步行街品牌篇風景這邊獨好隨著市場競爭的日趨激烈，房地產(chǎn)的品牌經(jīng)營顯得越加重要，開發(fā)商也越來越注重品牌的樹立與營造，并通過品牌確立自己在樓市中的主導地位，所謂的品牌內(nèi)涵就是為社會公眾提供合理的、人性化的生活方式及價值?？梢哉f，房地產(chǎn)品牌是一種關系，一種保證，一種文化，它更是一種積累，一份努力。同理，商業(yè)地產(chǎn)亦然！品牌，企業(yè)競爭的利器，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在，已不僅僅是產(chǎn)品賣點的競爭，更多的是品牌的競爭。品牌，即是消費者對某一產(chǎn)品及企業(yè)的根本認同和信任；不僅僅是一時一地的某個項目的競爭，更多的是企業(yè)的競爭，企業(yè)全局性的品牌戰(zhàn)略思路與經(jīng)營規(guī)模式的競爭，當整個城市被廣告裝點的越發(fā)美麗的時候，我們不得不接受被品牌籠罩的生活，我們在市場經(jīng)濟的大道上闊步前進，而品牌經(jīng)濟和品牌消費則在我們的生活里橫行。打造品牌品牌在某種程度上是建立起某種關系，諸如：滿足消費者對建筑品質(zhì)與服務的需求；打造品牌注重每一個項目的細節(jié)運作，不僅僅是市場推廣方面，而要體現(xiàn)在各個環(huán)節(jié)：建筑設計、施工質(zhì)量、銷售渠道，管理水平、售后服務等等，貫穿于整個環(huán)節(jié)。天業(yè)置業(yè)有限公司將采取集中投資重大項目的發(fā)展戰(zhàn)略，體現(xiàn)高起點、大規(guī)模、專業(yè)化、國際化、多元化運作方針，以市場為主導，以規(guī)范化運作為前提，引導并創(chuàng)造全新的商業(yè)地產(chǎn)市場及其發(fā)展趨勢，力求為社會建造更多、更高品位、更科學、以人為本的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。我們在深入進行產(chǎn)品品牌和公司品牌的構建之際，進一步構建文化品牌和服務品牌，天業(yè)置業(yè)有限公司愿為此真誠奉獻自己的智慧與汗水！做房地產(chǎn)最重要的是規(guī)模，以規(guī)模求效益。開工10萬平方米和開工100萬平方米絕對是兩個概念。堅持按國際化標準發(fā)展項目，如果沒有國際化概念的參與，就寧可不做，無論是房地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)，主要講究的是品質(zhì)和環(huán)境，如果房子設計的不好，沒人買，環(huán)境不好也不行，物管保安等后期服務跟不上人們也不會要。商業(yè)改變新鄉(xiāng)。天業(yè)置業(yè)有限公司于2003年入主新鄉(xiāng)以來，以高品質(zhì)、高標準、高品位定位于商業(yè)地產(chǎn)市場，百年基業(yè)的戰(zhàn)略經(jīng)營理念，濃郁的文化氛圍，使之當之無愧地舉起了品牌商業(yè)地產(chǎn)的大旗，引領了新鄉(xiāng)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向。品牌地產(chǎn)成為新的思維與發(fā)展模式也得到了我市房地產(chǎn)界的認同，讓新鄉(xiāng)人民切實體會到“逛街的快樂”，并深受我市消費者的喜歡與關注。與此同時，也為我市的經(jīng)濟建設與發(fā)展做出了貢獻。東方文化商業(yè)步行街現(xiàn)一期工程已圓滿結束，二期工程正緊鑼密鼓的進行中。組成品牌的要素有許多：建筑規(guī)劃與設計，施工與管理，招商運作，物業(yè)投入等，它在某種程度上也是一個系統(tǒng)工程。一個品牌是一個企業(yè)的生命，一個品牌也有其創(chuàng)造、維護、在創(chuàng)造的過程。其表現(xiàn)為幾個特征。建筑的高品質(zhì)：在步行街項目中，品質(zhì)是第一位的，它的建設標準是“中原第一，世界一流”；在城市形態(tài)上：堅持高標準，可持續(xù)性發(fā)展的目標，創(chuàng)造既有地方特色，又富有時代特征的城市空間整體形象，營造和諧的購物環(huán)境與便于交流的人文環(huán)境；步行街在城市功能上：文化功能——文化產(chǎn)品展示銷售中心、御林書院；購物功能——國內(nèi)外名牌店、地方特色店、古玩店、工藝品店等；娛樂功能——健身中心、兒童天地、酒吧等；服務功能——停車場服務、公共社會服務等；休閑功能——店前廣場、咖啡廳、書店等；輔助功能——辦公、住宿、倉儲、物流等配套；餐飲功能——主體餐飲、豫菜菜系、地方美食、特色小吃；及公共、資訊與旅游等多種城市功能。