房屋租賃格式樣本附件：房屋租賃合同詳細(xì)條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃公寓規(guī)定乙方不得在學(xué)校規(guī)定的住宿區(qū)域內(nèi)舉辦派對(duì)或造成噪音，影響他人學(xué)習(xí)休息。規(guī)定乙方不得在公寓內(nèi)吸煙、飲酒。規(guī)定乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。規(guī)定乙方在租賃期間需辦理并維護(hù)好學(xué)生宿舍手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工租賃公寓規(guī)定乙方在租賃期間需遵守企業(yè)宿舍管理規(guī)定。規(guī)定乙方不得在公寓內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。規(guī)定乙方在租賃期間需辦理并維護(hù)好企業(yè)宿舍手續(xù)。規(guī)定乙方離職時(shí)需提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求遷離出租房屋。應(yīng)用場(chǎng)合：家庭長(zhǎng)期租賃規(guī)定乙方在租賃期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。規(guī)定乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施，如電梯、樓梯等。規(guī)定乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。規(guī)定乙方在租賃期間需遵守小區(qū)管理規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：短期旅游租賃規(guī)定乙方在租賃期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。規(guī)定乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施，如電梯、樓梯等。規(guī)定乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)舉行派對(duì)或造成噪音。規(guī)定乙方在租賃期間需遵守旅游度假區(qū)管理規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃代理規(guī)定乙方（承租方）有權(quán)直接與甲方（出租方）溝通，了解房屋情況。規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。規(guī)定乙方在租賃期間需遵守房屋租賃代理公司的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定乙方在租賃期滿后，需按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃分租規(guī)定乙方（次承租方）需與甲方（出租方）簽訂租賃合同，并支付租金。規(guī)定乙方不得在分租房屋內(nèi)吸煙、飲酒。規(guī)定乙方在租賃期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。規(guī)定乙方在租賃期滿后，需按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃帶家具規(guī)定乙方在租賃期間需妥善保管家具，不得隨意移動(dòng)或損壞。規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自更換家具。規(guī)定乙方在租賃期滿后，需將家具保持原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。規(guī)定乙方在租賃期間如需更換家具，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可見，無涂改痕跡，加蓋公章。房屋租賃合同詳細(xì)條款要求：明確各項(xiàng)條款，包括租金、押金、租賃期限等。乙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，加蓋公章。房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋實(shí)際狀況，包括家具、設(shè)施等。物業(yè)管理規(guī)定要求：小區(qū)或公寓物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，以便乙方了解并遵守。房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器等，便于乙方了解和使用。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。問題：乙方未按約定使用房屋解決辦法：與乙方溝通，要求其遵守合同約定，如違反嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方支付。問題：乙方提前解約解決辦法：按照合同約定，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的后續(xù)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金調(diào)整解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的方式和頻率，如市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的方式調(diào)整租金。問題：房屋維修解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方維修的責(zé)任和時(shí)限，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：房屋損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的愛護(hù)房屋的責(zé)任，如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。問題：提前解約解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件和后果，如乙方提前解約，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額在合同中約定。問題：租賃期滿后的處理解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式，如乙方按期遷離房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。問題：合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確合同糾紛的解決方式，如友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問題：物業(yè)費(fèi)用解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間等。問題：水電費(fèi)用解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，如水電費(fèi)用的支付方式和時(shí)間等。問題：網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否能使用甲方的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，如使用，費(fèi)用如何承擔(dān)等。問題：房屋內(nèi)的物品解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋內(nèi)物品的歸屬，如乙方是否可以帶走房屋內(nèi)的物品，或者房屋內(nèi)的物品是否包含在租金內(nèi)等。問題：房屋保險(xiǎn)解決辦法：合同中應(yīng)明確是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如需要，保險(xiǎn)的費(fèi)用和范圍等。問題：房屋鑰匙解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方向甲方交付房屋鑰匙的時(shí)間和方式，如乙方未按時(shí)交付鑰匙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。問題：房屋交接解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間和方式，如房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)明確責(zé)任方和修復(fù)費(fèi)用。問題：房屋的空置期解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋空置期