2024年農村房屋租賃合同電子版-PAGE2024年農村房屋租賃合同電子版-PAGE農村房屋租賃合同電子版合同編號：__________第一章：定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指甲方（出租方）的姓名/名稱；（2）“乙方”指乙方（承租方）的姓名/名稱；（3）“房屋”指位于__________（具體位置）的農村房屋；（4）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限；（5）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的租賃費用；（6）“維修費用”指甲方根據(jù)本合同第五條承擔的維修義務。1.2解釋（1）條款的僅為方便閱讀而設置，不影響條款的含義和解釋；（2）條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉的內容非限定性，不排除其他未列舉的內容；第二章：租賃物的交付和返還2.1交付甲方應在本合同簽訂之日起__________（交付期限）內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃用途。2.2返還租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金為__________（金額）。3.2支付方式乙方應按照約定的支付周期（如每月、每季度等）以現(xiàn)金、轉賬等方式向甲方支付租金。第四章：租賃物的使用和維護4.1使用乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維護甲方應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對房屋進行定期檢查和維護。第五章：違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同規(guī)定的義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任。5.2乙方違約乙方違反本合同規(guī)定的義務，導致房屋損壞或甲方權益受損的，應承擔違約責任。第六章：維修責任與費用承擔6.1維修責任6.2維修費用甲方在履行維修責任時所產生的合理費用，應由甲方承擔。如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。維修費用的承擔和支付方式應在雙方協(xié)商一致的基礎上確定。6.3維修程序當房屋或附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況時，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章：租賃物的變更與改造7.1變更在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修、改造或增設設施，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自進行任何形式的改動。如有違反，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。7.2改造費用經甲方同意的改造，所需費用由乙方承擔。改造完成后，新增設施和裝修的歸屬及處理方式應在雙方協(xié)商一致的基礎上確定。第八章：租賃物的轉租與抵押8.1轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2抵押乙方不得以任何形式將租賃物設定抵押。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章：租賃物的風險承擔9.1風險承擔在租賃期間，房屋因不可抗力或其他不可預見因素導致毀損、滅失的風險，由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意行為導致的損失，由乙方承擔。9.2保險甲方應確保租賃物已投保險種，并承擔保險費用。保險賠償范圍內的損失，由甲方向保險公司索賠。乙方應協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十章：租賃期滿與合同解除10.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將租賃物返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.2合同解除在租賃期間，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，或一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。合同解除后，乙方應在合理期限內將租賃物返還給甲方。10.3違約解除甲方違反本合同規(guī)定的義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除本合同。乙方違反本合同規(guī)定的義務，導致甲方權益受損的，甲方有權解除本合同。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應誠意進行，本著公平、互利、誠實、信用原則妥善解決爭議。11.2仲裁若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟在協(xié)商和仲裁無效的情況下，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的修改和補充12.1修改和補充本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行修改和補充。修改和補充的內容應書面簽署，并作為本合同的附件。12.2生效修改和補充的內容自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達13.1通知任何一方根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的通知、要求或請求，應以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或通知方的最新地址送達。13.2送達（1）以專人直接送達，對方簽收時；（2）以掛號信郵寄，寄出后的第三個工作日；（3）以電子郵件發(fā)送，對方確認收到時。第十四章：合同的轉讓14.1轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.2轉讓程序如一方需轉讓本合同，應提前通知對方，并取得對方書面同意。轉讓應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第十五章：合同的生效和終止15.1生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年_______