房屋交接及驗收手續(xù)附件：房屋交接單本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出賣人）：________________身份證號：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并同意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并接受本協(xié)議約定的房屋交接及驗收手續(xù)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號房屋結構及面積：____________________________________房屋所有權證號：____________________________________房屋土地使用權證號：________________________________房屋用途：__________________________________________房屋所有權性質(zhì)：__________________________________交接時間：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同進行房屋交接。交接地點：該房屋所在地。交接內(nèi)容：（1）甲方應向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件及復印件。（2）甲方應向乙方出示該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共事業(yè)費用的欠費清單，并將相關費用結清。（3）甲方應將該房屋內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)向乙方進行詳細介紹，并辦理交接手續(xù)。（4）甲方應保證該房屋的結構、設備、設施及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。驗收期限：乙方應在交接后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。驗收標準：（1）該房屋應符合本協(xié)議約定的房屋基本信息。（2）該房屋的結構、設備、設施及附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)應符合本協(xié)議約定的內(nèi)容。四、違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容進行房屋交接，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間進行房屋驗收，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。如甲方在房屋交接過程中有隱瞞、謊報等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特殊應用場合及增加條款：應用場合：房屋買賣雙方為親屬關系雙方同意本協(xié)議的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》關于格式條款的規(guī)定。雙方同意本協(xié)議的履行過程中，如有爭議，應首先通過家庭調(diào)解解決。雙方同意房屋買賣價格為市場公平價格，不得低于最近的同等地段、同等類型房屋的交易價格。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項。應用場合：房屋買賣涉及外籍人士雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理外籍人士購房所需的外國人永久居留身份證件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項。應用場合：房屋買賣涉及公司或法人雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理公司或法人購房所需的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等相關證件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，買方應按照約定時間支付購房款項，如買方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為人民幣______元。應用場合：房屋買賣涉及拆遷安置雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理拆遷安置房所需的拆遷安置協(xié)議、補償安置費等相關文件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項。應用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理共有產(chǎn)權房所需的共有權人同意出售證明等相關文件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項。應用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理遺產(chǎn)繼承所需的繼承公證書、死亡證明等相關文件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款的方式，并明確分期付款的期限、金額等事項。應用場合：房屋買賣涉及離婚析產(chǎn)雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方應當協(xié)助買方辦理離婚析產(chǎn)所需的離婚證、法院判決書等相關文件。賣方應當在過戶前，將房屋涉及的任何抵押、貸款等債務情況全部解除，并出具相關證明。買方同意按照中國稅務部門的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。雙方同意，如買方因特殊原因無法支付購房款項，賣方可以接受分期付款后續(xù)問題及解決辦法：問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)家具、家電等私有財產(chǎn)與協(xié)議約定不符。雙方應及時溝通，明確財產(chǎn)清單，如存在差異，雙方可協(xié)商補充或更換。如協(xié)商不成，甲方應按照協(xié)議約定的價格和數(shù)量進行賠償。問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。買方應書面通知甲方，并提供相關證據(jù)，如照片、視頻等。甲方應在收到通知后______日內(nèi)，采取措施解決問題，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應承擔相應的賠償責任。問題：甲方未能按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容進行房屋交接。買方應書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交接義務。甲方應在收到通知后______日內(nèi)，履行交接手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行交接義務，買方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。問題：買方未能按照協(xié)議約定的時間進行房屋驗收。甲方應書面通知買方，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收。買方應在收到通知后______日內(nèi)，進行房屋驗收。如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收，甲方有權解除協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。如雙方約定由甲方承擔的費用，甲方應在過戶前支付。如雙方約定由買方承擔的費用，買方應在過戶時支付。問題：買方逾期支付購房款項。甲方應書面通知買方，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。買方應在收到通知后______日內(nèi)，支付購房款項。如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權解除協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。問題：房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课輧r值下降。買方應提供相關證據(jù)，證明房屋價值下降與甲方原因有關。甲方應承擔因自身原因?qū)е路课輧r值下降的責任，并賠償買方相應的損失。問題：房屋交付后，因乙方原因?qū)е路课輧r值下降。買方應承擔因自身原因?qū)е路课輧r值下降的責任，并賠償甲方相應的損失。問題：房屋交付后，因不可抗力導致房屋損失。雙方應按國家相關法律法規(guī)和政策，承擔因不可抗力導致的損失。如雙方約定由甲方承擔的費用，甲方應在損失發(fā)生后______日內(nèi)，承擔相應責任。如雙方約定由買方承擔的費用，買方應在損失發(fā)生后______日內(nèi)，承擔相應責任。問題：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。雙方應按照新的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。在合同中明確雙方的權利義務，避免因模糊不清導致的爭議。增加詳細的房屋交接清單，明確家具、家電等私有財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌等信息。增加詳細的房屋驗收標準，明確重大質(zhì)量問題的定義和處理辦法。增加違約金和賠償金額的計算方法，明確違約行為