建房承包合同樣本新建房承包合同第一條合同主體1.1承包人（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等）1.2發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等）第二條工程概況2.1工程名稱：（填寫工程名稱）2.2工程地點：（填寫工程地點）2.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）2.4工程預(yù)算：（填寫工程預(yù)算）2.5工程質(zhì)量標準：（填寫工程質(zhì)量標準）第三條合同價格3.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：（填寫合同總價），幣種為人民幣。3.2乙方報價包括但不限于建筑材料、人工費用、管理費用、稅費等一切與工程相關(guān)的費用。3.3合同總價不作調(diào)整，除非雙方達成書面一致意見。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等施工所需的相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。4.3乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標準進行施工，確保施工安全。4.4乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責任。第五條付款方式及時間5.1雙方確認，本工程付款分為三次，具體付款比例和時間如下：（此處填寫付款比例和時間）5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付合同款項。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的（填寫比例）。6.2乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔相應(yīng)費用。6.3甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________請注意，以上合同樣本僅供參考，實際合同簽訂時請根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及增加條款房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司合作增加條款：項目進度計劃：明確各階段的完成時間，包括設(shè)計、施工、驗收等。項目管理：規(guī)定項目經(jīng)理的職責和權(quán)力，以及項目團隊的組成。變更管理：任何設(shè)計或施工的變更都需要雙方書面確認。個人與建筑公司合作建房增加條款：個人需求定制：明確個人特殊需求的定制范圍和標準。土地使用權(quán)：確認土地使用權(quán)歸屬及合法性。房屋交付標準：詳細規(guī)定房屋交付時的標準，包括裝修、家具等。政府項目承包增加條款：合規(guī)性要求：強調(diào)工程必須符合所有政府規(guī)定和標準。審計與監(jiān)督：明確政府審計和監(jiān)督的流程和責任。信息安全：涉及敏感信息時，增加信息安全保護條款。國際工程承包增加條款：國際法律適用：明確適用哪個國家的法律。貨幣結(jié)算：規(guī)定貨幣種類和結(jié)算方式。關(guān)稅和稅收：詳細說明進出口關(guān)稅和稅收的責任和處理。緊急救援或臨時建筑承包增加條款：快速響應(yīng)機制：建立緊急情況下的快速溝通和響應(yīng)機制。材料和設(shè)備準備：明確乙方應(yīng)準備的緊急建筑材料和設(shè)備。工程驗收：簡化驗收流程以滿足緊急需求。附件列表及要求設(shè)計圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，需由專業(yè)設(shè)計師簽字確認。施工方案：詳細的施工步驟和方法，包括安全措施。材料清單：列出所有使用的材料種類和規(guī)格，包括認證證書。勞動力計劃：工作人數(shù)、工種、工作時間等安排。質(zhì)量檢驗標準：國家和行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準。實際操作中的問題及解決辦法工程延期問題：工程進度不達標，導(dǎo)致延期。解決方案：設(shè)立進度監(jiān)控機制，定期評估，提前采取措施。質(zhì)量問題問題：工程質(zhì)量不達標，影響安全。解決方案：嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。付款爭議問題：甲方不按時付款。解決方案：在合同中明確付款時間和條件，逾期付款依法追討。變更管理問題：工程過程中出現(xiàn)變更，導(dǎo)致成本和時間增加。解決方案：建立正式的變更管理流程，所有變更需書面確認。合同糾紛問題：發(fā)生合同糾紛，雙方無法達成一致。解決方案：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）環(huán)保要求較高的項目增加條款：環(huán)保標準：明確項目必須達到的環(huán)保標準和法規(guī)要求。環(huán)境影響評估：要求乙方提供環(huán)境影響評估報告。廢物處理：規(guī)定工程產(chǎn)生的廢物如何分類、處理和回收。文化遺產(chǎn)保護項目增加條款：文物保護措施：詳細說明在施工過程中保護文化遺產(chǎn)的措施。文物監(jiān)管：確認文物監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管職責和流程。施工培訓(xùn)：要求乙方對施工人員進行文物保護方面的培訓(xùn)。高檔住宅區(qū)建設(shè)增加條款：小區(qū)配套設(shè)施：明確乙方需建設(shè)的配套設(shè)施，如綠化、會所等。物業(yè)管理：規(guī)定工程交付后的物業(yè)管理服務(wù)標準。居民滿意度：設(shè)立居民滿意度調(diào)查和反饋機制?？拐鹪O(shè)防區(qū)域的建設(shè)項目增加條款：抗震設(shè)計：要求乙方按照最新的抗震設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計?？拐鸩牧希阂?guī)定必須使用符合抗震要求的建筑材料?？拐鹧菥殻阂笠曳皆谑┕ね戤吅蠼M織抗震逃生演練。多云或惡劣天氣影響的項目增加條款：天氣應(yīng)對措施：明確乙方在惡劣天氣下的應(yīng)對措施和工期調(diào)整。工期延長：規(guī)定因天氣原因?qū)е鹿て谘娱L時的處理辦法。保險責任：確認因天氣原因造成的損失責任和保險覆蓋。附件列表及要求（續(xù)）環(huán)保評估報告：詳細說明項目對環(huán)境的影響評估。文物保護計劃：包括施工期間對文化遺產(chǎn)的保護措施。小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計方案：包括高檔住宅區(qū)所需的各種配套設(shè)施?？拐鹪O(shè)計證書：證明設(shè)計符合抗震要求的證書。保險單據(jù)：證明乙方已經(jīng)為工程購買了相應(yīng)的保險。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）環(huán)保標準不符合問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)環(huán)保標準未達到要求。解決方案：立即停止施工，整改至符合標準，必要時更換材料和工藝。文物保護沖突問題：施工活動對文化遺產(chǎn)造成損害。解決方案：立即停工，與文物監(jiān)管機構(gòu)合作進行修復(fù)和保護。高檔住宅區(qū)品質(zhì)爭議問題：居民對小區(qū)