2024年農(nóng)村自建房房屋買賣合同-PAGE2024年農(nóng)村自建房房屋買賣合同-PAGE農(nóng)村自建房房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方住址：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________買方住址：__________1.3合同簽訂日期：__________1.4合同簽訂地點：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：__________2.5房屋使用情況房屋目前使用情況為：__________第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格雙方同意交易價格為：__________元人民幣3.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：__________元人民幣；（2）尾款：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付尾款，金額為：__________元人民幣。第四章：交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；（3）房屋內(nèi)無任何遺留問題。4.3過戶手續(xù)雙方同意在房屋交付后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約若賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________元人民幣。5.2買方違約若買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：__________元人民幣。5.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題，房屋及其設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀出售，買方對此予以認可。6.2隱蔽性問題處理如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題，賣方應(yīng)在買方通知后及時進行維修，確保房屋質(zhì)量符合居住標準。6.3維修責任房屋交付后，非因買方使用不當導致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。買方應(yīng)合理使用房屋，并做好日常維護保養(yǎng)。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。賣方負責辦理過戶手續(xù)，買方負責支付相關(guān)稅費。7.2費用結(jié)算房屋交付時，賣方應(yīng)提供物業(yè)、水電等相關(guān)費用已結(jié)清的證明。如有未結(jié)清的費用，賣方應(yīng)在交付前結(jié)清。7.3過戶費用房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除后果合同解除后，已支付款項應(yīng)按照合同約定退還。因解除合同造成的損失，雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲栽解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲栽委員會進行仲栽。9.3法律訴訟如仲栽解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1通知與送達本合同項下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達對方，書面通知以郵戳或快遞簽收日期為準。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同完整性本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)賣方應(yīng)向買方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等公共服務(wù)。11.2物業(yè)費用買方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費用，費用標準由物業(yè)管理公司制定，并在小區(qū)內(nèi)公示。11.3物業(yè)維修基金賣方應(yīng)將物業(yè)維修基金移交買方，買方在接收房屋后應(yīng)承擔物業(yè)維修基金的繳納義務(wù)。第十二章：土地使用權(quán)與規(guī)劃12.1土地使用權(quán)賣方保證所售房屋所占用的土地為國有土地，土地使用權(quán)歸賣方所有，且土地使用權(quán)年限自房屋交付之日起不少于__________年。12.2規(guī)劃變更如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變更，影響買方利益，賣方應(yīng)在買方通知后及時協(xié)助處理。12.3土地使用權(quán)證賣方應(yīng)在房屋交付時提供土地使用權(quán)證，確保房屋所占用的土地合法合規(guī)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓與抵押13.1合同轉(zhuǎn)讓買方在合同履行期間，有權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知賣方，并取得賣方書面同意。13.2抵押權(quán)設(shè)立買方在合同履行期間，有權(quán)在房屋上設(shè)立抵押權(quán)，但應(yīng)書面通知賣方，并確保抵押權(quán)的設(shè)立不影響合同履行。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除責任。14.3不可抗力通知遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止雙方同意，在