2024年商品房預(yù)約合同與預(yù)售合同的區(qū)別-PAGE2024年商品房預(yù)約合同與預(yù)售合同的區(qū)別-PAGE商品房預(yù)約合同與預(yù)售合同的區(qū)別合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有股份轉(zhuǎn)讓權(quán)的一方。1.3“受讓方”指乙方，即購買股份的一方。1.4“股份”指甲方所持有的某公司股份。1.5“合同簽署日”指雙方在合同上簽字的日期。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.2受讓方同意購買并持有目標(biāo)股份。2.3目標(biāo)股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元。2.4股份轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間以合同簽署日為準(zhǔn)。第三章：支付方式3.1受讓方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.3受讓方支付股份轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即辦理股份過戶手續(xù)。第四章：股份過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股份轉(zhuǎn)讓款后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理股份過戶手續(xù)。4.2股份過戶所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3股份過戶完成后，受讓方成為目標(biāo)股份的合法持有人。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述并保證：5.1.1其對(duì)目標(biāo)股份擁有完全的處分權(quán)，且目標(biāo)股份不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2目標(biāo)股份的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、公司章程或合同約定。5.2受讓方陳述并保證：5.2.1其具有購買目標(biāo)股份的合法資格和支付能力。5.2.2受讓方對(duì)目標(biāo)股份的購買不違反任何法律法規(guī)、公司章程或合同約定。第六章：合同解除6.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2一方違反本合同的任何條款，且在收到對(duì)方書面通知后【】日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.2合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。6.3合同解除不免除雙方在解除前所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。7.2如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。7.3守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.4違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：適用法律與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。9.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不妨礙合同其他條款的有效性。9.3雙方同意，本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為【】。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成了雙方關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后【】年內(nèi)，對(duì)因履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略、研發(fā)資料等。11.3雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息，除非得到對(duì)方的事先書面同意或根據(jù)法律要求。11.4雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)與保護(hù)自身同類信息相同。第十二章：不可抗力12.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.3發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平合理的解決方案，以減輕不可抗力的影響。12.4若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過【】個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓全部或部分股份時(shí)，應(yīng)確保受讓方同意受本合同條款的約束。13.3受讓方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方，除非得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知應(yīng)以預(yù)付郵資的掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式發(fā)送。14.3通知送達(dá)的地址為雙方在合同中指定的地址，或雙方通知對(duì)方的最新地址。14.4除非另有規(guī)定，通知在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達(dá)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改或補(bǔ)充