租戶權(quán)益保護條款本租戶權(quán)益保護條款（以下簡稱“本條款”）是由出租方（以下簡稱“出租人”）與承租方（以下簡稱“租戶”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保護租戶的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致而訂立的。第一條出租人的義務(wù)1.1出租人應(yīng)保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)利，確保房屋符合出租條件。1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準。1.3出租人應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.4出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.5出租人應(yīng)按照約定時間交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付，出租人應(yīng)提前通知租戶，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租戶的權(quán)利和義務(wù)2.1租戶有權(quán)按照約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。2.2租戶應(yīng)按照約定的方式使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用公共設(shè)施和共用部位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3租戶應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，租金支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。2.4租戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同解除、續(xù)約或延長租期手續(xù)。2.5租戶應(yīng)承擔(dān)因租戶原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費用。第三條租金及費用3.1租金及費用包括租金、物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。3.2租戶逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。滯納金的計算方式由雙方在合同中約定。3.3出租人應(yīng)在收取租金后向租戶提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。4.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理租金退還、賠償?shù)仁乱?。第五條違約責(zé)任5.1出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2租戶未按照約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3出租人和租戶違反本條款其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。房屋及附屬設(shè)施清單租金支付明細表物業(yè)管理規(guī)定本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并表示同意后簽署。本合同及附件內(nèi)容真實、有效，不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。雙方在簽署本合同及附件時，已充分了解并同意本合同及附件約定的內(nèi)容。出租人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________承租人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)和生活用品的提供：出租人應(yīng)提供床鋪、書桌、椅子等基本學(xué)習(xí)和生活用品。網(wǎng)絡(luò)接入：出租人應(yīng)保證宿舍內(nèi)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)接入，并確保網(wǎng)絡(luò)的正常使用。宿舍管理：出租人應(yīng)負責(zé)宿舍的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)宿舍及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同終止：租戶畢業(yè)后，合同自動終止。辦公室租賃辦公設(shè)備：出租人應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備，如桌椅、書柜等。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：出租人應(yīng)保證辦公室內(nèi)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并確保其正常使用。商務(wù)支持：出租人應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如接待、會議設(shè)備等。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)辦公室及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同續(xù)約：租戶如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂續(xù)約合同。倉庫租賃倉儲設(shè)備：出租人應(yīng)提供必要的倉儲設(shè)備，如貨架、搬運工具等。安全保障：出租人應(yīng)保證倉庫的安全，確保倉庫內(nèi)的貨物安全無損。保險責(zé)任：出租人和租戶應(yīng)共同購買倉庫保險，保障雙方的利益。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)倉庫及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。裝卸貨服務(wù)：出租人應(yīng)提供裝卸貨服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。零售店鋪租賃商業(yè)氛圍營造：出租人應(yīng)協(xié)助租戶營造良好的商業(yè)氛圍，如提供招牌、照明等。顧客引流：出租人應(yīng)采取措施吸引顧客至店鋪，如舉辦活動、宣傳等。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同續(xù)約：租戶如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂續(xù)約合同。商業(yè)保險：租戶應(yīng)購買商業(yè)保險，保障店鋪及貨物的安全。公寓租賃家具家電：出租人應(yīng)提供家具家電，如床、電視、冰箱等。物業(yè)管理：出租人應(yīng)負責(zé)公寓的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)公寓及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同終止：租戶搬離公寓后，合同自動終止。水電費用：租戶應(yīng)承擔(dān)水電費用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。農(nóng)場租賃農(nóng)業(yè)設(shè)施：出租人應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、灌溉系統(tǒng)等。種植指導(dǎo)：出租人應(yīng)提供種植指導(dǎo)和農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)農(nóng)場及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。農(nóng)產(chǎn)品銷售：出租人應(yīng)協(xié)助租戶銷售農(nóng)產(chǎn)品，如提供銷售渠道等。合同續(xù)約：租戶如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂續(xù)約合同。停車位租賃停車位使用權(quán)：出租人應(yīng)保證租戶在租賃期間享有停車位使用權(quán)。停車設(shè)施：出租人應(yīng)提供必要的停車設(shè)施，如指示牌、監(jiān)控設(shè)備等。維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)停車位及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用，但租戶人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同終止：租戶不再需要停車位時，合同自動終止。停車費用：租戶應(yīng)承擔(dān)停車費用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。附件列表及要求：房屋及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。租金支付明細表：詳細列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。物業(yè)管理規(guī)定：詳細列出物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面后續(xù)問題及解決辦法：房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件問題描述：租戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的條件，如設(shè)施損壞、缺失等。解決辦法：租戶應(yīng)立即通知出租人，并提供詳細的損壞或缺失情況。出租人應(yīng)在接到通知后及時采取修復(fù)、更換等措施，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。若出租人未按約定履行修復(fù)、更換義務(wù)，租戶有權(quán)要求減少租金或終止合同。租金支付爭議問題描述：租戶逾期支付租金，或出租人未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的違約金計算方式計算滯納金。如有必要，可以向人民法院提起訴訟。在解決爭議過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。房屋維修責(zé)任爭議問題描述：租戶和出租人就房屋維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，如維修費用承擔(dān)、維修時間等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進行履行。若合同未約定，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。在維修過程中，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。合同終止爭議問題描述：租戶和出租人就合同終止條件、時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件進行履行。若合同未約定，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。在合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金退還、賠償?shù)仁乱?。房屋及附屬設(shè)施損壞賠償爭議問題描述：租戶和出租人就房屋及附屬設(shè)施損壞賠償產(chǎn)生爭議，如損壞原因、賠償金額等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的賠償責(zé)任進行履行。若合同未約定，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保護現(xiàn)場、保留證據(jù)，以便核實損壞原因和程度。物業(yè)管理爭議問題描述：租戶對物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生不滿，如衛(wèi)生狀況、安全保障等。解決辦法：租戶應(yīng)向出租人反映物業(yè)管理問題，并要求及時解決。若出租人未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，租戶有權(quán)要求減少租金或終止合同。合同續(xù)約爭議問題描述：租戶和出租人就合同續(xù)約產(chǎn)生爭議，如續(xù)約條件、時間等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的續(xù)約條件進行履行。若合同未約定，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。在合同續(xù)約過程中，雙方