零租金租賃合同合法嗎本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方保證其對租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對此表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃租賃物業(yè)的租金為人民幣零元（￥0.00）。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付周期（月/季/年）提前【天】向甲方支付租金。首次租金支付時間為【年月日】。3.3乙方支付租金的方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等】。第四條保證金4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定的支付周期及時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與甲方及其他業(yè)主保持良好鄰里關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：【年月日】特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同為零租金租賃合同，適用于甲乙雙方基于特殊合作關(guān)系，甲方愿意無償提供租賃物業(yè)供乙方使用的情況。2.雙方應(yīng)確保本合同的簽訂不違反國家有關(guān)法律法規(guī)，且符合雙方的商業(yè)利益。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃物業(yè)涉及第三方權(quán)益（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等），甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.如租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)確保新權(quán)利人繼續(xù)履行本合同的約定，并書面通知乙方。3.本合同提前解除或租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，確保租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==我們來看看這個零租金租賃合同可能適用的五種場景：1.朋友間的互相幫助：比如說，甲有一個空著的房子，而乙剛好需要臨時住處，甲就可以免費提供給乙住。這個時候，合同里的保證金條款可能就不適用了，因為是朋友之間的幫忙，可能不需要那么正式。2.商業(yè)合作關(guān)系：比如甲是一家創(chuàng)業(yè)公司，乙是一家提供辦公空間的大企業(yè)，乙為了支持甲的發(fā)展，決定免費提供辦公空間給甲使用。這時候，合同里的租賃期限和提前解除條款就需要特別注意，確保雙方的利益都得到保護(hù)。3.公益活動：甲是一個慈善機(jī)構(gòu)，乙是一塊場地的所有者，乙愿意免費提供給甲做公益活動。這種情況下，合同可能需要增加關(guān)于活動性質(zhì)和范圍的條款。4.教育機(jī)構(gòu)合作：甲是一所學(xué)校，乙是提供實習(xí)場所的企業(yè)，乙為了支持教育，免費提供給甲的學(xué)生實習(xí)機(jī)會。這時候，合同可能需要增加關(guān)于實習(xí)內(nèi)容和安全責(zé)任的條款。5.文化交流：甲是一個文化交流組織，乙是一處文化場所的所有者，乙愿意免費提供給甲舉辦文化活動。這種情況下，合同可能需要增加關(guān)于活動安排和文化保護(hù)的相關(guān)條款。物業(yè)維護(hù)問題：如果物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)了損壞，誰來維修？這時候，最好是在合同里提前約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛。合同提前解除：如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)該怎么處理？這時候，合同里的提前解除條款就需要詳細(xì)規(guī)定，比如提前多久通知甲方，是否有違約金等。物業(yè)使用范圍：乙方在使用物業(yè)的時候，是否能進(jìn)行改造或者增加設(shè)施？這一點也需要在合同里明確，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。我們來羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)，讓乙方清楚地知道自己將要使用的空間。物業(yè)設(shè)施清單：列明物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及它們的狀態(tài)，這樣可以避免后期因為設(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。雙方聯(lián)系件復(fù)印件：確保雙方的合法身份，避免不必要的法律風(fēng)險?？偟膩碚f，這個零租金租賃合同雖然是為了無償提供物業(yè)，但雙方還是需要仔細(xì)考慮各種可能的情況，并在合同里詳細(xì)約定，這樣才能確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)，也能避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方優(yōu)先購買權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)或租賃期屆滿后，對租賃物業(yè)享有優(yōu)先購買權(quán)。如果甲方選擇行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方必須按照甲方指定的價格和條件與甲方簽訂買賣合同。這一條款保護(hù)甲方的權(quán)益，確保在租賃期結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇是否購買租賃物業(yè)。租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：乙方必須按照甲方的要求對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如果乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。這一條款確保甲方在租賃期間能夠保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先獲得甲方的書面同意。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。這一條款允許乙方在需要時將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，但必須遵守甲方的規(guī)定。租賃物業(yè)的裝修和改造：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。這一條款允許乙方根據(jù)需要改造租賃物業(yè)，但必須遵守甲方的規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介費用的承擔(dān)：中介費用的承擔(dān)方式必須在合同中明確規(guī)定?？梢约s定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)中介費用，并明確費用的金額和支付方式。這一條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免