商鋪檔口租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)3.修理費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時報告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3.因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1.本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******商鋪檔口租賃合同書(第二篇)合同編號：合同標(biāo)題：商鋪檔口租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪檔口進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：正文：第一條合同目的甲方同意將位于（商鋪地址）的檔口出租給乙方，供乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年（自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止），期滿后，乙方無權(quán)繼續(xù)保留租賃權(quán)益，甲方也有權(quán)重新租賃或自行經(jīng)營。第三條租金支付乙方同意每月按照____元支付租金，租金支付方式為（月度/季度/半年度/年度）支付。乙方須于每月的前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)與限制1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用檔口進(jìn)行正常經(jīng)營活動，不得將該檔口用于其他用途。2.乙方不得大規(guī)模改變檔口的結(jié)構(gòu)或裝潢，如有必要，需要提前得到甲方的書面同意。3.乙方需遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第五條維護(hù)和維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪檔口的日常維護(hù)和維修，乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)自身裝潢和設(shè)備維護(hù)。2.如在租賃期間發(fā)生非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修費用；如發(fā)生人為損壞，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條合同解除與終止1.合同期滿時，本合同自動失效，雙方無需提前通知。2.乙方提前終止合同需提前（提前通知期限）書面通知甲方，并按合同約定支付剩余租金。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向所在地法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：合同編號：合同標(biāo)題：商鋪檔口租賃合同書甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：合同目的：甲方同意將商鋪檔口出租給乙方，供其經(jīng)營使用。租賃期限：本合同租賃期限為____年。租金支付：乙方同意每月按照____元支付租金，并于每月的前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。使用權(quán)與限制：乙方有權(quán)使用檔口進(jìn)行正常經(jīng)營活動，不得改變檔口結(jié)構(gòu)或裝潢；需遵守相關(guān)法律法規(guī)。維護(hù)和維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)自身裝潢和設(shè)備維護(hù)。合同解除與終止：合同期滿時自動失效；乙方提前終止合同需提前（提前通知期限）書面通知甲方，并支付剩余租金。爭議解決：應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向所在地法院提起訴訟。其他約定：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：商鋪檔口租賃合同書(第三篇)商鋪檔口租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：鑒于甲方擁有并享有下述位于____________（具體地址）的商鋪檔口，乙方有意租賃該商鋪檔口，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃檔口甲方同意將位于____________的商鋪檔口出租給乙方使用，具體位置和面積如下：商鋪名稱/編號：面積：地理位置/樓層：第二條租賃期限本合同有效期為_________年，起始日期為_________年___月___日，終止日期為_________年___月___日。在租賃期限屆滿前，若乙方需續(xù)租，雙方可再協(xié)商制定新的租賃合同。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：租金總額：_________元，在租賃期限內(nèi)平均分期支付。付款方式：_____現(xiàn)金/_____銀行轉(zhuǎn)賬/_____支票（請根據(jù)實際情況選擇）付款日：每月的______日，在前一個月的______日前支付。第四條檔口裝修與維護(hù)1.乙方有權(quán)對租賃檔口進(jìn)行合理裝修和布置，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的日常維護(hù)和清潔，并保持其整潔有序的狀態(tài)。3.在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)將租賃檔口完整無損地歸還給甲方。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U檔口用于非