2024年中介寫的購房合同有用嗎-PAGE2024年中介寫的購房合同有用嗎-PAGE中介寫的購房合同有用嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3乙方為房屋的購買者，具有購房的合法資格和支付能力。第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.2乙方購買的房屋為上述地址的房屋，乙方已充分了解并認可房屋的實際情況。2.3甲方保證房屋的質(zhì)量和安全性，乙方在購房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三章：交易價格和支付方式3.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【金額】元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，將購房款項支付給甲方。3.3甲方收到全部購房款項后，應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第四章：交付和過戶4.1甲方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和配合相關(guān)機構(gòu)進行房屋評估和測繪。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或解除合同。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4雙方因不可抗力等原因無法履行合同時，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2乙方在房屋交付后【時間】內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的費用。6.3甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件，以證明房屋的質(zhì)量和安全性。第七章：維修和維護7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前進行必要的維修和維護，確保房屋的正常使用。7.2乙方在房屋交付后負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，甲方不再承擔房屋的維修費用。7.3乙方在房屋使用過程中如需進行裝修或改動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第八章：物業(yè)管理和費用8.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)管理相關(guān)事項告知乙方，包括物業(yè)管理公司的名稱、費用標準等。8.2乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。8.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)，如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第九章：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。10.3雙方同意，本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第十一章：房屋附屬設(shè)施和物品11.1甲方應(yīng)保證房屋交付時附屬設(shè)施和物品的正常使用，包括但不限于電器、家具、裝修等。11.2乙方在房屋交付后應(yīng)對附屬設(shè)施和物品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，應(yīng)在驗收單上予以注明。11.3甲方應(yīng)在房屋交付前提供附屬設(shè)施和物品的清單，并與乙方確認。第十二章：合同解除和終止（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除或終止合同。（2）任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因無法履行合同時，根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止合同。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理已支付款項、房屋交付等事宜。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：通知和送達（1）直接送達：將通知直接送達對方指定的地址。（2）郵寄送達：將通知郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準。（3）電子郵件送達：將通知發(fā)送至對方指定的電子。14.2雙方在合同履行過程中變更通知和送達方式的，應(yīng)及時通知對方。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用