第頁共頁商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：（編號）甲方：（買方）身份證號碼：（買方身份證號碼）住所：（買方住所）乙方：（賣方）住所：（賣方住所）鑒于甲方同意購買乙方名下的商品房，并且雙方達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的約定，乙方同意出售位于（房屋位置）的商品房一套，具體房屋信息如下：房屋坐落：（房屋坐落）建筑面積：（房屋建筑面積）使用權(quán)產(chǎn)生時間：（房屋使用權(quán)產(chǎn)生時間）1.2甲方對該商品房具有合法權(quán)益，乙方有權(quán)進(jìn)行買賣，并且未將該房屋以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓給他人。1.3該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為：（土地使用權(quán)證號）。第二條價格及支付方式2.1商品房的總價為人民幣（大寫）（小寫）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）（小寫），剩余房款應(yīng)在（約定的日期）之前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方在收到甲方支付的全款后，應(yīng)在（約定的日期）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶完畢的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應(yīng)保證該商品房在合同生效之日起十五日內(nèi)辦理交房手續(xù)。3.2甲方在接受該商品房時，應(yīng)與乙方一同進(jìn)行驗收，雙方應(yīng)一同填寫《商品房交房驗收書》。3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋的契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若乙方已預(yù)付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)將其償還給乙方。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起由甲方承擔(dān)。4.3若甲方需要貸款購買該商品房，由甲方承擔(dān)辦理貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣（大寫）（小寫）。5.2若乙方未按照本合同約定辦理交房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣（大寫）（小寫）。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2若甲方與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：年