第頁(yè)共頁(yè)二手房定金合同范本二手房定金合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）______________（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_________________乙方（買方）：（姓名/名稱）______________（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_________________為了明確甲、乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下約定：一、房屋信息1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：_________________________________________________二、定金支付1.乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_____________________元作為定金，作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式為_(kāi)______________。2.如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)將該房屋重新出售或與第三方訂立買賣合同，乙方對(duì)此不得提出異議。三、定金退還1.如果甲方在定金支付后，違約解除本合同或者不能按照本合同約定的房屋面積、用途等交付房屋給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后___個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部定金，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如果乙方主動(dòng)違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。乙方違約的情況包括但不限于中途不再購(gòu)買、逾期付款等。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附帶的附件（如房屋證書(shū)、身份證復(fù)印件等）與本合同具有同等法律效力。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，申請(qǐng)人民法院訴訟解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年/月/日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：附件：1.甲方房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：2.乙方身份證復(fù)印件：（注：此為定金合同范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)修改。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自己對(duì)合同條款的理解和認(rèn)可。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）二手房定金合同范本（二）二手房定金合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所售房屋的事宜進(jìn)行協(xié)商，為保證甲方的合法權(quán)益并確保交易的順利進(jìn)行，在充分了解雙方意愿的基礎(chǔ)上，雙方通過(guò)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守并履行以下約定：一、乙方確認(rèn)購(gòu)房意向，同意支付定金。1.1定金金額為人民幣_(tái)_________（大寫(xiě)：_____________________）萬(wàn)元整。1.2乙方已于____________（日期）向甲方支付定金。1.3如乙方購(gòu)房交易最終達(dá)成，定金將以購(gòu)房款的形式計(jì)入最終支付，否則按照以下約定處理：（1）若因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K未達(dá)成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）若因乙方原因?qū)е陆灰鬃罱K未達(dá)成，則定金不予退還。（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致交易最終未達(dá)成，雙方協(xié)商解決。二、甲方保證乙方購(gòu)房權(quán)益，確保房屋所有權(quán)的合法安全。2.1甲方保證擁有房屋的所有權(quán)，并確認(rèn)該房屋無(wú)糾紛及其他法律問(wèn)題，可以合法出售。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行合法登記、備案并向乙方提供相應(yīng)證明材料。2.3若甲方無(wú)法履行上述保證，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金并其他合理賠償。三、乙方保證履行購(gòu)房義務(wù)，保證支付全款。3.1乙方在____________（日期）前支付購(gòu)房款的剩余部分。3.2若乙方未按期支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并終止本合同。四、其他約定4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，履行期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付購(gòu)房款全額之日止。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為有效的補(bǔ)充合同。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充合同。5、爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人