一條街，更多的是歷史的長廊，一個滿載情感的地方。徜徉于此，能換回兒時幸福的記憶，追尋青少年美好的時光，緬懷老年人情感的足跡.......現(xiàn)代風貌的在這里呈現(xiàn)，悠悠古韻的氣息在這里回蕩，品牌服務與現(xiàn)代化進程合二為一，與時俱進，古文化、東方文化，最大的特色內(nèi)涵在這里張揚.......文化鑄魂新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)區(qū)委書記鄭濤在接受記者采訪時一再強調(diào)了步行街文化內(nèi)涵的意義，他說：誠然，全國有一百余條不同形式的商業(yè)步行街，但都相對單一，而新鄉(xiāng)東方文化商業(yè)步行街最大的特色是：傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)有機地完整結合，不僅在新鄉(xiāng)、河南是惟一的，在中國也是惟一的。以商業(yè)促進文化，以文化帶動商業(yè)，二者相輔相成，相互促進。眾所周知，中原文化博大精深。有許多的廟宇文化，孔子、孟子、比干等數(shù)不勝數(shù)。將這些零散的廟宇文化集中到一條街上，全面反映中國古代政治、軍事、文化、醫(yī)學，讓文化鑄魂，突出道德觀念，它符合中國以德治國的方針。大禹治水、岳母刺字、女媧補天、岳飛等33尊人物雕像與傳奇故事供游人及購物者欣賞回味，雕塑最高達十幾米，最低的也在三米以上。并獲得迄今為止河南地產(chǎn)界的最高建筑雕塑獎項“全國雕塑創(chuàng)作獎”。游子身上衣，母親密密縫的雕像旁是“購物勿忘父母”的尊老愛老格言。在潛移默化中，對人們進行傳統(tǒng)思想文化的教育；步行街的二樓有南北四米長的文化長廊，有名家書法家逐條書寫人生格言。6位中國頂尖級雕塑泰斗和全國雕塑界精英正全力以赴打造這一精品工程。人們在這里駐足觀賞，流連忘返......人們在這里陶冶情操，回歸自我。不但使人群駐足吸引人氣，而且還能體會到中原五千年牧野文化的深刻內(nèi)涵。只有文化的才具有強大的生命力，它是永恒的、也是經(jīng)典的！祖先與圣賢在這里匯聚，典故與傳說在這里靜守。因為豐富文化的內(nèi)涵元素，使之不再是一般意義上的商業(yè)街，也不僅僅屬于新鄉(xiāng)與河南，更多的是面向世界，屬于中國！它設計的四大文化廣場，從哲學、倫理、科技及民族起源四個方面展示博大精深的東方文化；在空間設計上，引入以人為本的開放式體驗理念，以求達到動靜結合天人合一的效果。在此基礎上，結合現(xiàn)代商業(yè)元素，它的轟動性自然不言而喻。它將成為全省首座集旅游、購物、娛樂、休閑、餐飲等多功能為一體的商業(yè)步行街，這也是中國首條以我國古代文化為體驗主題的步行街。新鄉(xiāng)東方文化商業(yè)步行街建有四大文化廣場：崇圣廣場：孔圣之道，睿智哲理；孝敬廣場：拳拳之心，中華美德；忠義廣場：浩然正氣，千古流芳；炎黃廣場：悠悠傳說，我心飛揚。她以精美的雕塑、碑文、水體、景觀植物，來展現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化及現(xiàn)代商業(yè)的內(nèi)涵，體現(xiàn)新時代都市風貌?！捌放频囊话胧俏幕币粋€成功的品牌企業(yè)必須有強有力的企業(yè)文化作為支撐，從這個意義上講，“天業(yè)人”將成為中原大地社會先進文化的宣言書、宣傳隊、播種機......專家預言：這將是一條千古流芳之街，是一條中華文化精品之街，更是一條弘揚民族精神之街！財富說明一條街的經(jīng)營概念已成為商業(yè)的主流模式與新的消費熱潮，情景式購物與體驗式購物是現(xiàn)代商業(yè)街的特征；商鋪的特征則表現(xiàn)在不再是高樓大廈，百貨是相對封閉的，而步行街則是ONPEN——開放的概念，買一樣的東西，卻感受不同的體驗；一般以兩層為主，投資組合以城市型為主；好的商鋪群，傳達的是個性特征，也成為一個城市的識別系統(tǒng)，如：上海的南京路，懷舊情感，北京的王府井這更多的體現(xiàn)現(xiàn)代文明的商業(yè)氣息；然它一定有群聚效應，品牌效應，而這一切條件，東方文化商業(yè)步行街恰恰都具備了。一般情況下，我們選擇了規(guī)范化、現(xiàn)代化的商業(yè)步行街，你成功的機率占95％，另5％是你的有序經(jīng)營。你也可以買下來，或自營或出租，因為在新鄉(xiāng)步行街這樣好的地段，這樣大的動遷量與商鋪的大批量是絕無僅有的，或者說是不可再生的，因為土地的不可再生性與復制性。