委托建房合同范本委托建房合同范本甲方：乙方：合同條款第一條：項目概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于____地區(qū)的____房屋建設(shè)，房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條：建設(shè)要求2.1房屋的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、材料等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案，具體要求詳見附件二。2.2房屋的建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保房屋的安全、美觀、實用。2.3房屋的建設(shè)施工單位由甲方指定并認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。第三條：合同價格3.1房屋建設(shè)的總造價為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件三。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付合同價款。第四條：合同履行4.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)支付建筑工人工資，并保證及時發(fā)放到位。4.3甲方有權(quán)了解和監(jiān)督房屋建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)展情況。第五條：合同變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方如要求變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付的違約金為應(yīng)付價款的__%。6.2乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為合同總價款的__%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工交付之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的委托建房合同范本，您可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。希望對您有所幫助！特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：建設(shè)老年公寓增加條款：1.1甲方應(yīng)確保房屋設(shè)計符合老年人生活需求，包括但不限于無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。1.2乙方需按照甲方的要求，選用適宜的建筑材料和裝修材料，確保居住環(huán)境的舒適性和安全性。1.3乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施的正常運行和老年人的安全。1.4甲方需提供老年人健康和安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)活動的組織和實施。1.5雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對老年人突發(fā)健康狀況。2.場合：建設(shè)學(xué)校宿舍增加條款：2.1甲方應(yīng)提供學(xué)生宿舍的管理規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并協(xié)助甲方實施。2.2乙方需確保宿舍的建設(shè)符合教育部門的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3宿舍的建設(shè)應(yīng)考慮到學(xué)生的隱私和安全，窗戶、門鎖等應(yīng)具備一定的安全等級。2.4乙方應(yīng)提供宿舍的家具和基本生活設(shè)施，包括但不限于床鋪、書桌、衣柜等。2.5雙方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，及時維修和更換損壞的設(shè)備。3.場合：建設(shè)節(jié)能示范住宅增加條款：3.1甲方要求房屋建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和材料，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明和資料。3.2乙方需確保房屋的保溫隔熱性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的檢測報告。3.3房屋應(yīng)安裝智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)能源的智能化管理和使用。3.4乙方應(yīng)對甲方和使用人員進(jìn)行節(jié)能教育和培訓(xùn)，提高節(jié)能意識。3.5雙方應(yīng)共同進(jìn)行節(jié)能效果的評估和監(jiān)測，不斷優(yōu)化節(jié)能措施。4.場合：建設(shè)環(huán)保住宅增加條款：4.1甲方要求房屋建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)選用環(huán)保材料和施工工藝。4.2乙方需對施工過程中的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保不對環(huán)境造成污染。4.3房屋應(yīng)設(shè)計雨水收集和利用系統(tǒng)，減少對地下水和市政排水系統(tǒng)的壓力。4.4乙方應(yīng)保證房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合健康標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的檢測報告。4.5雙方應(yīng)共同參與環(huán)保住宅的后期維護(hù)和管理，確保環(huán)保效果的持續(xù)性。5.場合：建設(shè)定制別墅增加條款：5.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計要求和功能需求，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行定制化設(shè)計。5.2乙方需與甲方充分溝通，確保別墅的建設(shè)滿足甲方的個性和審美需求。5.3別墅的建設(shè)應(yīng)考慮到周邊環(huán)境的影響，保持與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。5.4乙方應(yīng)提供別墅建設(shè)的進(jìn)度計劃和時間表，確保按時完成工程。5.5雙方應(yīng)共同進(jìn)行別墅的質(zhì)量和功能驗收，確保達(dá)到甲方的預(yù)期。附件列表及要求說明附件一：設(shè)計方案要求：提供詳細(xì)的建筑設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，包括房屋的尺寸、布局、材料等。附件二：建設(shè)要求說明要求：詳細(xì)說明房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。附件三：合同價款明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。附件四：付款時間表要求：明確甲乙雙方約定的付款時間點和付款金額。附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法要求：提供房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量檢測、功能測試等。實際操作過程中的問題和解決辦法問題：合同履行過程中，甲方對設(shè)計要求進(jìn)行變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的費用調(diào)整。問題：建設(shè)過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停工整改，及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：-問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付價款，并有權(quán)根據(jù)逾期支付的天數(shù)按合同約定收取違約金。如果甲方逾期支付嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。問題：工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致甲方無法按時入住。解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行補救措施，盡可能減少延誤時間。如果延誤是由于乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付的違約金。問題：房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任和賠償責(zé)任。問題：房屋建設(shè)完成后，甲方對房屋質(zhì)量不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗收。如果甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后一定期限內(nèi)提出，并提供具體的質(zhì)量問題描述。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)。問題：合同履行