)量保證期，并明確甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和費(fèi)用。3.如果房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶前進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的特殊應(yīng)用場(chǎng)景1.如果乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)在合同中約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的寬限期，以及寬限期內(nèi)的利息計(jì)算方式。3.如果乙方在寬限期結(jié)束后仍未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)逾期支付的利息。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的特殊應(yīng)用場(chǎng)景1.如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.雙方應(yīng)在合同中約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制，并明確甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.如果因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整合同履行時(shí)間。五、一方違約導(dǎo)致合同解除的特殊應(yīng)用場(chǎng)景1.如果一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。2.雙方應(yīng)在合同中約定違約金的計(jì)算方式和上限，并明確違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。3.如果一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、已履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)取?.確保雙方在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)的情況，包括法律糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，并進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)。2.確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的權(quán)責(zé)和義務(wù)，并對(duì)合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明，避免產(chǎn)生誤解和爭(zhēng)議。3.確保雙方在合同中約定合理的履行期限和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益和利益。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是該房產(chǎn)的合法所有者。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明甲乙雙方的聯(lián)系信息。3.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等，以證明房產(chǎn)的價(jià)值和交易合法性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保留條款：甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)立即停止對(duì)該房產(chǎn)的任何出售或轉(zhuǎn)讓行為，并確保乙方在簽訂本合同后成為該房產(chǎn)的唯一買方。2.甲方違約責(zé)任限制條款：若甲方因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)證明。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并免去違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若甲方在簽訂本合同后收到其他買方的更高出價(jià)，甲方應(yīng)在收到高出價(jià)后__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。乙方有權(quán)在__________個(gè)工作日內(nèi)決定是否以同等價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。如果乙方?jīng)Q定不購(gòu)買，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給其他買方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利保留條款：乙方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。在支付定金后，乙方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)的任何出售或轉(zhuǎn)讓行為均需經(jīng)過(guò)甲方同意。2.乙方違約責(zé)任限制條款：若乙方因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)證明。在此情況下，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并免去違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若乙方在簽訂本合同后收到其他房產(chǎn)的更高出價(jià)，乙方應(yīng)在收到高出價(jià)后__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方有權(quán)在__________個(gè)工作日內(nèi)決定是否以同等價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。如果甲方?jīng)Q定不購(gòu)買，乙方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給其他買方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：本合同雙方同意，由__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介方，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保其對(duì)本次房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行充分調(diào)查，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。如因中介方的過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由雙