特別是黃金商業(yè)地段，更是開發(fā)一塊少一塊。據(jù)調(diào)查：在勝利路附近的商鋪，2001年的店面單價只要5000元／平方米，到了2003年單價已攀升至1.5萬～2萬元／平方米，2004年這里的商業(yè)鋪面已全滿，找不到沿街店面可購，這讓新鄉(xiāng)人為之振奮。也正是因為土地的金貴，在平原路商圈中，許多項目都做成室內(nèi)大型商場或室內(nèi)街，真正能夠建設成沿街獨立商鋪的就更少。東方文化商業(yè)步行街地處新鄉(xiāng)最繁華核心地帶，它的形象因地理的自然因素表現(xiàn)為龍型姿態(tài)，蜿蜒長700米，東邊是一條寬50米的龍頭。老輩的新鄉(xiāng)人說這里是經(jīng)商的風水寶地，只因為這兒做什么賺什么，多少人在這兒起家致富？多少人在這兒經(jīng)商理財／傳承牧野文化五千年文脈，財富與尊貴與生俱來。而今，它仍是我們的經(jīng)濟命脈中心，也是我們中原崛起的中心寶地。步行街不是不是店鋪，各自為政，它是按商業(yè)黃金比例分割，由不同的業(yè)態(tài)組成。被稱為“金、銀”投資目標的是街鋪，而不是百貨商場。商業(yè)地產(chǎn)是迄今為止被稱為地產(chǎn)界的“天之驕子”相對保值與增值，就像一瓶越陳越香的老酒。一經(jīng)打開,芳香四溢.百年經(jīng)營，百年繁榮，所謂一鋪養(yǎng)三代已成為經(jīng)典與共識。得到了專家的一致認可。而今每個地市的商業(yè)革命風起云涌，硝煙四起。新一輪的商戰(zhàn)拉開序幕！然自古得中原者得天下，步行街立足中原，面向世界，暢想歷史，人文特色濃郁。步行街一樓知名品牌，二樓以娛樂休閑為主，家私、網(wǎng)吧、咖啡屋......早上，你可以到這里晨練，隨著音樂的節(jié)奏，將大紅的稠子舞起來；中午，你可以與情人與會與此，購物休閑；晚上，你可以約上親朋好友到這里共進晚餐......按消費者購物的習慣，400米就感覺疲憊了，失去了購物的興趣。步行街從人性化考慮，700米長的街內(nèi)，有四個花園式廣場，四個點節(jié)的休閑中心，走累了,有休閑長廊供你小息,想吃就吃,想玩就玩,一切隨心所欲。步行街仍保留了地下停車場，面積15000平方米，可停轎車數(shù)量約350輛，彌補平原路與勝利路購物停車不變的現(xiàn)狀，真正體現(xiàn)了人本精神。陽光海岸、紅蜻蜓、魅力體現(xiàn)“天業(yè)人”宣言：由于房地產(chǎn)的特殊性，我們成了策劃設計家與空間美的經(jīng)營者，產(chǎn)品的前瞻性與科技性，使步行街這一百年經(jīng)典的耐用消費品經(jīng)得起歷史的檢驗；高品質(zhì)人性化的設計是以人為本，著眼于人，而不是見物不見人，它是衡量一個地產(chǎn)開發(fā)商的前瞻性以及思想深度的重要標志；凡是將科技、文化、個性、品位等元素融入商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的其產(chǎn)生的地產(chǎn)附加值和無形資產(chǎn)則不可估量。步行街的熱銷是消費者對步行街綜合品質(zhì)、品位、品牌的高度認可。品質(zhì)就是號召力，品質(zhì)就是品牌力。無論對于專業(yè)投資者，還是普通市民，東方文化商業(yè)步行街都意味著穩(wěn)健的投資和財富的機遇，即將引爆2005年新鄉(xiāng)全新投資浪潮。新鄉(xiāng)東方文化商業(yè)步行街，作為新鄉(xiāng)商業(yè)的龍頭具有“乘數(shù)效應”，它把一個相關產(chǎn)業(yè)帶動起來，構筑產(chǎn)業(yè)鏈條和發(fā)揮聚集效應，形成產(chǎn)業(yè)集群。同樣對城市形象發(fā)揮著重要作用，比如一提起大上海，就聯(lián)想到南京路；一提起北京，就聯(lián)想到王府井，一提起新鄉(xiāng)，就聯(lián)想到東方商業(yè)文化步行街，可見，它能提升一個城市乃至整個國家的品位。“說到做到”是我們公司的誠信理念?！稗k任何事情，我們公司都力爭追求高品質(zhì)、高效率、快節(jié)奏?！彼榻B說：與我們此次聯(lián)手投資組合的發(fā)展商是漢唐（香港）實業(yè)發(fā)展有限公司；開發(fā)商是河南天業(yè)置業(yè)有限公司；承建商：福建六建集團擔綱；建筑設計及規(guī)劃是聘請香港嘉博設計院的資深設計師設計，商業(yè)項目運作由香港鴻龍國際商務投資有限公司承擔，獨具慧眼，獨具創(chuàng)新，有膽有識，在方方面面我們力求做到完美。記者